Zur Miete: Etagenwohnung Nassauplein 26 C in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
In der beliebten und geschätzten Archipelbuurt liegt diese wunderschöne, teilmöblierte Wohnung von ca. 170 m², komplett mit einer herrlich geräumigen Terrasse in Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer en suite mit originalen Decken, die mit wunderschönen Ornamenten versehen sind, einen stimmungsvollen Kamin aus Naturstein und einen schönen PVC-Boden. Die Kombination aus charakteristischen Details und einem feinen, hellen Wohnraum verleiht der Wohnung eine einzigartige und stilvolle Ausstrahlung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine gepflegte Küche und 2 Badezimmer. Eine wunderschöne Wohnung mit viel Platz, Charakter und Komfort an einem großartigen Standort. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese besondere Wohnung selbst zu erleben!

VIERTEL – Archipelbuurt
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt liegt die trendige und lebendige Archipelbuurt. Ein stimmungsvolles Viertel voller Charakter, umgeben von lebhaften Grachten, stattlichen Gebäuden und grünen Parks. Für Ihre täglichen Einkäufe müssen Sie nicht weit gehen. In der Bankastraat und der farbenfrohen Frederikstraat, Javastraat und Denneweg finden Sie eine wunderbare Mischung aus Lifestyle-, Design-, Kunst-, Antiquitäten-, Beauty- und Modegeschäften. Eine lebendige Umgebung, in der es immer etwas zu entdecken gibt. Auch am Abend erwacht das Viertel zum Leben. Lassen Sie sich auf einer gemütlichen Terrasse nieder, genießen Sie ein gutes Abendessen oder entdecken Sie eines der stimmungsvollen Cafés und Restaurants. Brauchen Sie etwas Ruhe und Grün? Spazieren Sie dann in Richtung des wunderschönen Willemsparks. Mit seinen charakteristischen weißen Villen, stattlichen Alleen und imposanten Kastanienbäumen atmet der Park noch immer die elegante Atmosphäre des 19. Jahrhunderts.

AUFTEILUNG
Eingang auf Straßenniveau. Mit dem Aufzug oder der Treppe in die 3. Etage.

3. Etage
   Eingang zur Wohnung.

Ein geräumiger Flur bildet den zentralen Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer en suite hat genau die Atmosphäre, die Sie von einer charakteristischen Haager Wohnung erwarten dürfen. Hohe Decken mit originalen Ornamenten, große Fensterfronten und ein wunderschöner Kamin aus Naturstein verleihen dem Raum viel Charakter. Die Kombination mit dem schönen Boden und dem vielen Tageslicht sorgt für eine angenehme, helle und gleichzeitig warme Atmosphäre. Die En-suite-Aufteilung ermöglicht es, dem Wohn- und Esszimmer jeweils eine eigene Funktion zu geben, während die Räume schön miteinander verbunden bleiben. Vom Esszimmer aus treten Sie direkt auf den geräumigen Balkon in Richtung Osten: ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder um am Ende des Tages noch draußen zu sitzen. Die Küche ist gepflegt und komplett ausgestattet und verfügt über die notwendigen Einbaugeräte, darunter ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer im Raum. Eine schöne Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Zudem gibt es ein zweites luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ebenfalls vorhanden ist ein separates WC mit Handwaschbecken. Es gibt auch einen separaten Raum für die Waschmaschine. Auf der Rückseite befindet sich ein privater Abstellraum mit Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung verfügt über das Energielabel A+ und ist vollständig mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Dachdämmung ausgestattet. Die Heizung und das warme Wasser werden durch eine Gas-Kombitherme bereitgestellt. Zudem gibt es eine KWL-Anlage (Wärmerückgewinnung). Diese sorgt kontinuierlich für eine gute Belüftung und ein angenehmes Innenklima. Dabei wird die Wärme aus der abgeführten Luft so weit wie möglich zurückgewonnen und genutzt, um die frische Außenluft vorzuwärmen. So wird komfortabel und energieeffizient gelüftet, ohne unnötigen Wärmeverlust. Die vollständig renovierte Wohnung befindet sich in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1885, in dem historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort schön zusammenkommen.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Parkraumbewirtschaftungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von der Verfügbarkeit und den geltenden Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 170 m2
• Energielabel A+
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Teilmöbliert
• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten ausgestattet
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Toiletten
• Ausgestattet mit neuem PVC-Boden
• Gaskamin nicht in Gebrauch
• Großzügige Terrasse in Richtung Osten
• Großartiger Standort
• Aufzug
• Fahrradabstellraum
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Mietpreis 3.500,00 € exkl. pro Monat
• Nebenkosten 105,00 € pro Monat (u.a. für Reinigung der Gemeinschaftsräume, Aufzugswartung)
• 2 Monate Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.