Zur Miete: Wohnhaus Barend Cohenstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 182 m²
- 6 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wohnen in einem sehr geräumigen, energieeffizienten Neubau nur wenige Schritte vom burgundischen Zentrum von Breda und in der Nähe des Hauptbahnhofs?
Dieses optimal isolierte Haus, gelegen im schönen Neubaugebiet "De Tuinen van Genta", hat alles zu bieten! Es verfügt über eine Wohnfläche von 181 m² und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage, sodass Ihr Auto immer gut geparkt ist.
Über die Tuinen van Genta:
Die Tuinen van Genta sind ein besonderes Projekt mit einer industriellen Vergangenheit. An diesem Standort ließ der Direktor Pieter van Gent seine Zigarrenfabrik bauen. Mit einer beeindruckenden Fassade. Und einem Fabrikgarten, für das Wohlergehen seiner Arbeiter. In den Tuinen van Genta liegen alle Häuser an einer grünen Zone. Der Gentatuin (der aktuelle Innenhof) wurde in den Glanz der Vergangenheit zurückversetzt, es gibt einen langen Park entlang der Gleise, eine von Bäumen gesäumte Mittelachse (die Barend Cohenstraat) und unzählige Grüngärten. Diese gemeinsamen Außenräume schaffen Atmosphäre, bieten Ruhe und fördern den gegenseitigen Kontakt. Das Viertel grenzt an die Teteringsedijk, eine Straße mit einem bestimmten Charme. Viele schöne große Häuser hier, die für Wohlhabende zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden. In Bezug auf die Prunkigkeit fügt sich die Tuinen van Genta perfekt ein. Beispielsweise mit erhöhten Eingängen, eleganten Erkern und Pergolen.
Erreichbarkeit:
Die Tuinen van Genta bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe im Viertel und Nähe zur Stadt. Reisen Sie mit dem Zug? Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Breda fahren Züge in alle Richtungen. Über die Umgehungsstraße Nieuwe Kadijk ist es nur wenige Minuten Fahrt zur A16, A27 oder A58.
Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 181 m²
- Grundstücksfläche: 139 m²
- Volumen: ca. 620 m³
- Baujahr: 2023
- Parken: eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit Schnelltor. (VvE-Kosten ca. 50 € pro Monat)
Nachhaltigkeit:
- Energieeffizienzklasse A++ aufgrund hochwertiger Isolierung.
- Fußbodenheizung als Hauptheizung auf jeder Etage.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock.
- 13 Solarmodule.
- Wärmepumpe, die auch im Sommer kühlt.
- Elektrischer Boiler.
- Mechanische Belüftung mit einem Wärmerückgewinnungssystem.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Halle mit Zugang zum Wohnraum, Versorgungsschrank, Treppenlager, gefliester Toilettenraum mit Wandtoilette, ausgestattet mit integriertem Spülkasten und Waschbecken, sowie Treppe zum ersten Stock; geräumiger Wohnraum (ca. 50 m²) mit modernem Fliesenboden, Terrassentüren zum Garten und einer luxuriösen Kücheneinrichtung mit Kochinsel, ausgestattet mit folgenden Einbaugeräten: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Dampfgarer, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Heißwasserhahn, Geschirrspüler und ein keramischer Arbeitsplatte.
Erster Stock:
Flur mit Treppe zum zweiten Stock; Schlafzimmer vorne (ca. 12 m²) mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschplatz. Schlafzimmer hinten (ca. 20 m² und 15 m²). Ein komplett gefliestes Badezimmer (ca. 2,80 x 2,90 m) mit geräumiger Walk-in-Dusche mit Regendusche, Waschbecken im Möbel und Wand-Toilette mit integriertem Spülkasten.
Zweiter Stock:
Flur mit zwei angrenzenden Schlafzimmern (ca. 30 und 22 m², wobei eines mit einem ensuite Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschplatz ausgestattet ist); Technikraum (ca. 2,35 x 2,95 m) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wechselrichter für Solarmodule, innere Einheit der Wärmepumpe, Warmwasser-Boiler und die WTW-Einheit für die mechanische Belüftung im gesamten Haus. - Die erste und zweite Etage sind mit schönen gefliesten Böden in Holzstruktur ausgestattet.
Garten:
Schön angelegter großer Garten mit sehr geräumiger Terrasse mit dekorativen Pflastersteinen, grünen Beeten, Holzschuppen im Garten (ca. 2,10 x 2,70 m) und einem Hinterausgang.
Allgemein:
- Die erste und zweite Etage sind mit schönen gefliesten Böden in Holzstruktur ausgestattet.
- Sofort verfügbar.
- Mietdauer mindestens sechs Monate (kürzere Mietdauer nach Absprache möglich).
- Mietpreis zuzüglich VvE-Kosten und Wasser/Strom. Sehr energieeffizient durch die große Anzahl an Solarmodulen.
- Diese unverbindlichen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können aus deren Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Maße sind nur indikativ und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.450 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 19
- Angeboten seit
- 29-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 182 m²
- Inhalt
- 400 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2023
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Wohnebenen
- 1
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Garage
- Vorhanden
- Nein
