Zur Miete: Etagenwohnung Achter de Lange Stallen in Breda

Beschreibung

Eine charakteristische Maisonette-Wohnung mit viel Wohnraum im Zentrum von Breda! Diese Wohnung, die 2024 vollständig renoviert wurde, bietet eine Kombination aus Charakter, Luxus und ruhigem Wohnen im Zentrum. Die Immobilie vereint alle modernen Annehmlichkeiten mit dem Grandiosen aus dem Jahr 1899 (ursprüngliches Baujahr). Das sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und Erfahrung in der Wohnung. Als Sahnehäubchen verfügt die Wohnung über eine geräumige Dachterrasse von nicht weniger als 14 m².

Die Wohnung mit Energieeffizienzklasse B befindet sich mitten im pulsierenden Zentrum von Breda. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind nur um die Ecke und auch für einen köstlichen Snack oder ein Terrassenbesuch ist man nur einen Steinwurf entfernt. Unter der Wohnung befinden sich Ladenlokale, sodass auch der 'Shopaholic' hier auf seine Kosten kommt.

Der Komplex besteht aus drei luxuriösen Wohnungen. Über einen gemeinsamen Eingang mit Gegensprechanlage gelangt man in die gemeinschaftliche Halle. Hier können gegebenenfalls Fahrräder abgestellt werden. Über die Treppe gelangt man in die Etage, wo sich die Haustür der Wohnung befindet.

Aufteilung:
Eingang in eine großzügige Empfangshalle, die Zugang zu einem WC, einer Wohnküche, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer gewährt. Zugang zur Etage über die Treppe, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse befinden. Die gesamte Wohnung ist mit einem eleganten Fischgrät-PVC-Boden ausgestattet. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich unter anderem eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Abstellraum ist mit einem Heizungsanschluss versehen. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Lichtdurchflutung und bietet originale charakteristische Elemente wie die originalen Kamine. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, einschließlich einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Küche.

Verfügbar:
Ab dem 01. Februar 2026.

Miete:
1.875 € pro Monat, zuzüglich 50 € Nebenkosten und zuzüglich des Verbrauchs von Gas, Wasser und Strom sowie der weiteren Lasten und Steuern, die durch die Anmeldung im Melderegister der Gemeinde Breda zu Lasten des Mieters/Bewohners gehen. Die Miete ist monatlich im Voraus per automatischer Banküberweisung zu zahlen.

Kaution:
Vor Beginn der Miete muss der Mieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an den Vermieter zahlen, um die Erfüllung seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu garantieren. Auf diese Kaution wird keine Zinsen gezahlt. Wenn am Ende der Miete festgestellt wird, dass der Mieter all seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachgekommen ist, wird diese Kaution zurückerstattet.

Änderungen:
Dem Mieter ist es ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet, bauliche Änderungen oder Änderungen an technischen Anlagen im Mietobjekt vorzunehmen.

Mietdauer:
Mindestens 1 Jahr, Vorliebe für mindestens 2 Jahre.