Zur Miete: Etagenwohnung Emmy Andriessestraat 502 in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Badezimmern in IJburg!!

Wohnen in IJburg:
IJburg ist eines der neuesten Wohnviertel Amsterdams und besteht aus sieben Inseln, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. IJburg verfügt über ausreichend Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. In IJburg können Sie nur einen Steinwurf von der pulsierenden Hauptstadt entfernt wohnen und arbeiten. Liebhaber von Wasser und Grün in Stadtnähe werden sich hier sofort zu Hause fühlen. IJburg ist reich an grünen Einrichtungen: Der Diemerpark, etwa so groß wie der Vondelpark, und der Strand von Blijburg aan Zee liegen in fußläufiger Entfernung.

Lage:
Der Wohnkomplex in IJburg liegt zudem zentral in der Nähe der Autobahnen A1, A9 und A10. Der öffentliche Nahverkehr ist hier gut organisiert; mit der Straßenbahnlinie 26 sind Sie schnell am Hauptbahnhof. Außerdem verfügt IJburg über ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften und mehr.

Raumaufteilung:
Willkommen in diesem großzügigen und besonders vielseitigen Zuhause mit stolzen 185 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet eine geräumige Aufteilung mit viel Komfort und praktischen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem großen Wohnzimmer und einer sonnigen Außenterrasse nach Südwesten bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich die erste voll ausgestattete Küche. Diese Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, einen Geschirrspüler, einen Kombiofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Gegenüber der Küche befindet sich das erste separate WC. Weiter geradeaus gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer, das an der Außenterrasse liegt. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das erste Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und separater Dusche. Die Kombination aus eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche macht diesen Wohnbereich besonders geeignet als eigenständiger Raum, beispielsweise für eine Nanny, einen Au-pair oder einen Gast.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das aus zwei Teilen besteht. Die großzügige Gestaltung ermöglicht verschiedene Möglichkeiten, eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder einen Arbeitsplatz zu schaffen. Der zweite Teil des Wohnzimmers geht in die zweite und größte Küche der Wohnung über.
Diese geräumige Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Kombiofen, Backofen und separater Mikrowelle. Zusätzlich verfügt die Küche über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und viel praktischen Stauraum. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer sorgt für einen angenehmen und geselligen Wohnbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie in den weiteren Flur. Hier befinden sich ein zweites separates WC und der Zugang zu den übrigen zwei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, während das andere Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung liegt und direkten Zugang zur Außenterrasse hat.
Zwischen beiden Schlafzimmern befindet sich das zweite Badezimmer. Es ist großzügig geschnitten und mit einem Doppelwaschbecken, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Eines der großen Pluspunkte dieser Wohnung ist die geräumige Außenterrasse nach Südwesten. Dank der günstigen Lage können Sie hier die Sonne am Nachmittag und Abend in vollen Zügen genießen. Zusätzlich gibt es auf der Terrasse praktische Abstellräume, ideal zum Verstauen von Fahrrädern, Gartenmöbeln und anderen Dingen.

Mietbedingungen:

• Miete beträgt 3.600,00 € exklusive Nebenkosten und Servicekosten;
• Einkommensanforderung: das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) monatliches Bruttoeinkommen;
• Servicekosten betragen 90 Euro pro Monat;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbstständigen beträgt sie zwei Monatsmieten;
• Geeignet für maximal zwei Mitbewohner;
• Bürgen werden akzeptiert;
• Mietvertragsbeginn August/September 2026;
• Mietdauer mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Wohnung hat Energielabel A;
• Wohnung ist möbliert (ohne Beleuchtung, Gardinen, Waschmaschine);
• Vergabe durch den Eigentümer.