Zur Miete: Wohnhaus Waalreseweg 83 in Valkenswaard
Auf der Karte anzeigen- 222 m²
- 6 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Luxuriöse möblierte Villa mit A+ Energiezertifikat, Home Office und geräumigem Garten - vorübergehend verfügbar in Valkenswaard. 3 bis 4 Schlafzimmer
123Wonen Eindhoven bietet an:
Eine besonders schöne, voll möblierte Villa an der Waalreseweg in Valkenswaard. Dieses charaktervolle Haus von 1936 (kürzlich renoviert) befindet sich in dem beliebten und ruhigen Wohnviertel Geenhoven, auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 914 m². Die Villa kombiniert klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist mit allen Annehmlichkeiten und einem A+ Energiezertifikat ausgestattet.
Das Haus ist vorübergehend verfügbar vom 4. September 2026 bis zum 31. Mai 2027.
ERDGESCHOSS:
Bei der Ankunft fällt sofort die großzügige Anordnung des Grundstücks auf, mit zwei Zufahrten und Parkmöglichkeiten für etwa 2 bis 3 Autos auf dem eigenen Grundstück. Das Haus verfügt über ein luxuriös eingerichtetes Home Office mit zwei Arbeitsplätzen, ideal für Expats, berufliche Mieter oder Familien, für die das Arbeiten von zu Hause wichtig ist. Über den Eingang und die Diele erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, die vollständig eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein abschließbares TV-Zimmer, eine Gästetoilette und das geräumige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer en suite. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Wandtoilette. Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen ungehinderten Blick auf den grünen Garten.
GARTEN:
Der tiefe und schön angelegte Garten bildet eine Erweiterung des Wohnraums. Hier finden Sie eine luxuriöse Überdachung mit Lounge-Garnitur und Grill, sodass der Garten auch bei weniger schönem Wetter hervorragend genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Hinterausgang und einen Holzschuppen, der für zusätzlichen Stauraum oder beispielsweise einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank geeignet ist. Aufgrund der geschützten Lage, der freien Sicht und der ruhigen Wohngegend bietet dieses Haus viel Privatsphäre und Komfort.
- ETAGE:
Im ersten Stock befinden sich mehrere Schlaf- und Wohnräume. Diese Etage wird unter anderem durch Klimaanlage beheizt und gekühlt und verfügt über einen Raum mit Schlafsofa, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei vollwertige Schlafzimmer und ein zweites luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Wandtoilette. Auch auf dieser Etage gibt es einen zusätzlichen eingebauten Abstellraum.
DACHBODEN:
Der Dachboden eignet sich als Abstellraum oder eventuell als zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer und wird ebenfalls durch eine Inverter-Klimaanlage beheizt oder gekühlt.
Die Mietpreise betragen 3.250 € pro Monat zuzüglich Vorauszahlung für Nebenkosten/Versorgungsleistungen.
Die Vorauszahlung beträgt 425 € pro Monat und basiert auf Gas/Wasser/Strom, TV/Internet, regelmäßiger Reinigung (alle 2 Wochen) und Gartenpflege (vierteljährlich).
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich daher auf 3.675 €.
Die Kaution beträgt 6.500 €.
Eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der vorübergehend komfortabel, repräsentativ und vollständig möbliert in einer geräumigen Villa an einem ausgezeichneten Standort in Valkenswaard wohnen möchte.
Das Haus ist vom 4. September 2026 bis zum 31. Mai 2027 verfügbar!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Preis pro m²
- € 15
- Angeboten seit
- 20-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 04-09-2026
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 8, höchstens 9 Monate
- Bürge
-
€ 6.500
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 222 m²
- Inhalt
- 757 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa, Semi-bungalow
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1936
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- geschützte Lage
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Außenmarkise
- Dusche
- Schiebetüren
- Sonnenkollektoren
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (500 m²)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Elektrische Heizung, überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage, Warmluftheizung
- Energieeffizienzklasse
- A+
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf geschlossenem Gelände
Garage
- Vorhanden
- Ja
Sehenswürdigkeiten
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Basisschool De Windroos Schule9 Min. | 707 m
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Basisschool de Dorenhagen Schule9 Min. | 711 m
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(V)SO Kentalis College Utrecht Schule9 Min. | 711 m
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(V)SO De Rietpluim Schule9 Min. | 711 m
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Basisschool De Pionier Schule16 Min. | 1319 m
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Openbare Basisschool 'T Smelleken Schule23 Min. | 1896 m
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Tienendreef, Valkenswaard Bushaltestelle4 Min. | 299 m
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Nieuw Waalreseweg, Valkenswaard Bushaltestelle6 Min. | 493 m
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Geenhovensedreef, Valkenswaard Bushaltestelle10 Min. | 779 m
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Dijkstraat, Valkenswaard Bushaltestelle11 Min. | 831 m
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Minister Aalbersestraat, Valkenswaard Bushaltestelle16 Min. | 1304 m
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Hazelaar, Valkenswaard Bushaltestelle16 Min. | 1317 m
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Dommelseweg, Valkenswaard Bushaltestelle17 Min. | 1409 m
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Markt, Valkenswaard Bushaltestelle18 Min. | 1416 m
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Valkenierstraat, Valkenswaard Bushaltestelle18 Min. | 1427 m
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Eindhovenseweg, Valkenswaard Bushaltestelle19 Min. | 1509 m
