Zur Miete: Etagenwohnung Mahoniehout 403 in Zaandam

Beschreibung

Wohnen in einem brandneuen Gebäude, wenige Gehminuten vom Bahnhof Zaandam entfernt und innerhalb einer Viertelstunde am Amsterdam Centraal. Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im dritten Stock von De Zaanse Helden verfügt über eine schlichte, moderne Ausstattung und den Komfort der Energieklasse A++. Das über 28 m² große Wohnzimmer liegt an der Ecke und erhält dadurch Licht von zwei Seiten. Es führt auf einen 10 m² großen Balkon nach Südwesten. Das Hauptschlafzimmer misst stattliche 12 m². Großzügig genug, um richtig darin zu wohnen, und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.

DAS VIERTEL
Mahoniehout liegt in Zaans Hout, einem neuen Wohngebiet an der Westseite des Bahnhofs Zaandam. Wo früher Betriebe an den Gleisen standen, stehen heute moderne Wohngebäude rund um grüne Innenhöfe. Wer die Ruhe der Zaanstreek mit einer schnellen Verbindung nach Amsterdam verbinden möchte, ist hier richtig.
Das Zentrum von Zaandam ist fußläufig erreichbar, mit der Zaan, Geschäften und Terrassen. Radeln Sie in die andere Richtung, sind Sie innerhalb weniger Minuten in der offenen Polderlandschaft des Westzijderveld.

• Geschäfte und Supermärkte: Albert Heijn ca. 5 Gehminuten entfernt. Für alle übrigen Geschäfte ist das Zentrum von Zaandam um die Ecke.
• Gastronomie und Restaurants: rund um die Zaan und im Zentrum von Zaandam gibt es viele Cafés, Restaurants und Terrassen.
• Schulen und Kinderbetreuung: Die Kinderbetreuung befindet sich im Komplex selbst. Talland College in weniger als 1 km Entfernung.
• Parks und Grünflächen: der gemeinschaftliche Garten der Anlage, der Burgemeester In 't Veldpark und das Erholungsgebiet Westzijderveld.
• Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit: Der Bahnhof Zaandam liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Zug sind Sie in ca. 6 Minuten am Amsterdam Sloterdijk, in ca. 12 Minuten am Amsterdam Centraal und in ca. 20 Minuten direkt am Flughafen Schiphol. Die A7, A8 und A10 liegen in der Nähe.

AUFTEILUNG
Den dritten Stock erreichen Sie über den abgeschlossenen zentralen Eingang und den Aufzug. Die geräumige Diele führt zu allen Räumen. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind der Zählerschrank, ein separates WC mit Waschbecken und ein Abstellraum von knapp 5 m². Im Abstellraum befinden sich die Installationen sowie der Aufbau für Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist geräumig und das Herz der Wohnung. Es gibt Fenster an zwei Fassaden, reichlich Platz für einen Esstisch und eine großzügige Sitzecke, und Sie treten direkt auf den Balkon. Die Küche steht an der Rückwand, sodass der übrige Raum frei bleibt zum Wohnen.

Schlafzimmer 1 ist mit ca. 12 m² geräumig: Es ist Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Schlafzimmer 2 (ca. 8 m²) eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

AUSSENBEREICH
Der Balkon von ca. 10 m² liegt nach Südwesten und verläuft über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Hier haben Sie Sonne vom Nachmittag bis zum Abend und Platz für eine Loungegarnitur oder einen Tisch zum Essen im Freien. Die Bewohner können außerdem den gemeinschaftlichen grünen Garten der Anlage nutzen.

MIETBEDINGUNGEN

• Die Miete ist pro Monat exklusive Strom, Wasser, TV und Internet
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Mietvertrag: V.V.A.-Modell A - unbefristet und mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nicht erlaubt
• Einkommensanforderung: das 3-fache der Bruttokaltmiete pro Monat
• Zusatz: Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage + 200 € pro Monat

BESONDERHEITEN

• Baujahr 2025, Neubauprojekt De Zaanse Helden
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Wohnung im dritten Stock, Gebäude mit Aufzug
• Wohnfläche ca. 75 m²
• Balkon ca. 10 m² nach Südwesten
• Interner Abstellraum ca. 4,7 m² mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Energieklasse A++
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Erdwärme (WKO) und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Zusatz: Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage + 200 € pro Monat

Eine Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten, einem Balkon in der Nachmittagssonne und einer Viertelstunde bis ins Herz von Amsterdam: Mahoniehout 403 macht das tägliche Pendeln zu einer angenehmen Wahl. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie viel Raum diese Wohnung bietet.

GESCHICHTE
Die Straßennamen in Zaans Hout, wie Mahoniehout, Teakhout und Vurehout, verweisen auf den Holzhandel, jahrhundertelang der Motor der Zaanstreek. Im 17. und 18. Jahrhundert drehten sich hier Hunderte von Windmühlen, darunter viele Holzsägemühlen. Dadurch wuchs die Zaan zu einem der ersten Industriegebiete Europas und einem Zentrum des Schiffbaus heran. Zar Peter der Große kam 1697 sogar nach Zaandam, um das Handwerk des Schiffszimmermanns zu erlernen. Sein Häuschen steht noch heute an der Krimp.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Text, den Grundrissen und den angegebenen Maßen keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Flächen sind unverbindlich. Interessenten wird empfohlen, selbst Nachforschungen zu allen für sie wichtigen Punkten anzustellen.