Zur Miete: Wohnhaus Lenningenhof in Eindhoven

Beschreibung

Ein geräumiges Zuhause für Ihre ganze Familie!

Dieses modernisierte und bezugsfertige Reihenhaus bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über ein gemütliches und gartenorientiertes Wohnzimmer, eine halb-offene moderne Küche, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer sowie eine Toilette. Darüber hinaus hat das Haus einen schönen nach Süden ausgerichteten Garten mit einem Gartenhaus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Viertel 't Hool (Woensel), mit einem Spielplatz um die Ecke und fußläufig zum Henri-Dunant-Park, Spielpark De Splinter und dem Einkaufszentrum Woensel mit seinen gesamten Einrichtungen. Auch die Sporteinrichtungen an der Vijfkamplaan sind mit dem Fahrrad erreichbar, und mit der John-F.-Kennedylaan in kurzer Entfernung sind verschiedene Ausfallstraßen und Autobahnen (A2, A58 und A67) leicht zu erreichen. Die Umgebung ist grün und kinderfreundlich gestaltet mit vielen Spielmöglichkeiten.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Der überdachte Eingang ist über den Vorgarten zugänglich. In der Diele befinden sich der Stromkasten (6 Gruppen) und das modern geflieste Toilettenzimmer, ausgestattet mit einer Wandtoilette und einem Waschbecken.

Das gemütliche und gartenorientierte Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, der sich durch die Küche und den Flur zieht. Die großen Fenster auf der Rückseite sorgen für ausreichend Licht und optimalen Gartenkontakt. Französische Türen bieten Zugang zum Garten.

Die offene Küche ist an der Vorderseite gelegen. Die helle und moderne Küche in L-Form ist mit einem Spülbecken, einem 5-Flammen-Gasherd, einem Dunstabzug, einem Kombi-Ofen, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Die verschiedenen oberen und unteren Schränke bieten ausreichend Stauraum. Die Küche wurde 2009 erneuert.

Der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum, ehemals der Abstellraum, ist mit einer Küchenzeile mit Dunstabzugshaube und viel Stauraum ausgestattet. Der Boden ist gefliest. Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl vom Flur als auch von außen zugänglich.

Der schöne Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, ist gepflegt mit einer gepflasterten Terrasse, Rasen und verschiedenen Pflanzenflächen mit bereits gewachsenen Pflanzen. Am Ende des Gartens steht ein Holzschuppen, der mit Strom ausgestattet ist, daneben befindet sich ein Vordach mit eigenem Hinterausgang.

ERSTE ETAGE:
Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem großen Badezimmer. Sowohl der Flur als auch die Schlafzimmer sind mit einem durchgehenden Laminatboden ausgestattet.

Schlafzimmer 1, ca. 16 m², liegt an der Vorderseite und verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.

Schlafzimmer 2 hat eine Fläche von ca. 10,5 m² und liegt auf der Rückseite.

Schlafzimmer 3 hat eine Fläche von ca. 6,5 m² und liegt ebenfalls auf der Rückseite.

Die Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Das vollständig geflieste und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Jetstream und einem Thermostatventil, einer Duschkabine mit Thermostatventil, einem Wand-WC, einem Waschplatz und einem Designerheizkörper ausgestattet. Alles ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen und Einbaustrahlern ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert.

ZWEITE ETAGE:
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Waschraum und eine großzügige Dachterrasse.

Schlafzimmer 4, ca. 12,5 m², liegt an der Vorderseite und ist mit einem schönen Laminatboden und einem Rollladen ausgestattet.

Schlafzimmer 5, ca. 7 m², liegt ebenfalls an der Vorderseite und ist mit einem schönen Laminatboden und einem Rollladen ausgestattet.

Im Waschraum befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine und die Installation des Heizkessels.

Die großzügige Dachterrasse ist etwa 18 m² groß und ist mit Fliesen versehen. Auch die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.

ALLGEMEINES:

• Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit HR++ Verglasung ausgestattet. Der Rahmen an der Dachterrasse ist aus Holz und wurde 2020 gestrichen.
• Die Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
• Verfügbar ab dem 1. April 2026
• Mietpreis 2450 Euro pro Monat zuzüglich Gas, Wasser und Strom sowie kommunale Steuern