Zur Miete: Wohnhaus Westerdorpsstraat in Hoevelaken
Auf der Karte anzeigen- 200 m²
- 4 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Westerdorpsstraat in Hoevelaken für alleinstehende Personen oder Paare geeignet. BITTE BEACHTEN: Max. 12 Monate, Vermietung nach dem Gesetz über leerstehende Wohnungen (ideal für Singles oder Paare) oder an geschiedene Personen aufgrund vorübergehender Vermietung. Die Wohnung bleibt zum Verkauf und ist möbliert.
Wirklich fantastisch wohnen an einem schönen ländlichen Ort? Vielleicht ist dieses beeindruckende Stück eines Bauernhauses etwas für Sie. Diese authentische reetgedeckte Bauernhof ist ein Traum für Liebhaber.
Der Bauernhof stammt ursprünglich aus dem Jahr 1890, wurde jedoch 1985 vollständig neu aufgebaut, sodass er sich in einem guten Zustand befindet. 2010 wurde das Haus modernisiert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Das Anwesen ist von einem geschlossenen, gut gepflegten Ziergarten mit Terrasse umgeben. Damit wurde eine besonders freundliche und geschützte Atmosphäre geschaffen, die Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen liegt an der Hauptstraße Amersfoort-Hoevelaken und in nur 5 Minuten sind Sie auf der A1/A28.
EINSTELLUNG
Erdgeschoss
Über den Haupteingang gelangen Sie in eine geräumige Diele mit Treppe in das 1. Obergeschoss. Es gibt eine Toilette, einen separaten Hintereingang und einen Raum für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.
Die enorme Wohnküche/Wohnzimmer wurde in ihrem eigenen Charakter umgebaut und ist teilweise mit einem belgischen Steinboden und teilweise mit einem Eichenboden ausgestattet. Es gibt einen wunderschönen antiken Kamin, Holzbalkendecke und einen Holzofen.
Durch die vollständig zu öffnenden Glaswände wird der Garten quasi ins Innere geholt, was zusammen mit den schönen Kaminbereichen das ultimative Lebensgefühl im Freien vermittelt.
Die 2 doppeltürigen Türen führen zum abgeschiedenen Seitenhof mit Buchsbaumhecken und einer „grünen“ Trennung vom Rest des Grundstücks, sodass Sie viel Privatsphäre genießen können.
Die moderne, ländliche Wohnküche ist ein echter Hingucker, etwa 65 m² groß, mit einem dekorativen Kamin und einem Holzofen. Sie ist natürlich mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter einem Kombi-Ofen, Lacanche 5-Brenner Gasherd mit 3 Öfen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und belgischer Steinplatte. Hier kann man wirklich kochen!
Der Küchenbereich geht in eine gemütliche Ecke mit einer eingebauten Schrankwand und hohem Tisch über, an dem Sie sich mit einem Glas Wein entspannen oder mit Ihrem Laptop arbeiten können.
- Obergeschoss
Geräumiger Flur mit 3 Schlafzimmern. Modernes Bad mit moderner Dusche und Badmöbeln. Das 1. Obergeschoss ist mit weichen Bodenbelägen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
- Die gesamte Wohnfarm ist mit 50 Solarpanels ausgestattet, die sich in Bezug auf Elektrizität weitgehend selbst versorgen. Daher keine Stromkosten, es sei denn, es kommt zu übermäßigem Gebrauch.
- Isolierung: Vollständig isoliert, Dach-, Wand- und Fußbodendämmung. Doppelverglasung.
- Absprache über das Verbleiben der Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind (verhandelbar).
- Eigener Parkplatz für das schöne, schmiedeeiserne elektrische Zugangstor.
- Alle Erdgeschossböden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet;
- Die Eigentümer wohnen in der anderen Hälfte der Wohnfarm mit eigenem Eingang.
Besonderheiten:
- Mietpreis inkl. Vorauszahlung für Gas und Strom sowie TV und Internet: 2995 €,
- Mietvertrag auf Grundlage des Gesetzes über leerstehende Wohnungen (das Haus steht zum Verkauf, Mietdauer max. 1 Jahr.)
- Mietbeginn: 01-08-2026
- Mietdauer: max. 12 Monate
- Kaution: 5050 €,
- KEINE Haustiere / Nichtraucher
- Bevorzugung des Eigentümers
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.575 pro Monat
- Preis pro m²
- € 15
- Angeboten seit
- 22-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-08-2026
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 12 Monate
- Bürge
-
€ 5.050
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.575 €
- Möblierung
- 50 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 20 €
- Strom
- 10 €
- Gas
- 270 €
Sonstige kosten
- Fernsehen
- 35 €
- Internet
- 35 €
- Warmmiete
- 2.995 €
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 200 m²
- Inhalt
- 1.663 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1982
- Lage
-
- ländliches Gebiet
- geschützte Lage
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (100 m²)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 8.000 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
Sehenswürdigkeiten
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