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unter Vorbehalt vermietet

Zur Miete: Etagenwohnung Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
8.850 € pro Monat
  • 168 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Siehe englische Übersetzung unten

Stilvolles Wohnen in einem hochwertig renovierten Maisonette-Apartment in der beliebten Johannes Verhulststraat.

Dieses außergewöhnliche Apartment wurde nach bemerkenswert hohen Standards in Design und technischer Ausführung renoviert und befindet sich im dritten und vierten Stock des Gebäudes, erreichbar per Aufzug. Das Apartment ist komplett renoviert und isoliert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++. Drei verschiedene Außenbereiche ergänzen die Residenz: ein Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Hohe Decken, große Fenster und weitreichende Ausblicke schaffen ein wunderbares Raumgefühl.

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gelegt. Dächer, Außenwände und Böden sind vollständig isoliert, während durchgehend Dreifachverglasung installiert wurde, wobei auf der Südseite Sonnenschutzglas zum Einsatz kam. In Kombination mit externen Sonnenschutzvorrichtungen und Klimaanlage sorgt dies auch an wärmeren Frühjahrs- und Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein ausgewogenes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierliche Frischluft, ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen.

Das Apartment ist vollständig isoliert und verfügt über ein EPA-Energieeffizienzlabel A+++, Dreifachverglasung, Solarpaneele und ein Wärmerückgewinnungssystem, was die Immobilie sehr energieeffizient macht und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten. Die Südausrichtung mit Sonnenschutzverglasung, Sonnenschutz und Klimaanlage im gesamten Apartment sorgen auch an wärmeren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Betonbodenisolierung, eine schallisolierende Wand auf der Seite der Duppaystraat und eine ausgewogene Lüftung tragen zusätzlich zu einer ruhigen und komfortablen Wohnumgebung bei.

Eine Besichtigung
Die dritte Etage

Eingang über das Gemeinschaftstreppenhaus oder den Aufzug. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich das Hauptschlafzimmer mit französischen Türen zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und verfügt über einen Einbauschrank. Auf der Vorderseite befindet sich ein Mehrzweckraum, der beispielsweise als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das charmante Erkerfenster und die Ecklage bieten von hier aus einen besonders weiten Ausblick.

Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken befindet sich neben dem Flur, ebenso wie eine separate Toilette. Elegante, maßgefertigte Holzschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die helle Farbpalette schaffen eine Atmosphäre dezenten Luxus.

Die vierte Etage
Die offene Küche zeichnet sich durch viel Tageslicht, großzügige Proportionen und eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt aus. Große Schiebetüren öffnen sich zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick über Amsterdam-Zuid. Die erhöhte Lage schafft eine wunderbare Weite über den umliegenden Dächern.

Die moderne Küche im skandinavischen Stil ist mit verschiedenen Einbaugeräten und einer großzügigen Kücheninsel ausgestattet. Ein einladender Ort für lange Abendessen und gesellige Stunden mit Freunden oder Familie.

Auf dieser Etage befinden sich ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Flur befinden sich ein geräumiger Abstellraum und eine separate Toilette.

Der Außenbereich
Das Apartment verfügt über einen Balkon, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse. Alle sind aufgrund ihrer Lage sonnig und bieten einen wunderschönen Blick über Amsterdam-Zuid und in Richtung Vondelpark.

Die Umgebung und Erreichbarkeit
Dieses beliebte Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und atmosphärischen Restaurants aus. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar und es ist einer der schönsten und beliebtesten Orte Amsterdams. (Internationale) Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Ringautobahn A10 (S100 und S108) ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Straßenbahnlinien (2, 16) und Buslinien (145, 170, 172, 174, 272) sind zu Fuß erreichbar. Das Parken ist über das Genehmigungssystem der Gemeinde möglich.

Die Parkmöglichkeiten
Anwohner können eine Parkerlaubnis für das Gebiet beantragen.

Die Spezifikationen

  • Verfügbar: ab sofort;
  • Mietpreis: 8.850 € zzgl. Nebenkosten pro Monat;
  • Mietnachlass für die ersten zwei Jahre: 1.200 € pro Monat;
  • Nebenkosten für Aufzug/Treppenhaus: 150 € pro Monat;
  • Mietdauer: Modell A, mindestens 12 Monate;
  • Kaution: 2 Monatsmieten;
  • Unmöbliert;
  • Indexierung gemäß VPI + 1%.

Möchten Sie mehr erfahren? Laden Sie das BRSM-Magazin herunter oder besuchen Sie die Website von Broersma.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir haften jedoch nicht für unbeabsichtigte Auslassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder für daraus resultierende Folgen. Alle Maße und Größen sind nur Richtwerte.

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
27 August 2026
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Übertragung

Mietpreis
€ 8.850 pro Monat
Preis pro m²
€ 53
Angeboten seit
27-08-2026
Status
unter Vorbehalt vermietet
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 22.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
504 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Dreifachverglasung, Wanddämmung
Heizung
überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Abstellraum

Storage surface area
1 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Willemspark in Amsterdam?

Durchschnittsalter 40 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1318 m

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