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unter Vorbehalt vermietet

Zur Miete: Etagenwohnung Johannes Verhulststraat 159 A in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
12.750 € pro Monat
  • 231 m²
  • 8 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Stylisches Wohnen in einer hochgradig renovierten, teilmöblierten Doppel-Erdgeschosswohnung in der beliebten Johannes-Verhulststraße mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Dieses einzigartige Apartment mit außergewöhnlich hohen Designstandards befindet sich im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und isoliert (Energieeffizienzklasse A+++). Sie verfügt auch über einen Garten (auf den Fotos noch nicht bereit, aber nun fertig) und einen Balkon im ersten Stock, die beide nach Süden ausgerichtet sind. Die hohen Decken, großen Fenster und der Platz machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Ort, um nach Hause zu kommen.

Die Wohnung ist vollständig isoliert, die Dächer, Außenwände und Böden, Dreifachverglasung (Sonnenschutz auf der Südseite). Die Wohnung hat eine Wärmerückgewinnungsanlage und Solarpanels, die Energiekosten werden daher sehr niedrig sein. Außerdem ist die gesamte Wohnung klimatisiert.

Eine Besichtigung

Das Erdgeschoss
Eingang über den gemeinsamen Eingang. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite, der Vorteil dieses Raumes ist, dass er sich leicht über dem Straßenniveau befindet, sodass es wenig Einblick gibt. Der Raum ist mit maßgefertigten Holzschränken bis zur Decke ausgestattet und kann mit Schiebetüren aus Glas geschlossen werden.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und Terrassentüren zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die moderne Küche im skandinavischen Stil ist mit verschiedenen eingebauten Geräten und einer Kochinsel ausgestattet, einem wunderbaren Ort, um Zeit mit Freunden oder Familie zu verbringen. Im Flur befindet sich eine separate Toilette und zwei Garderoben.

Der erste Stock
Auf dieser Schlafzimmer-Ebene befinden sich drei gute Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein sonniger Balkon auf der Rückseite und ein französischer Balkon auf der Vorderseite. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer liegt vorne mit einem französischen Balkon. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Beide sind mit Einbauschränken sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine separate Toilette. Alle Zimmer sind modern und sleek ausgestattet, mit Einbaustrahlern, einem schönen Holzboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Materialwahl und die hellen Farben strahlen einen unaufdringlichen Luxus aus.

Das Untergeschoss
Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite, das als Au-Pair-Zimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Auf der Rückseite gibt es einen Waschraum mit viel Stauraum. In der Mitte befindet sich ein geräumiger Raum, der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Kino genutzt werden könnte.

Der Außenbereich
Das Apartment verfügt über einen tiefen Garten nach Süden, einen Balkon im ersten Stock mit Blick auf den Garten und einen französischen Balkon an der Vorderseite.

Die Umgebung und Erreichbarkeit
Dieses beliebte Viertel ist bekannt für seine lebendige Mischung aus lokalen Handwerksgeschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und attraktiven Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind zu Fuß zu erreichen und es ist einer der schönsten und beliebtesten Standorte in Amsterdam. Auch (internationale) Schulen sind in der Nähe.

Die Ringstraße A-10 (S100 und S108) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnen 2, 16 und die Buslinien 145, 170, 172, 174 und 272 sind fußläufig erreichbar. Das Parken ist über das Genehmigungssystem der Gemeinde möglich.

Die Parkmöglichkeiten
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkausweis zu beantragen.

Die Besonderheiten

  • Verfügbar: ab dem 6. Juli 2026;
  • Mietpreis: 12.750 €,- exkl. pro Monat;
  • Nebenkosten für Gartenpflege: 250 € pro Monat;
  • Mietdauer: Modell A, mindestens 12 Monate;
  • Kaution: 2 Monatsmieten;
  • Indexierung gemäß niederländischer Vorschriften.
    Möchten Sie mehr erfahren? Laden Sie das BRSM-Magazin herunter oder besuchen Sie die Broersma-Website.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder dergleichen wird jedoch keine Haftung übernommen, ebenso wenig wie für die Konsequenzen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.

Übertragung

Mietpreis
€ 12.750 pro Monat
Preis pro m²
€ 55
Angeboten seit
09-04-2026
Status
unter Vorbehalt vermietet
Verfügbar
Zum 06-07-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 25.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
231 m²
Inhalt
669 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
4
Anzahl Wohnebenen
3
Etage
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden
Gartenbeschreibung
achtertuin
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Heizung
Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

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