Zur Miete: Wohnhaus Christiaan van der Takstraat 99 in Bergschenhoek

Beschreibung

Immobilia präsentiert ein bezugsfertiges, erweitertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und eigenem Parkplatz im kinderfreundlichen Viertel Parkzoom in Bergschenhoek! Das Haus wird möbliert angeboten und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche und ein modernes Badezimmer. Der gepflegte Garten im Nordwesten, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der praktische Dachboden runden das Angebot ab. Mit Schulen, Kindertagesstätten und Geschäften in Gehweite sind alle täglichen Einrichtungen in der Nähe. Kommen Sie zur Besichtigung und entdecken Sie die Räume!

Erdgeschoss:
Über die Diele gelangen Sie zum Zählerschrank, zur Toilette und zum Wohnzimmer. Die Toilette ist komplett gefliest und mit einem Hänge-WC sowie einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet.

Das erweiterte Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Ein herrlicher Raum, in dem Sie eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Essbereich schaffen können. Über die Schiebetür auf der Rückseite gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit eigenem Parkplatz und Schuppen ausgestattet ist. Die Treppe im Wohnzimmer führt in das 1. Obergeschoss.

An der Vorderseite befindet sich die geräumige, luxuriöse offene Küche mit Blick auf die Straße. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld mit Wok-Brenner, Kombidämpfer, Kühlschrank und Gefrierschrank. Durch die offene Raumaufteilung bleiben Sie beim Kochen im Kontakt mit Familie oder Gästen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

1. Obergeschoss:
   Vom Treppenabsatz erreichen Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite hat eine Fläche von ca. 16 m². Die beiden Schlafzimmer auf der Rückseite haben Flächen von ca. 7,5 m² und ca. 8 m² und eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² ist komplett gefliest und mit einem Waschtischunterschrank, einem zweiten Hänge-WC und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

2. Obergeschoss:
   Geräumiger vorderer Dachboden/Flur mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; hier befindet sich außerdem der Heizkessel. Auf der Rückseite liegt das vierte Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15,5 m². Die Dachgaube sorgt hier für zusätzlichen Raum und Tageslicht. Vom Treppenabsatz ist zudem der Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, der einen praktischen Platz zur Aufbewahrung bietet.

Garten und Abstellraum:
Der gepflegte Garten liegt im Nordwesten und ist über die Schiebetür und einen Zugang von hinten erreichbar. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Holzschuppen mit Stromanschluss, außerdem verfügen Sie über einen eigenen Parkplatz.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab Anfang Januar 2027.
• Bezugsfertiges, erweitertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus.
• Größtenteils möbliert.
• Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
• Dachboden mit Stehhöhe.
• Sonnig im Nordwesten.
• Eigener Parkplatz auf der Rückseite. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten rund um das Haus.
• Holzschuppen im Garten mit Stromanschluss.
• Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte in Gehweite.

Mietbedingungen:

• Die Miete umfasst die Möblierung.
• Die Miete exkl. Gas, Wasser, Strom, Internet und TV. Verträge sind vom Mieter selbst bei den jeweiligen Unternehmen abzuschließen.
• Mietanpassung: Die Miete wird jährlich um einen vom Statistischen Zentralamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen der allgemeinen Bedingungen des Wohnraummietvertrags.
• Kaution: 2 Monatsmieten.

Um für dieses Haus in Frage zu kommen, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr monatliches Bruttogehalt mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen.

Benötigte Unterlagen bei Interesse:

• Eine Farbkopie eines Ausweisdokuments, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus der Basisregistrierung Personen (BRP).
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, nicht älter als drei Monate.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Nachweise über Studienfinanzierung.
• Ihre aktuellste Jahresbescheinigung oder das IB60-Formular für Personen über 18.
• Der aktuellste Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Gehaltszahlung und die Mietzahlung bzw. Hypothekenzahlung ersichtlich sind.
• Eine Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Sind Sie (selbstständiger) Unternehmer, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweisdokuments des/der Geschäftsführer(s) des Unternehmens, bei dem die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wurde.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Handelskammer, nicht älter als drei Wochen.
• USt-Identifikationsnummer.
• Genehmigte Jahresabschlüsse sowie eine aktuelle Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
• Der aktuellste Kontoauszug der letzten drei Monate, auf dem die Mietzahlung bzw. Hypothekenzahlung ersichtlich ist.
• Eine Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (falls zutreffend).

Erläuterungsklausel Messanweisung:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in Messergebnissen nicht vollständig aus, etwa durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu betrachten. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.