Zur Miete: Etagenwohnung Albertina Agnesstraat 240 in Alkmaar

Beschreibung

Interesse? Bitte melden Sie sich über unsere Website an. Eine Reaktion über ****** reicht nicht aus. Gehen Sie zu unserem Mietangebot, klicken Sie anschließend auf „Anmelden“ und schließen Sie die Anmeldung ab. Eine Voranmeldung ist verpflichtend.

Über Albertina Agnesstraat 240 in Alkmaar:

Beeindruckendes Appartement im Neubaukomplex De Kooimeer zur Miete.

Entdecken Sie die ultimative Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Eleganz in diesem bezaubernden Appartement im 9. Stock des Neubaukomplexes De Kooimeer.
Das Appartement erstreckt sich über die gesamte Breite des Komplexes und bietet eine Fülle hochwertiger Ausstattungen und edler Oberflächen.

Gelegen im lebendigen Alkmaar, mit einfachem Zugang zu allen Einrichtungen, die diese lebhafte Stadt zu bieten hat. Nur 10 Fahrradminuten vom Zentrum und der nahegelegenen A9 entfernt für mühelose Mobilität, ist dies der perfekte Standort für einen dynamischen Lebensstil.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in diesem exklusiven Appartement zu wohnen, das in jeder Hinsicht Perfektion verkörpert.

• Wunderschöne Raumaufteilung: Betreten Sie dieses anmutige Zuhause durch den eleganten Haupteingang mit doppelter Aufzuganlage und einem prächtigen Treppenhaus und werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen des Appartements bietet.
• Luxusküche: Die offene Küche ist ein echter Blickfang, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einer geschmackvollen Kücheninsel und einer praktischen Aufteilung, die sowohl für kulinarische Abenteuer als auch für gesellige Stunden ideal ist.
• Stilvolles Sanitär: Genießen Sie unübertroffene Qualität im Badezimmer mit modernen Boden- und Wandfliesen, einem wandhängenden WC, einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschbecken, alles mit Liebe zum Detail gestaltet.
• Komfortable Schlafzimmer: Beide geräumigen Schlafzimmer bieten großzügigen Komfort, während das Hauptschlafzimmer über eine praktische Ecke für einen großen Schrank verfügt, sodass Sie Ihren persönlichen Bereich nach Wunsch einrichten können. Das zusätzliche Schlafzimmer eignet sich auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum.
• Außenbereich: Entspannen Sie und genießen Sie die frische Luft auf den großzügigen Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großen Schlafzimmer aus zugänglich sind und einen idealen Platz zum Entspannen wie zum Speisen bieten.
• Nachhaltige Ausstattung: Dieses Appartement ist vollständig zukunftssicher, mit Fernwärme und Fußbodenheizung für ein umweltfreundliches und behagliches Wohnumfeld sowie einem Dach, das die Solarenergie optimal nutzt.

• Das gesamte Appartement ist mit Fußbodenheizung und PVC-Bodenbelag ausgestattet;
• Alle Wände und Decken sind verputzt und gestrichen;
• Luxusküche, luxuriöses Badezimmer und Sanitäranlagen;
• Separater Abstellraum im Appartement;
• Alle Fenster sind mit Sonnen- bzw. Sichtschutz versehen;
• Energieetikett A+;
• Gemeinschaftlicher Treffpunkt mit Terrasse im Erdgeschoss;
• Eigener Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage;
• 2 Fahrradstellplätze im unterirdischen Fahrradkeller.

Gut zu wissen

• Wir wählen unsere Mietinteressenten sorgfältig aus. Daher prüfen wir die Mietunterlagen der ausgewählten Kandidaten. Eine Bonitätsprüfung ist Teil dieses Prozesses;

• Bei der Beurteilung der Kandidaten achten wir sorgfältig auf das Einkommen. Das schafft Klarheit für Mieter und Vermieter. Grundsätzlich gilt: Das monatliche Bruttoeinkommen des Hauptverdieners muss mindestens das 3,5-Fache der Nettomiete betragen. Ist der Hauptverdiener angestellt? Dann gehen wir von einem unbefristeten Arbeitsvertrag aus. Ein eventuelles zweites Einkommen wird in der Regel zu 50 % berücksichtigt;

• Das Appartement wird teilweise möbliert vermietet. Sie können die Wohnung also nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Wünschen weiter einrichten.

• Möchten Sie wissen, welche Instandhaltungskosten vom Mieter und welche vom Vermieter zu tragen sind? Auf der Website der niederländischen Regierung finden Sie eine übersichtliche Aufstellung;

• Haustiere sind nicht erlaubt.

• Rauchen ist nicht erlaubt.

• Gegebenenfalls können Gegenstände vom ausziehenden Mieter übernommen werden. Dies ist selbstverständlich nicht verpflichtend. Eine eventuelle Vergütung vereinbaren Sie direkt miteinander. Wir stellen Ihnen dafür den Kontakt her;

Mietzeit

• Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.
• Der Mietvertrag wird nach dem ROZ-Modell (Raad voor Onroerende Zaken, niederländischer Rat für Immobilien) erstellt. Dies ist ein sorgfältig ausgearbeitetes und in der Immobilienpraxis weit verbreitetes Modell;
• Sie mieten die Wohnung für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten. Innerhalb dieses Zeitraums kann der Mietvertrag nicht vorzeitig gekündigt werden. Nach Ablauf dieser Frist läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit weiter. Das bedeutet, dass Sie Mieterschutz genießen. Der Vermieter kann den Mietvertrag dann nicht einfach kündigen. Für Sie gilt ab diesem Zeitpunkt eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat.

Miete und Kosten

• Die Miete beträgt 1.925,- € pro Monat;
• Die Kaution beträgt einmalig 3.850,- €;
• Die Kosten für Versorgungsleistungen, Versicherungen, TV/Internet, kommunale Nutzungsgebühren usw. regeln und bezahlen Sie selbst;
• Zusätzlich zahlen Sie 50,- € pro Monat an Servicekosten. Dies ist eine Vorauszahlung unter anderem für die Telefonkosten des Aufzugs, den Strom und die Wärme der Gemeinschaftsflächen sowie deren Reinigung. Jährlich erhalten Sie eine Übersicht über die tatsächlichen Kosten;
• Die Miete kann jährlich im Rahmen der geltenden Gesetze und Vorschriften angepasst werden. Die erste mögliche Anpassung erfolgt zum 1. Juli 2027.

Auswahlverfahren
Schön, dass Sie Interesse an dieser Wohnung haben. Im Folgenden erfahren Sie, wie der weitere Ablauf aussieht und wie wir Sie begleiten.
• Voranmeldung
• Prüfung
• Besichtigung
• Zuteilung
• Mietvertrag

Voranmeldung
Um für die Wohnung in Betracht zu kommen, bitten wir Sie zunächst um eine Anmeldung. Dabei prüfen wir, ob Sie die Einkommensanforderungen erfüllen. So sorgen wir für einen sorgfältigen und fairen Start des Verfahrens.

Prüfung
Gibt es mehrere geeignete Kandidaten? Dann erfolgt die Auswahl durch Losverfahren. Auf diese Weise hat jeder die gleiche Chance.

Besichtigung
Nach der Besichtigung hören wir gerne, ob Sie die Wohnung mieten möchten. Wenn Sie weitermachen möchten, senden wir Ihnen die Hauptanmeldung zu. Auch wenn Sie sich entscheiden, nicht weiterzumachen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. So bleibt der Prozess für alle Beteiligten übersichtlich.

Zuteilung
Nach Eingang der vollständigen Anmeldung prüfen wir die finanziellen und administrativen Unterlagen. Eine Bonitätsprüfung ist Teil dieses Schritts.
Der Vermieter entscheidet anschließend über die Zuteilung. Selbstverständlich informieren wir Sie darüber.

Mietvertrag
Gibt es auf beiden Seiten Einigkeit? Dann erstellen wir den Mietvertrag und begleiten Sie bei den weiteren Schritten bis zur Schlüsselübergabe.

Wichtig
Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch kann es vorkommen, dass Einzelheiten in oder rund um die Wohnung von den genannten Angaben abweichen. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.