Etagenwohnung zur Miete Grachtengordel-Zuid, Keizersgracht in Amsterdam

Beschreibung

Zentrum Chic Wohnen am Kanal. Charakteristische, geräumige und helle Wohnung im Oberhaus an der Vorderseite eines wunderschön restaurierten Grachtenhauses aus dem Jahr 1670. Auf zwei vollem Etagen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet diese Wohnung einen schönen Blick auf einen schönen Teil des Kanals sowie eine herrliche freie und sonnige Dachterrasse auf der Rückseite. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt an einem der schönsten Teile der Keizersgracht, einem wunderschönen ruhigen Abschnitt zwischen der Reguliersgracht und der Utrechtsestraat, in der Nähe des Amstelveld. Diese schöne Wohnung umfasst 250 m² und beginnt im zweiten Stock mit einem geräumigen Wohnzimmer mit drei Fenstern zur Kanalseite und einer Wohnküche. Darüber befinden sich zwei Stockwerke mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei geschmackvollen Badezimmern sowie einem Wasch- und Abstellraum. Die 50 m² große Dachterrasse ist von der Wohnküche zugänglich; sie ist frei zur Gartenseite und steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Das Haus hat eine historische Atmosphäre und moderne Annehmlichkeiten, wobei die großzügige Raumgestaltung und das viele Licht hervorstechen. Die Ausblicke überraschen ständig und sind eine zusätzliche Freude.

Eine geführte Tour
Eingang.
Die Immobilie hat einen repräsentativen gemeinsamen Eingang, der mit einer anderen Immobilie geteilt wird. Dieser Eingang wurde wunderschön restauriert mit einem eleganten Marmorboden und einem schönen Vorbau. Dies gibt Zugang zu der ursprünglichen, monumentalen Holztreppe. Unter der Treppe befinden sich zwei Abstellräume, die zur Wohnung gehören.

Der zweite Stock
Zugang zur Wohnung. Ein großes und helles Stockwerk mit einer schönen Holzdecke. Der Raum verfügt über drei große Fenster zur Vorderseite. Diese bieten einen schönen Blick auf die Keizers- und Reguliersgracht. Es gibt viel Platz für einen Sitzbereich am Kamin und einen Schreibtisch. Auf der Rückseite befindet sich eine moderne Wohnküche. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit allen Geräten ausgestattet, wie einem Ofen, Gasherd, Quooker, Geschirrspüler und einem amerikanischen Kühlschrank. Von der Küche hat man Zugang zur Dachterrasse und Ausblick darauf.
Das WC ist in einer abschliessbaren Halle mit eingebautem Kleiderschrank und befindet sich neben der Haustür. Der gesamte Stock hat hohe Decken und einen Eichenfußboden.

Der dritte Stock
Über eine monumentale Holztreppe erreichbar, dieser Stock hat zwei geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Vorne ist das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Kanal und hinten ist das zweite Schlafzimmer, das über eingebaute Schränke über die gesamte Wandbreite verfügt. Das geräumige Badezimmer hat eine Walk-In-Dusche, eine freistehende Badewanne und zwei Waschbecken mit Spiegel. Die separate Toilette sowie die Waschmaschine und der Trockner befinden sich auf dem Flur. Dieser Stock hat immer noch die ursprünglichen Balken und Holzböden.

Der vierte Stock
Ein großer und attraktiver Raum, der das gesamte vierte Stockwerk umfasst und über ein zweites Badezimmer verfügt. Der Raum ist multifunktional, ideal für ein Au-Pair, oder als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Fitnessraum. Die Höhe und die Balkenkonstruktion schaffen ein geschmackvolles und historisches Gefühl. Das Badezimmer hat eine Toilette, eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken mit Spiegel.

Der Außenbereich
Durch die Küche erhält man Zugang zur geräumigen Dachterrasse von 50m², umgeben von Grün, mit viel Sonnenlicht aufgrund seiner offenen und südlichen Ausrichtung, und so geräumig, dass man die frische Luft leicht mit Freunden und/oder Familie genießen kann. Die Dachterrasse ist für den eigenen Gebrauch.

Lage und Erreichbarkeit
Die Lage des Hauses befindet sich in einem Gebiet mit historischem Flair und vielen städtischen Annehmlichkeiten. Es ist nicht umsonst eines der begehrtesten Teile des Kanals. Das Haus liegt in der Nähe der Reguliersgracht und hat eine Aussicht darauf, und die Utrechtsestraat ist 400 Meter entfernt mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Cateringservices, trendigen Cafés, Supermärkten und schönen Modegeschäften. Etwas weiter ist die Amstel mit der Stopera (Oper und Theater), dem Koninklijk Theater Carré, dem berühmten Amstel Hotel und der Hermitage. Auf dem malerischen Amstelveld findet man die pittoreske Amstelkerk und die Duif, Cafés und Restaurants, einen großen Platz mit Freizeitangeboten für Jung und Alt sowie einen schönen Blumenmarkt am Montag.

Parkmöglichkeiten
Es gibt die Möglichkeit, eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde zu beantragen.

Erreichbarkeit
Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung sind ausgezeichnet. Sowohl die Straßenbahn als auch die U-Bahn-Station Vijzelgracht sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Fahrraddistanz vom Amsterdamer Hauptbahnhof und dem Amstel Bahnhof.

Die Einzelheiten

• Verfügbar: ab dem 3. August 2026;
• Mietpreis: 8.500 € pro Monat ohne Nebenkosten, Internet, TV und kommunale Steuern
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: min. 2 Jahre;
• Gesamtfläche: 250m²;
• Teilmöbliert;
• Dachterrasse von 50m²;
• 3 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer;
• Nationaldenkmal;
• Kürzlich restauriert.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für deren Konsequenzen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580.