Zur Miete: Etagenwohnung Oude Waal 25 3 in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 115 m²
- 5 Zimmer
- 1933
Beschreibung
Neu renoviertes und geräumiges dreigeschossiges Obergeschoss von ca. 115 m² mit einem phänomenalen freiem und weiten Blick über den breiten Kanal. Dieses Eckgebäude ist u.a. mit Fußbodenheizung, einer Galerie und verschiedenen luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wohnung hat das Energiezertifikat B.
NICHT FÜR WG-TEILNEHMER
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung für Wohngemeinschaften bereitzustellen. Unter Wohngemeinschaften versteht man Studenten und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch das Zusammenleben von zwei oder mehr (hochqualifizierten) Berufstätigen ist nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt jedoch für diese Wohnung in Frage.
AUFTEILUNG
Offenes Vestibül. Gemeinsames Treppenhaus. Der Eingang der Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
ZWEITER STOCK
Flur mit Zugang zu den darüber liegenden Wohnebenen.
DRITTER STOCK
Geräumiger Flur mit separatem WC, ausgestattet mit einem hängenden WC und Waschbecken. Das geräumige und lichtdurchflutete Eckwohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über nicht weniger als acht Fenster, was eine angenehme Menge Tageslicht erzeugt.
Die offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein AEG-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem Kombi-Backofen, einem Quooker, einem separaten Kühlschrank und einer separaten Gefriertruhe. Die Küche bietet genügend Stauraum für jeden Kochliebhaber.
VIERTER STOCK
Der vierte Stock verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und verschiedene praktische Räume.
Das Schlafzimmer ist 20 m² groß und hat eine Fußbodenheizung sowie eine schöne Traufhöhe von über 5,5 Metern. Angrenzend befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit einer halbfrei stehenden Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, einem Designheizkörper, mechanischer Belüftung und stilvollen Einbauspots.
Darüber hinaus gibt es zwei gut dimensionierte Schlafzimmer (8 m² und 10 m²). Ein Schlafzimmer hat ebenfalls eine Traufhöhe von über 5,5 Metern, außerdem gibt es hier eine Galerie mit zusätzlichem Stauraum.
Das zweite Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken, einem Heizkörper und mechanischer Belüftung ausgestattet.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein separates WC mit hängendem WC und Waschbecken sowie ein praktischer Waschraum.
FÜNFTER STOCK
Im fünften Stock befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.
DIE UMGEBUNG
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und befindet sich im Viertel De Lastage, auf der ruhigen Seite der alten Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf, beliebte Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Der Nieuwmarkt und die Zeedijk sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Wohnung hervorragend mit dem Auto über den Ring A-10 (erreichbar über den IJ-Tunnel) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Nieuwmarkt mit verschiedenen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindungen.
DIE WARTUNG
Es handelt sich um eine neu hochwertig renovierte Wohnung (Renovationsjahr 2026). Alle Wände sind ordentlich verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung verfügt über vollständig doppelt verglaste Fenster und einen schönen Boden. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden beide erneuert. Auch die Küche und das Sanitär sind völlig neu.
BESONDERHEITEN
-Nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
-Mietpreis ist zzgl. G/W/L;
-Kaution von 2 Monaten;
-Mindestrückmietdauer von 1 Jahr;
-Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung mit einem Ausgangspunkt von einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens 4x der Netto-Miete.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.950 pro Monat
- Preis pro m²
- € 34
- Angeboten seit
- 25-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 7.900
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 115 m²
- Inhalt
- 280 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Maisonette, Etagendoppelhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1933
- Lage
-
- An Bootsgewässer
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Etage
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Mechanische Lüftung
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Intergas Xtreme 36 (Gas, aus 2025, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- B
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
-
De Witte Olifant Schule6 Min. | 420 m
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Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten Universität8 Min. | 637 m
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Universiteit van Amsterdam Universität21 Min. | 1737 m
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Klein & Co Kindergarten22 Min. | 1755 m
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Dr E Boekman Schule22 Min. | 1791 m
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Burght Schule22 Min. | 1816 m
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OBS IJplein Schule24 Min. | 1921 m
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Alan Turingschool Schule24 Min. | 1940 m
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Kindergarden Kindergarten24 Min. | 1979 m
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Prins Hendrikkade, Amsterdam Bushaltestelle4 Min. | 263 m
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Nieuwmarkt, Amsterdam Bahnhof6 Min. | 432 m
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IJ tunnel, Amsterdam Bushaltestelle8 Min. | 584 m
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Waterlooplein, Amsterdam Bushaltestelle9 Min. | 720 m
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Meester Visserplein, Amsterdam Bahnhof11 Min. | 875 m
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Centraal Station, Amsterdam Bahnhof12 Min. | 926 m
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Kadijksplein, Amsterdam Bushaltestelle13 Min. | 1057 m
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Dam, Amsterdam Bushaltestelle13 Min. | 1061 m
