Zur Miete: Wohnhaus Barend Cohenstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 182 m²
- 6 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wohnen in einem sehr geräumigen, energieeffizienten Neubau nur einen kurzen Spaziergang vom bourgonischen Zentrum Bredas und in der Nähe des Hauptbahnhofs?
Dieses optimal isolierte Haus, gelegen im schönen Neubauviertel De Tuinen van Genta, hat alles! Eine Wohnfläche von nicht weniger als 181 m² und Zugang zu einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage, sodass Sie Ihr Auto immer gut parken können.
Über die Tuinen van Genta:
Die Tuinen van Genta sind ein besonderes Projekt mit einer industriellen Vergangenheit. An diesem Standort ließ der Direktor Pieter van Gent seine Zigarettenfabrik bauen. Mit einer beeindruckenden Fassade. Und einem Fabrikgarten, zum Wohl der Arbeiter. In den Tuinen van Genta liegen alle Häuser an einer grünen Zone. Der Gentatuin (der aktuelle Innenhof) wurde in seiner Pracht wiederhergestellt; es gibt einen langen Park entlang der Eisenbahn, eine baumgesäumte Mittelachse (der Barend Cohenstraat) und zahlreiche grüne Ecken. Diese gemeinsamen Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre, bieten Ruhe und fördern den Kontakt untereinander. Das Viertel grenzt an den Teteringsedijk, eine Straße mit gewissem Flair. Hier stehen viele schöne und große Häuser, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts für wohlhabende Menschen gebaut wurden. In Bezug auf Pracht passt De Tuinen van Genta dazu. Zum Beispiel mit erhöhten Eingängen, eleganten Erkern und Pergolen.
Erreichbarkeit:
Die Tuinen van Genta bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe im Viertel und Nähe zur Stadt. Reisen Sie mit dem Zug? Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Breda fahren Züge in alle Richtungen. Über den Ring Neue Kadijk sind es nur wenige Minuten bis zur A16, A27 oder A58.
Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 181 m²
- Grundstücksfläche: 139 m²
- Volumen: ca. 620 m³
- Baujahr: 2023
- Parken: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage mit Speedgate. (VvE Kosten ca. 50€ pro Monat)
Nachhaltigkeit:
- Energieeffizienzklasse A++ durch hochwertige Isolierung.
- Fußbodenheizung als Hauptheizung in jedem Stockwerk.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock.
- 13 Solarpanels.
- Wärmepumpe, die auch im Sommer kühlt.
- Elektrischer Boiler.
- Mechanische Belüftung mit einer Wärmerückgewinnungseinheit.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Halle mit Zugang zum Wohnbereich, Verteilerkasten, Treppenabteil, gefliester Toilettraum mit Wandtoilette und integriertem Reservoir sowie Treppenaufgang zum ersten Stock; geräumiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit modernen Fliesenboden, Schiebetüren zum Garten und einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, die mit folgenden Geräten ausgestattet ist: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Dampfofen, Bohnenkaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, kochender Wasserhahn, Geschirrspüler und keramischer Arbeitsplatte.
Erster Stock:
Flur mit Treppe zum zweiten Stock; Schlafzimmer zur Straße (ca. 12 m²) mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 20 m² und 15 m²). Ein komplett gefliestes Badezimmer (ca. 2,80 x 2,90 m) mit geräumiger ebenerdiger Dusche mit Regendusche, Waschtisch und Wandtoilette mit integriertem Reservoir.
Zweiter Stock:
Flur mit zwei angrenzenden Schlafzimmern (ca. 30 und 22 m², wobei eines mit einem ensuite Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist); Technikraum (ca. 2,35 x 2,95 m) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wechselrichter für die Solarpanels, Innenanlage der Wärmepumpe, Heizwasserboiler und die WTW-Einheit für die mechanische Belüftung im gesamten Haus. - Der erste und zweite Stock sind mit schönen gefliesten Böden in Holzstruktur ausgestattet.
Hintergarten:
Schön gestalteter großer Hintergarten mit sehr geräumiger Terrasse mit dekorativen Pflastersteinen, grünen Beeten, einer Holzlagerung (ca. 2,10 x 2,70 m) und einem Zugang von hinten.
Allgemein:
- Der erste und zweite Stock sind mit schönen gefliesten Böden in Holzstruktur ausgestattet.
- Sofort verfügbar.
- Mietdauer mindestens ein halbes Jahr (kürzer nach Absprache möglich).
- Miete zzgl. VvE Gebühren und Wasser/Strom. Sehr effizient im Stromverbrauch aufgrund der hohen Anzahl an Solarzellen.
- Diese unverbindlichen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Die Maße sind nur ungefähre Angaben und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen lediglich dazu, einen Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln.
Interesse?
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail, damit wir Sie direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen können. Telefonisch können wir Ihnen leider nicht gut helfen. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.450 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 29-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 182 m²
- Inhalt
- 400 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2023
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Wohnebenen
- 1
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Garage
- Vorhanden
- Nein
