Zur Miete: Etagenwohnung Eerste Muntmeesterslaan in Utrecht

Beschreibung

Modernes und energieeffizientes Wohnen an einer schönen Lage zwischen Leidsche Rijn Centrum und der Utrechter Innenstadt!

Im jungen und beliebten Wohnviertel Leeuwesteyn liegt diese moderne Wohnung mit ca. 49 m², erbaut im Jahr 2023 und mit Energielabel A+++. Ein schöner Ort für alle, die den Komfort eines Neubaus suchen, mit allen täglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe und der Lebendigkeit Utrechts in kurzer Fahrradentfernung.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Appartementkomplexes in einem Viertel, in dem zeitgenössische Architektur, Grün und urbanes Wohnen zusammenkommen. Dank des jungen Baujahrs und der hervorragenden Energieleistung bietet dieses Appartement eine komfortable Basis für jahrelangen Wohngenuss.

Lage und Umgebung:

Die Eerste Muntmeesterslaan liegt in Leeuwesteyn, einem jungen Wohnviertel an der Westseite des Amsterdam-Rijnkanaals. Was diese Lage besonders macht, ist die Kombination aus moderner Wohnumgebung und der Nähe sowohl zum pulsierenden Leidsche Rijn Centrum als auch zur historischen Utrechter Innenstadt.

Für den täglichen Einkauf, eine Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Abend aus muss man nicht weit gehen. Im Leidsche Rijn Centrum finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und gemütlichen Gastronomiebetrieben. Auch das Kino und verschiedene andere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Lieber mal dem Trubel entfliehen? Der Willem-Alexanderpark, der Park Leeuwesteyn und die Wander- und Radwege entlang des Amsterdam-Rijnkanaals bieten viele Möglichkeiten, sich draußen zu entspannen, zu wandern oder Sport zu treiben.

Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend. Über die nahegelegene Dafne Schippersbrug radeln Sie bequem in Richtung Utrechter Innenstadt. Der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn liegt in kurzer Fahrradentfernung, und auch mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfallstraßen gut erreichbar.

Das Appartement:

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und ist Teil eines im Jahr 2023 realisierten Wohnkomplexes.

Über den großzügigen Vorgarten gelangen Sie zur Haustür. Beim Eintreten betreten Sie den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Hier befinden sich außerdem der Zählerschrank sowie ein praktischer Technikraum mit den Installationen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Vom Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Dank der großen Fensterflächen an der Fassade genießt der Wohnraum eine angenehme Menge an natürlichem Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und eine gemütliche Essecke, sodass Wohnen und Kochen hier auf natürliche Weise zusammenkommen.

Die offene Küche steht in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer und sorgt für ein großzügiges und einladendes Gesamtbild.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt das vorhandene Fenster für angenehmen Lichteinfall.

Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt das Appartement über ein separates WC mit Handwaschbecken, das vom Flur aus zugänglich ist.

Die übersichtliche Aufteilung und die effiziente Nutzung der vorhandenen Quadratmeter machen dieses Appartement zu einem komfortablen Wohnort, in dem jeder Raum eine klare Funktion hat.

Nachhaltig und komfortabel:

Mit Baujahr 2023 und Energielabel A+++ ist dieses Appartement durchaus zeitgemäß. Die hervorragende Energieleistung ist ein attraktiver Vorteil für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Wohnen legen.

Hier genießen Sie die Vorteile einer jungen Immobilie an einem Standort, der sich stetig weiterentwickelt und an dem Stadt, Grün und Wasser aufeinandertreffen.

Extras:

Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof und einen eigenen privaten Parkplatz

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 50 m²;
• Baujahr 2023;
• Energielabel A+++;
• Gelegen im jungen Wohnviertel Leeuwesteyn;
• Leidsche Rijn Centrum in kurzer Entfernung;
• Gute Erreichbarkeit der Utrechter Innenstadt;
• Verschiedene Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung;
• Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn in Rad- und Gehweite.

Mietpreis:
€ 1895,- Kaltmiete pro Monat.
€ 50,00 Nebenkosten pro Monat

Kaution:
Entspricht 2 Monatsmieten

Verfügbarkeit:

1. Dezember 2026

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• Ihr gewünschtes Einzugsdatum und die voraussichtliche Mietdauer;
• Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und in welcher Beziehung Sie zueinander stehen;
• Ihr Brutto-Monats- oder Jahreseinkommen und gegebenenfalls das Einkommen Ihres Partners.

Nach Eingang einer vollständigen Anfrage nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um die Möglichkeiten für eine Besichtigung zu besprechen.

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