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Zur Miete: Etagenwohnung Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
9.950 € pro Monat
  • 168 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Siehe englische Übersetzung unten

Stilvolles Wohnen in einem hochwertig renovierten Maisonette-Apartment in der beliebten Johannes Verhulststraat.

Dieses außergewöhnliche Apartment wurde nach bemerkenswert hohen Standards in Design und technischer Ausführung renoviert und befindet sich im dritten und vierten Stock des Gebäudes, erreichbar per Aufzug. Das Apartment ist komplett renoviert und isoliert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++. Drei separate Außenbereiche ergänzen die Residenz: ein Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Hohe Decken, großzügige Fenster und weitreichende Ausblicke schaffen ein wunderbares Raumgefühl.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gelegt. Dächer, Außenwände und Böden sind vollständig isoliert, während Dreifachverglasung im gesamten Gebäude installiert wurde, mit Sonnenschutzglas auf der Südseite. In Kombination mit externen Sonnenschutzvorrichtungen und Klimaanlage sorgt dies auch an wärmeren Frühjahrs- und Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein ausgewogenes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierliche Frischluft, ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen.

Zusätzliche Betonisolierung in den Böden und eine speziell konstruierte schallisolierende Wand auf der Seite der De Lairessestraat tragen zu einem außergewöhnlich ruhigen Wohnambiente bei und reduzieren Lärm von außen erheblich. Solarpaneele, hochwertige Isolierung und energieeffiziente Installationen führen zu einer Energieeffizienzklasse A+++ und einem sehr geringen Energieverbrauch, während sie gleichzeitig einen erheblichen Schutz vor steigenden Energiekosten bieten.

Eine Besichtigung
Die dritte Etage

Eingang über das Gemeinschaftstreppenhaus oder den Aufzug. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich das Hauptschlafzimmer mit französischen Türen, die auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und verfügt über einen Einbauschrank. Auf der Vorderseite befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte. Das charmante Erkerfenster und die Ecklage bieten besonders weitreichende Ausblicke.

Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken befindet sich neben dem Flur, ebenso wie eine separate Toilette. Elegante Einbauschränke aus Holz bieten zusätzlichen Stauraum. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die helle Farbpalette schaffen eine Atmosphäre dezenten Luxus.

Die vierte Etage
Die offene Küche zeichnet sich durch viel Tageslicht, großzügige Proportionen und eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt aus. Große Schiebetüren öffnen sich zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick über Amsterdam-Zuid. Die erhöhte Lage schafft eine wunderbare Offenheit über den umliegenden Dächern.

Die moderne Küche im skandinavischen Stil ist mit einer Reihe von integrierten Geräten und einer großzügigen Kücheninsel ausgestattet. Ein einladender Ort für lange Abendessen und gesellige Stunden mit Freunden oder Familie.

Diese Etage beherbergt auch ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein geräumiger Abstellraum und eine separate Toilette befinden sich im Flur.

Der Außenbereich
Das Apartment verfügt über einen Balkon, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse. Alle sind aufgrund ihrer Lage sonnig und bieten einen schönen Blick über Amsterdam-Süd und in Richtung Vondelpark.

Die Umgebung und Erreichbarkeit
Dieses beliebte Viertel ist bekannt für seine lebendige Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und atmosphärischen Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß erreichbar, und es ist einer der schönsten und beliebtesten Orte Amsterdams. (Internationale) Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Ringstraße A10 (S100 und S108) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 2, 16 und Buslinien 145, 170, 172, 174 und 272 sind zu Fuß erreichbar. Das Parken ist über das Genehmigungssystem der Gemeinde möglich.

Die Parkmöglichkeiten
Anwohner können eine Parkerlaubnis für das Gebiet beantragen.

Die Spezifikationen

  • Verfügbar: sofort;
  • Mietpreis: 9.950 € zzgl. Nebenkosten pro Monat;
  • Nebenkosten für Aufzug/Treppenhaus: 150 € pro Monat;
  • Mietdauer: Modell A, mindestens 12 Monate;
  • Kaution: 2 Monatsmieten;
  • Unmöbliert;
  • Indexierung gemäß VPI +1%.

Möchten Sie mehr erfahren? Laden Sie das BRSM-Magazin herunter oder besuchen Sie die Website von Broersma.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir haften jedoch nicht für unbeabsichtigte Auslassungen oder Ungenauigkeiten usw. oder deren Folgen. Alle Maße und Größen sind nur Richtwerte.

Übertragung

Mietpreis
€ 9.950 pro Monat
Preis pro m²
€ 59
Angeboten seit
27-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 22.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
504 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Dreifachverglasung, Wanddämmung
Heizung
überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Willemspark in Amsterdam?

Durchschnittsalter 40 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    15 Min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Bahnhof
    16 Min. | 1318 m

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