Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 221 A in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 121 m²
- 3 Zimmer
- 1996
Beschreibung
Helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse im Jordaan
Willkommen in der Rozengracht 221-A: eine geräumige Maisonette-Wohnung von ca. 121 m² mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Zudem ist der Erbpachtzins für immer abgelöst, was bedeutet, dass keine zukünftigen Erbpachtzahlungen anfallen!
Aufteilung
Erster Stock
Über den geräumigen und hellen Gemeinschaftseingang erreichen Sie die Wohnungstür im ersten Stock. Der Eingang befindet sich zentral in der Wohnung.
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich die moderne Küche (2018), ausgestattet mit einer Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Backofen, ein Sechs-Flammen-Gasherd, ein Geschirrspüler und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes Wasser. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m². Die Terrasse ist mit breiten elektrischen Markisen ausgestattet, was sie den ganzen Tag über zu einem komfortablen Außenbereich macht.
An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die lebhafte Rozengracht. Der neu verlegte, hochwertige PVC-Boden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Zweiter Stock
Eine breite Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Hier finden Sie eine separate Toilette und einen eigenen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das luxuriöse Badezimmer, das 2019 renoviert wurde, befindet sich zentral und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und eine Badewanne.
Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die sich zu einem französischen Balkon öffnen. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich das zweite große Schlafzimmer, komplett mit einem freistehenden Kleiderschrank und Blick auf die Rozengracht.
Privater Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Lage
Die Rozengracht genießt eine fantastische Lage am Rande des Jordaan, einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Innerhalb weniger Minuten können Sie in den charmanten Jordaan, die berühmten Neun Straßen (De Negen Straatjes) oder das historische Stadtzentrum von Amsterdam spazieren. Die Rozengracht selbst ist ein lebendiger, breiter Boulevard, der eine zentrale Verbindung durch die Stadt bietet.
Erreichbarkeit
Die Wohnung ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien halten fast direkt vor dem Gebäude, während mehrere Buslinien von der nahegelegenen Straßenecke abfahren. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 schnell und einfach zu erreichen.
Parken
Bewohner können einen Parkausweis beantragen. Dieser Ausweis bietet auch Zugang zur nahegelegenen Q-Park Europarking-Garage.
Hauptmerkmale
• Wohnfläche von ca. 121 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
• Geräumige und sonnige Dachterrasse
• Erbpacht für immer abgelöst (keine zukünftigen Erbpachtzahlungen)
• Luxuriöses Badezimmer, renoviert 2019
• Neuer hochwertiger PVC-Boden
• Kürzlich neu gestrichen
• Privater Abstellraum im Keller
• 8 Solarpaneele (je 360 Wp)
• Aktive und finanziell gesunde Eigentümergemeinschaft (VvE)
• Servicegebühren von ca. 113 € pro Monat
• Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung
Der Kaufvertrag wird von einem Notar in Amsterdam erstellt. Der Käufer kann frei einen Notar innerhalb des Amsterdamer Autobahnrings wählen.
Interessiert? Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.000 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 33
- Angeboten seit
- 23-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 8.000
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 387 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Maisonette
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1996
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Französischer Balkon
- Außenmarkise
- Dachterrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Zentralheizung, Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
-
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer Schule5 Min. | 403 m
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Openbare Basisschool Jordaan Schule7 Min. | 551 m
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(V)SO Schakenbosch Onderwijs & Werk Schule7 Min. | 567 m
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Basisschool Annie M G Schmidt Schule11 Min. | 892 m
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Theo Thijssen Schule12 Min. | 962 m
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De Waterkant Schule13 Min. | 1015 m
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Het Cartesius Schule13 Min. | 1045 m
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Marcanti College Schule16 Min. | 1326 m
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Huygens College Schule18 Min. | 1479 m
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Universiteit van Amsterdam Universität20 Min. | 1614 m
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St. Janschool Schule21 Min. | 1726 m
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Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School Schule23 Min. | 1844 m
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Basisschool De Bron Schule23 Min. | 1847 m
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Burght Schule23 Min. | 1870 m
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Brede School De kinkerbuurt Schule23 Min. | 1890 m
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Admiraal De Ruyterschool Schule24 Min. | 1911 m
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Marnixstraat, Amsterdam Bushaltestelle1 Min. | 21 m
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Rozengracht, Amsterdam Bahnhof2 Min. | 141 m
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Bloemgracht, Amsterdam Bahnhof5 Min. | 362 m
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Bilderdijkstraat, Amsterdam Bahnhof9 Min. | 733 m
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De Clercqstraat, Amsterdam Bahnhof10 Min. | 751 m