Zur Miete: Etagenwohnung Labouchèrelaan 6 in Rijswijk

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit zwei Balkonen in der Labouchèrelaan in Rijswijk.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Supermarkt, Fitnessstudio, der Grundschule und nur eine kurze Radtour vom Einkaufszentrum De Boogaard entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof liegen direkt um die Ecke. Die Autobahnen in der Umgebung sind nur 3 Autominuten entfernt.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Eingang mit Videosystem, Treppe in den 2. Stock.

2. Stock:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, hier befinden sich der Zählerschrank und die Toilette mit Waschbecken und Designheizkörper.

Das geräumige Wohnzimmer (5,49 x 3,78) ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet durch große Fenster viel Licht. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür vom Arbeits-/Schlafzimmer (3,04 x 2,23) getrennt. Der Balkon (1,97 x 1,26) auf der Südseite ist über die Tür im Wohnzimmer erreichbar.

Die Küche (3,38 x 2,23) ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem Vier-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und einer separaten Kühl-/Gefrierkombination.

In der Küche befindet sich auch der Zentralheizungskessel und es gibt einen Waschmaschinenanschluss. Durch die Küche haben Sie Zugang zum Balkon (3,82 x 1,45) auf der Nordwestseite. Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum.

Auf der Rückseite befindet sich das geräumige Schlafzimmer (3,74 x 3,82) mit viel Lichteinfall durch die großen Fenster. Durch die Tür im Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon auf der Nordwestseite.

Das Badezimmer (ca. 2,23 x 1,34) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Designheizkörper.

Im Erdgeschoss befindet sich der (Fahrrad-)Abstellraum (ca. 3,19 x 2,30).

MERKMALE:

• Wohnfläche 63m2;
• Baujahr 1966;
• Energielabel B;
• Sofort verfügbar;
• Die Immobilie ist komplett möbliert (Laminat und PVC, Luxusjalousien/Fensterdekoration in allen Räumen, Insektenschutzgitter im Wohnzimmer, Deckenbeleuchtung, Gasherd und Kühl-Gefrierkombination, Badezimmer- und Toilettenartikel verfügbar);
• Das gesamte Haus ist mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet;
• 2 sonnige Balkone verfügbar;
• Geräumiger Abstellraum verfügbar.

MIETPREIS:

Die Miete für diese Immobilie beträgt 1.340 € pro Monat (1.045 € Kaltmiete + 295 € Nebenkosten).

ÜBERGABE:

Die Wohnung wird im aktuellen renovierten Zustand übergeben, komplett möbliert, verputzte und gestrichene Wände, Badezimmer mit geräumigen Badmöbeln und Duschbereich sowie eine geräumige Küche mit viel Stauraum, ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Gasherd. Darüber hinaus ist das Haus mit Laminat-/PVC-Böden, Luxusjalousien/Fensterdekoration in allen Räumen, Insektenschutzgittern im Wohnzimmer und überall Deckenbeleuchtung ausgestattet.

NEBENKOSTEN (295 € pro Monat):

Der Mieter schuldet einen Nebenkostenbetrag von 295 € pro Monat. Dies beinhaltet folgende Punkte:

• Reinigung und Kosten der Gemeinschaftsräume;
• Fensterputzer;
• Eigener Wasserverbrauch;
• Gartenpflege;
• Kleine Gebäudewartung;
• Möblierung (siehe Merkmale).

Der Mieter ist selbst für den Abschluss eines Vertrags mit einem entsprechenden Energieversorger sowie eines Vertrags mit einem entsprechenden TV-, Telefon- und Internetanbieter verantwortlich.

BESONDERHEITEN:

• Mindestmietdauer 2 Jahre;
• Kaution von 2.090 € erforderlich;
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Heizung und Warmwasserversorgung über eigenen Zentralheizungskessel;
• Perfekte Anbindung an verschiedene Autobahnen (z.B. Richtung Stadtzentrum Den Haag und Nationalstraßennetz A4, A13 und A12);
• In der Nähe von E.P.O. und verschiedenen Unternehmen rund um den Bogaardplein;
• Das Bohren von Löchern ist nur mit vorheriger Genehmigung gestattet. Bei Beendigung des Mietvertrags muss die Immobilie im ursprünglichen Zustand (d.h. verputzt und gestrichen) übergeben werden;
• Das Streichen in anderen Farben als dem aktuellen Zustand ist nur mit vorheriger Genehmigung gestattet und muss bei Beendigung des Mietvertrags in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.