Zur Miete: Etagenwohnung Schoutenhoek 46 in Zoetermeer

Beschreibung

Komfortables und sorgenfreies Wohnen für Senioren/55+ in Zoetermeer!

Modernes und geräumiges 4-ZIMMER-APPARTEMENT im 1. Stock mit 3 Schlafzimmern, großem Balkon, privatem Abstellraum und Parkplatz im Komplex Dorpshoek. Mitten zwischen Stadt und Grün liegt der Komplex Schoutenhoek. Zentral gelegen in Zoetermeer, direkt gegenüber dem neuen Park Palenstein, nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Einkaufsstraße im alten Dorf und dem Stadtzentrum entfernt.

Schoutenhoek besteht aus verschiedenen Gebäuden unterschiedlicher Höhe, die um einen attraktiven Innenhof mit Bänken und Spielmöglichkeiten gruppiert sind. Gerade diese Höhenunterschiede, der geschlossene Garten, die abwechslungsreichen Fassadenfarben und die Verwendung nachhaltiger Materialien verleihen Schoutenhoek sein besonderes Gesicht und seinen Charakter. Unter dem gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich die Parkgarage.

AUFTEILUNG: Eingang über zentrale Halle und Aufzug, Wohnungseingang, Flur mit WC und Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang über Schiebetür und Tür zur großen Terrasse (ca. 13 m²), moderne offene Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separater Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Abstellraum und Parkplatz im Untergeschoss.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 98 m²
• Heizung über Eteck-Versorgung
• die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage (Abnahme obligatorisch für 85 €) und einen eigenen Abstellraum
• die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.395 € + 71,28 € Nebenkosten + 85 € für den Parkplatz in der
  Garage = insgesamt 1.551,28 € pro Monat
• Übergabe September 2026

Mietbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr
• Einmalige Mutationskosten des Vermieters ca. 58 €
• Sie müssen die unten stehende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Wohnung in Betracht kommen möchten:

Nicht-Selbstständige (Angestellte):
Auf Basis von 1 Einkommen muss das Bruttojahreseinkommen betragen:
• Mindestens das 3-fache der Jahresmiete (inkl. Nebenkosten, exkl. Wärmelieferung)

Selbstständige:
Das Bruttoeinkommen entspricht dem mehrjährigen Durchschnitt (drei Jahre) des Nettogewinns (Umsatz minus Betriebskosten) aus dem Geschäftsbetrieb.
Für dieses Bruttoeinkommen gilt die gleiche Einkommensanforderung wie für die „Einkommensanforderung für Nicht-Selbstständige“.

Rentner
Laut Nibud 2021 ist die Norm des 3-fachen der Jahresmiete (großzügig) für AOW-Empfänger angemessen.

Eigenkapital
Wenn Eigenkapital vorhanden ist und dieses Kapital wichtig ist, um es zusätzlich zum Einkommen zu berücksichtigen, werden 10 % dieses Kapitals als Einkommen angerechnet.
Das Eigenkapital muss durch Kontoauszüge von mindestens drei aufeinanderfolgenden Monaten nachgewiesen werden.