Zur Miete: Etagenwohnung de Callenburgh 104 in Helmond

Beschreibung

CALLENBURGH 104, HELMOND – GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IM ZENTRUM VON HELMOND

In hervorragender Lage im Zentrum von Helmond befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 11. Stock der Wohnanlage „De Callenburght“. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, einen großen Balkon auf der sonnigen Seite sowie einen eigenen Abstellraum. Außerdem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet.

Dank der zentralen Lage sind alle alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten, das Theater, das Kino sowie der Bahn- und Busbahnhof sind allesamt fußläufig erreichbar.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

Der repräsentative Eingang der Anlage verfügt über einen Natursteinboden, eine Klingeltafel, eine Gegensprechanlage und Briefkästen. Von der zentralen Halle aus sind der Aufzug, das Treppenhaus und die einzelnen Abstellräume erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum mit Strom von ca. 5 m².

Elfte Etage

Über den geschlossenen Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang.

Flur

Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen und verfügt über eine Garderobenecke. Vom Flur aus sind das Gäste-WC, das Badezimmer, beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein praktischer Einbauabstellraum erreichbar.

Wohnzimmer

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² profitiert dank der großen Fensterflächen von viel natürlichem Licht. Der Raum bietet ausreichend Möglichkeiten für eine komfortable Sitz- und Essecke. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Küche und zum sonnigen Balkon.

Balkon

Der geräumige Balkon mit ca. 10 m² liegt auf der sonnigen Seite und ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Hier können Sie den freien Blick über Helmond und die Umgebung genießen.

Küche

Die Küche ist als Eckzeile ausgeführt und verfügt über diverse Ober- und Unterschränke, eine Kunststoff-Arbeitsplatte mit doppeltem Spülbecken sowie eine Flachbildschirm-Dunstabzugshaube.

Badezimmer

Das vollständig gefieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Außerdem ist eine mechanische Lüftung vorhanden.

Gäste-WC

Das separate Gäste-WC ist teilweise gefliest und mit WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von ca. 13 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 8 m² eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Einbauabstellraum

Vom Flur aus ist der praktische Einbauabstellraum mit ca. 5 m² erreichbar. Er bietet zusätzlichen Stauraum.

BESONDERHEITEN

• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Helmond;
• Sonniger Balkon mit freiem Ausblick;
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche;
• Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern;
• Energielabel A+;
• Hervorragende Zugverbindungen unter anderem nach Eindhoven, Tilburg und 's-Hertogenbosch, Bahnhof Helmond fußläufig erreichbar;
• Unmöblierte und unpolsterte Vermietung;
• PVC-Boden sowie Gardinen- und Stangenschienen vorhanden, Gardinen nicht inbegriffen;
• Nebenkosten: 50 € pro Monat (inklusive Wasser), vorbehaltlich Bestätigung;
• Gas und Strom nicht inbegriffen;
• Kaution: 2 Monatsmieten, vorbehaltlich Bestätigung;
• Verfügbarkeit: ab 1. Januar 2027.

Hinweis: Die gezeigten Innenfotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Anlage. Diese Wohnung hat einen gespiegelten, nahezu identischen Grundriss. Ein wesentlicher Unterschied ist, dass das Badezimmer von Callenburgh 104 sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die Fotos dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann in Teilen abweichen.

Eine ideale Wohnung für alle, die komfortabel wohnen möchten, mit allen Einrichtungen des Helmonder Zentrums in unmittelbarer Reichweite.