Zur Miete: Wohnhaus Gonnenhof 8 in Venlo

Beschreibung

Zu vermieten: luxuriöses, vollständig möbliertes Neubauhaus in Gonnenhof – Hout-Blerick

ca. 130 m² Wohnfläche | 302 m² Grundstück | Energielabel A+++ | Luxuriöses und vollständig ausgestattetes Wohnen – inklusive Garage, eigener Auffahrt, Arbeitszimmer und gepflegtem Garten

Im modernen und grünen Viertel Gonnenhof in Hout-Blerick bieten wir dieses luxuriöse, vollständig möblierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2026 zur Miete an.

Das Haus verbindet das Erscheinungsbild und den Komfort eines modernen Neubaus mit einer kompletten Einrichtung und energiesparenden Ausstattungen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 302 m², zwei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, einem geräumigen Dachboden, einer modernen Küche, einem gepflegten Garten und einer freistehenden Garage bietet dieses Haus reichlich Platz und Komfort.

Das Haus wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Möbel, Beleuchtung, Gardinen und Fensterdekoration sind bereits vorhanden. Dadurch müssen Sie keinen kompletten Hausrat anschaffen und können das Haus sofort komfortabel nutzen.

Das Haus

Beim Betreten zeigt sich sofort die moderne und stimmungsvolle Ausstrahlung des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine komfortable Sitzecke und einen großzügigen Essbereich. Ein praktischer Treppenschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine stilvolle Treppe aus Eichenholz, die sich harmonisch in das warme und moderne Interieur einfügt. Die moderne Küche bildet einen zentralen Bestandteil des Wohnbereichs und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über ein BORA-Kochfeld, einen AEG-Backofen/Mikrowelle, einen AEG-Kühlschrank und einen Siemens-Geschirrspüler.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ist ideal für alle, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder einen ruhigen, separaten Arbeitsplatz benötigen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großzügigen begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. Die Sanitärobjekte und Armaturen im Bad stammen von GROHE. Auch die zweite Toilette im Erdgeschoss ist mit GROHE-Sanitärobjekten ausgestattet.

Der großzügige Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum, Hobby- oder Arbeitsraum und kann nach Wunsch als Schlaf- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Im Technikraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Raum zum Trocknen der Wäsche.

Vollständig möbliert – sofort komfortabel wohnen

Das Haus wird vollständig möbliert vermietet. Die Einrichtung ist sorgfältig auf den modernen und warmen Charakter des Hauses abgestimmt. Neben den Möbeln sind auch Vorhänge, Jalousien und Beleuchtung vorhanden. Alles ist somit bereits vorbereitet, sodass Sie das Haus sofort beziehen können. Dies macht das Haus besonders geeignet für alle, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen, ohne selbst einen kompletten Hausrat anschaffen zu müssen.

Energieeffizient und komfortabel

Das Haus verfügt über moderne und energieeffiziente Anlagen, darunter eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WTW) und sechs Solarmodule. Mit dem Energielabel A+++ ist das Haus sehr energieeffizient. In Kombination mit dem modernen Neubau, einer guten Dämmung und zeitgemäßen Installationen bietet dies ein angenehmes Raumklima und einen geringen Energiebedarf.

Garten, Garage und Parken

Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Ostausrichtung. Der Garten ist vollständig mit einem modernen, abschließbaren Tor eingefriedet und bietet so einen geschützten und angenehmen Außenbereich. Der Rasen wird täglich mit einem Mähroboter gepflegt, sodass der Garten gepflegt und ordentlich aussieht, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.

Ein besonderes Plus ist die freistehende Garage am Haus. Sie bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Auf der eigenen Auffahrt ist Platz für zwei Autos. Zusätzlich gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten rund um das Haus.

Wohnen in Gonnenhof – ruhig und zentral

Gonnenhof liegt in Hout-Blerick, einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von Venlo. Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. Natur und Spazierwege sind in der Nähe, während die Einrichtungen von Blerick und Venlo gut erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich in etwa einer Gehminute entfernt. Auch das Zentrum von Venlo ist leicht erreichbar.

Mietpreis und monatliche Kosten

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.695,00 €

Möblierung und Ausstattung: 450,00 €

Vorauszahlung Wasser und Strom: 105,00 €

Gesamte monatliche Zahlung: 3.250,00 €

Der Betrag von 105,00 € ist eine Vorauszahlung für Wasser und Strom auf Basis üblichen Verbrauchs. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich gemäß den getroffenen Vereinbarungen und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet.

Mietbedingungen

· Verfügbar ab: 1. November 2026

· Mietobjekt: vollständig möbliert

· Mietdauer: verhandelbar, innerhalb der geltenden gesetzlichen Bestimmungen

· Einkommensvoraussetzung: mindestens 8.125,75 € brutto pro Monat

· Erforderliche Unterlagen: aktuelle Gehaltsabrechnung und Arbeitgeberbescheinigung

· Anmeldung erforderlich

· Kaution: gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Prüfung der eingereichten Unterlagen.

Merkmale auf einen Blick

Haus

· Neubauhaus aus dem Jahr 2026

· Ca. 130 m² Wohnfläche

· Grundstück von 302 m²

· Zwei Schlafzimmer

· Separates Arbeitszimmer

· Geräumiger Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

· Praktischer Treppenschrank

· Stilvolle Treppen aus Eichenholz

· Zwei Toiletten

· Freistehende Garage

Küche & Sanitär

· Moderne Küche

· BORA-Kochfeld

· AEG-Backofen/Mikrowelle

· AEG-Kühlschrank

· Siemens-Geschirrspüler

· GROHE-Sanitärobjekte und Armaturen

· Doppelwaschbecken

· Großzügige begehbare Dusche

Komfort & Nachhaltigkeit

· Vollständig möbliert

· Gardinen und Jalousien

· Beleuchtung im gesamten Haus

· Wärmepumpe

· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

· Sechs Solarmodule

· Energielabel A+++

Außenbereich

· Gepflegter Garten mit Ostausrichtung

· Rasen mit Mähroboter

· Eingefriedet durch modernes Tor

· Eigene Auffahrt für zwei Autos

· Freistehende Garage

· Zusätzliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus

Lage

· Neues Viertel Gonnenhof

· Hout-Blerick

· Bushaltestelle in ca. 1 Minute Gehweite

· In der Nähe von Natur und Grün

· Gute Erreichbarkeit von Venlo und Blerick

Interesse?

Sie suchen ein modernes, luxuriöses und voll eingerichtetes Haus, in das Sie sofort einziehen können?

Senden Sie uns dann eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Ihrer Wohnsituation und der gewünschten Mietdauer. Bitte geben Sie auch an, ab welchem Datum Sie das Haus mieten möchten. Auf dieser Grundlage nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um die Möglichkeiten für eine Besichtigung zu besprechen.