Zur Miete: Wohnhaus Herengracht 395 in Amsterdam

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit: Charmantes, historisches Kanalhaus.

Stellen Sie sich vor, in dieser schönen Eckimmobilie mit vier Etagen und einer sonnigen Dachterrasse zu wohnen. Dieses Stadthaus wird auf zwei Seiten von Kanälen umgeben. Eine Seite liegt sogar direkt am Wasser. Von der Küche im Untergeschoss können Sie direkt über den französischen Balkon in Ihr Boot steigen.

Egal, ob Sie Ruhe und Frieden, Wasser, Architektur oder Stadtleben genießen, hier vereint sich alles. Treten Sie ein in ein Stück Amsterdamer Geschichte an einem der schönsten Kanäle der Stadt. Herengracht ****** bietet eine seltene Gelegenheit, in einem charakteristischen Gebäude mit Stil, Komfort und an einem unvergleichlichen Standort zu leben und zu arbeiten.

Dieses wunderschöne Haus, das an der Ecke des Beulingsloot-Kanals gelegen ist, wurde von denselben Architekten entworfen, die auch das Carré Theater entworfen haben (J. Van Rossem und W.J. Vuyk). Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert verfügt über ein Treppengiebel im neo-renaissancischen Stil mit großen oberen Pilastern, verzierten Friesen und Blöcken sowie einer polygonalen Türmchen mit einem Spitzdach und dekorativem Rand an der Ecke. Das Ecktürmchen hat einen eigenen Eingang und eine Treppe mit blauen Steinstufen.

Dieser Standort an der Herengracht, zwischen Wijde Heijsteeg und Koningsplein, bietet eine weite Aussicht. Es ist ein einzigartiges und charmantes Eckgebäude, das 1880 erbaut wurde. Es ist derzeit vollständig zur Miete verfügbar, das Haus wird möbliert mit Böden und Vorhängen vermietet. Es bietet 144 qm Wohnfläche (NEN-Messung), verteilt auf vier Stockwerke, einschließlich einer Dachterrasse. Der ausgezeichnete Grundriss macht es zu einem angenehmen und einladenden Zuhause. Die günstige Sonneneinstrahlung sorgt dafür, dass alle Stockwerke hell und einladend sind.

Dieser Abschnitt der Herengracht liegt ruhig, aber nur einen Steinwurf von dem berühmten „9-Straatjes“-Bereich mit vielen Boutiquen entfernt. Darüber hinaus ist das gesamte Unterhaltungsangebot, das das Stadtzentrum von Amsterdam zu bieten hat, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Um einige Beispiele für nahegelegene Möglichkeiten zu nennen: das Internationale Theater Amsterdam, das Theater De la Mar, die Konzertsaal Paradiso und viele andere (Film-)Theater. Dazu kommen der Vondelpark, Hauptstraße und Einkaufsmöglichkeiten sowie hochwertige Restaurants, die ebenfalls direkt vor Ihrer Tür liegen.

Grundriss:

Haupteingang

Von der Haustür betreten Sie die Eingangshalle, die direkten Zugang zum Wohnzimmer mit Marmorkamin bietet. Durch die Eckenlage gibt es sowohl an der Vorder- als auch an der Seitenwand Fenster, was diesen Stock zu einem hellen Raum macht. Es gibt auch einen Einbauschrank in der Ecke. Eine der beiden Treppen führt Sie zum ersten Stock und zum Untergeschoss.

Untergeschoss

Hier befindet sich die schöne Küche mit Inselkochfeld, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Diese Etage zeichnet sich durch einen einzigartigen gefliesten Boden und französische Türen, die zu einem französischen Balkon mit direktem Zugang zum Kanal führen, aus. Auch hier gibt es Einbauschränke, und die alten, schönen Balken sind deutlich sichtbar.

Erster Stock

Ein geräumiger Flur ermöglicht den Zugang zu einer separaten Toilette, Einbauschränken und dem Schlafzimmer mit Bad en Suite. An der Vorderseite des Schlafzimmers befindet sich ein wunderschönes rundes Türmchen mit Blick auf den schönen Herengrachtkanal. Das dazugehörige Badezimmer hat eine Badewanne, die auch von dem großen Fenster aus Aussicht bietet. Außerdem gibt es eine Dusche und ein Waschbecken.

Zweiter Stock

Im Flur befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette.

Französische Türen führen Sie vom Flur in das zweite Schlafzimmer. Auch hier befindet sich an der Vorderseite das runde Türmchen. Hier ist das zweite Badezimmer untergebracht. Durch die auffälligen runden Fenster schauen Sie wieder auf den Kanal. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Dachterrasse

Von der zweiten Etage führt eine feste Treppe zur Dachterrasse. Die automatisierte Luke kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Die Terrasse selbst ist mit stilvollen Dielen und einer Umzäunung ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die historische Altstadt von Amsterdam und die Kanäle.

Eigenschaften:

- Miete ohne Wasser, Gas, Strom, Internet/Fernsehen und Steuern.
- Einzigartiges Eckkanalhaus von 144 m² (NEN gemessen).
- Böden und Vorhänge werden bereitgestellt.
- 2 Schlafzimmer.
- 2 Badezimmer.
- Dachterrasse.
- Wunderschöne Holzdielen, Holzverkleidungen, runde Türen und Decken mit Balken.
- In ausgezeichnetem Zustand.
- Art des Mietvertrags: unbefristete Mietdauer, kürzere Dauer verhandelbar.
- Ausgezeichnete zentrale Lage an der Herengracht.
- Parken mit einer Genehmigung.
- Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.
- Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung und vorbehaltlich der Genehmigung durch den Eigentümer.

Benötigte Dokumente:
- Kopie eines gültigen Ausweises.
- Arbeitgeberbescheinigung.
- Vermietererklärung.
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis über Kontoauszüge.
- Einkommensanforderung: mindestens 3 mal die Monatsmiete.
- Motivationsschreiben.

Merkmale:

- Mietpreis 8.250 € pro Monat.
- Vorauszahlung für Gas/Wasser/Strom: Verträge sollten vom Mieter abgeschlossen werden.
- TV/Internet: muss vom Mieter organisiert werden.
- Mietvertrag: Laufzeit ist noch zu bestimmen.
- Verfügbarkeit: so schnell wie möglich, unter Vorbehalt der Genehmigung des Vermieters.

Bau:

Art der Konstruktion: Bestandsgebäude, renoviert Art der Wohnung: Kanalhaus
Baujahr: 1880 Spezifikationen: Denkmal
Fläche und Volumen:
Wohnfläche: 144 m²

Energiedaten:

Energielabel: Aufgrund des Denkmalschutzes von der gesetzlichen Verpflichtung ausgeschlossen.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Haftung wird keine Verantwortung übernommen, ebenso nicht für die daraus resultierenden Folgen. Alle Maße und Abmessungen sind ungefähre Angaben und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.