Zur Miete: Etagenwohnung Hunzestraat 95 2 in Amsterdam

Beschreibung

CHARAKTERISTISCHE WOHNUNG IM STIL DER 1930ER JAHRE IN BELIEBTEN RIVIERENVIERTEL.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charakteristischen Haus im 1930er-Jahre-Stil. Die Wohnung verfügt über zwei Wohn-Ebenen, zwei Schlafzimmer und verschiedene authentische Details, die eine warme, charaktervolle Ausstrahlung vermitteln.

DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR WOHNTEILEN VERFÜGBAR.

BESCHREIBUNG / RAUMAUFTEILUNG
Über den gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Stock.
Im vorderen Bereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch die schönen Bleiglasfenster gekennzeichnet ist, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und perfekt zur Charakteristik der Wohnung aus den 1930er Jahren passen. Auf der rechten Seite gibt es ein Nebenraum, ideal als Arbeits-, Studien- oder Hobbyzimmer. Dieser Raum kann mit authentischen Schiebetüren aus Bleiglas abgeschlossen werden. Die gesamte Wohnung ist mit schönen Bleiglasdetails und charakteristischen Paneeltüren ausgestattet, wodurch die authentische Atmosphäre vollständig erhalten geblieben ist.
Auf der Rückseite befindet sich das Esszimmer in einer ruhigen Lage. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Dunstabzugshaube. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette.
Über die interne Treppe ist die zweite Wohnetage erreichbar. Dort befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschplatz ausgestattet.

Zusammenfassend eine charaktervolle und hervorragend gestaltete Wohnung mit authentischen 1930er-Jahre-Details, zwei Schlafzimmern und einer tollen Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Amsterdam-Zuid.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Hunzestraat liegt im beliebten Rivierenviertel in Amsterdam-Zuid. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Maasstraat, die Scheldestraat und der Beatrixpark liegen in kurzer Entfernung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam RAI, der Bahnhof Amsterdam Amstel und der Bahnhof Zuid sind einfach zu erreichen. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen, und die Autobahnen A2 und A10 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 81 m²
Balkon: ca. 6 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.350,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: n.a.
• Kaution: in Höhe einer Mietverpflichtung von 2 Monaten
• Mietzeitraum: unbefristet.
• Startdatum: ab dem 1. August
• Die Mietpreise sind ohne Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens 2,5-mal die Miete

BESONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A
• Baujahr 1938
• Nicht für Wohngemeinschaften
• Zwei Wohnebenen
• Authentische Bleiglasfenster und Schiebetüren aus Bleiglas

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen wird als Mietvertrag verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann nur nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Allerdings wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder Ähnliches, noch für die Folgen davon übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wird gemäß dem branchenspezifischen NEN2580-Standard berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir geben unser Bestes, um die richtige Fläche zu berechnen. Dennoch möchten wir betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe kein Recht abgeleitet werden kann.
Der Mieter hat die eigene Untersuchungsverpflichtung in Bezug auf alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Wohnung handelt der Makler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Makler hinzuzuziehen, der Sie im Mietprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und selbstständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich gemäß dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu überblicken. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.