Zur Miete: Etagenwohnung Amerbos in Amsterdam

Beschreibung

Zur Miete Amerbos ******, Amsterdam

Suchen Sie ein großzügiges Apartment mit herrlichem Blick, zentraler Lage und hervorragender Anbindung? Dann ist dieses helle und geräumige 3-Zimmer-Apartment im 8. Stock von Amerbos ****** in Amsterdam-Noord genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist bezugsfertig, wird möbliert übergeben, und ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Das Apartment befindet sich in einem gut gepflegten Wohnkomplex und bietet nicht nur Komfort und Raum, sondern auch eine großartige Lage: fußläufig zum Einkaufszentrum Boven ’t IJ und zur Nord/Süd-Linie. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam. Kurz gesagt, ein idealer Ort für alle, die komfortabel in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung wohnen möchten.

Die Wohnung kurz zusammengefasst:

• Geräumiges Wohnzimmer: mit viel Tageslicht, schönen Jatoba-Holzfußböden und Blick ins Grüne
• Moderne Küche: ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum
• 2 Schlafzimmer: ideal für ein Paar, eine Familie mit Kind oder für Homeoffice
• Frisches Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken
• Separates WC: modern gefliest und praktisch
• Kinder-/Arbeitszimmer: stilvoll eingerichtet mit Platz für ein Kinderbett oder einen Schreibtisch
• Platz für Homeoffice: praktische Schreibtischecke im Flur
• Abstellraum: Abstellraum vorhanden im Erdgeschoss von 6 m²
• Balkon: mit freiem Blick und viel Privatsphäre
• Parken: kostenpflichtiges Parken wurde kürzlich eingeführt; Bewohner können einen Parkausweis beantragen
• Energiezertifikat C: Die Wohnung verfügt derzeit über das Energiezertifikat C, aber bis Ende Juli wird ein neues Energiezertifikat erstellt. Die Erwartung ist, dass dies ein A-Zertifikat sein wird, ähnlich wie bei einer vergleichbaren Wohnung im selben Komplex.

Lage:

Gelegen im grünen und ruhigen Amerbos, mit ausgezeichneter Anbindung. Die Nord/Süd-Linie (U-Bahn-Station Noord) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Busverbindungen und Zufahrtsstraßen zur A10 und zum IJ-Tunnel. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und Geschäfte sind in der Nähe. In 15 Minuten sind Sie im Herzen von Amsterdam.

Miete & Bedingungen:

• Kaltmiete: 2.295 € pro Monat
• Betriebskosten: 135 € pro Monat
  Die Betriebskosten beinhalten unter anderem:
  – Beleuchtung der Gemeinschaftsräume
  – Nutzung und Wartung des Aufzugs
  – Reinigung der Gemeinschaftsräume
• Exklusive: Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern
• Verfügbar ab: 01-07-2026
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertragslaufzeit: mindestens 12 Monate
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nicht erlaubt

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