Zur Miete: Etagenwohnung De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam
Show on map- 208 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Geräumige Wohnung von ca. 208 m² mit drei (potenziell vier) Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Sauna und Hammam sowie einem westlich gelegenen Balkon. Vollständig ebenerdig, mit dem Aufzug erreichbar, mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, einem Fischgrätparkett aus Wengé-Hartholz, Bleiglasfenstern und großen Fenstern an der Vorderseite. Befindet sich in der dritten Etage des denkmalgeschützten ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), im Herzen von Oud-Zuid, fußläufig zum Concertgebouw, Museumplein und Cornelis Schuytstraat.
Optional kann die gesamte Inneneinrichtung übernommen werden.
Die Immobilie ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar und sofort verfügbar.
Aufteilung:
Die Wohnung ist über Aufzug oder Treppe erreichbar und befindet sich im dritten Stock.
Vorn befindet sich der geräumige Wohnbereich, unterteilt in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die durch einen breiten offenen Durchgang verbunden sind. Die Deckenhöhe von über 3 Metern und die Fenster über die gesamte Breite bieten viel Tageslicht. Ein schlanker, länglicher Kamin ist in die Wand integriert. Der Essbereich grenzt an eine charmante Erker mit einer eingebauten Bank und charakteristischen Bleiglasfenstern.
Die Poggenpohl-Küche wurde kürzlich renoviert, befindet sich an der Rückseite und bietet Blick auf die Innenhöfe. Dieser separaten Raum ist mit grifflosem, dunklem Holz, einer Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet.
An die Küche schließt sich ein multifunktionaler Raum an, derzeit als Büro genutzt und mit Schiebetüren mit Milchglas geschlossen.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig hinten und bietet einen begehbaren Kleiderschrank, maßgefertigte Schränke und direkten Zugang zum balkon. Die en-suite Bad ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Spa-Anlagen, darunter eine luxuriöse Klafs-Sauna „Aquaviva“ und Hammam/Dampfbad.
Das dritte Schlafzimmer liegt zentral in der Wohnung und bietet auch Platz für ein noch zu schaffendes zweites Bad. Es gibt auch eine separate Toilette und einen Einbauschrank im Flur. Ein viertes Schlafzimmer ist eine Möglichkeit, siehe dafür die alternativen Grundrisse.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche von ca. 208 m² (gemäß NEN2580);
• Zwei Schlafzimmer und ein multifunktionaler Raum (geeignet als drittes Schlafzimmer);
• Ein viertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sind möglich – siehe alternative Grundrisse;
• Westlich gelegene Balkon angrenzend an das Hauptschlafzimmer;
• Fassadenbreite von 8,5 Metern;
• Deckenhöhe von über 3 Metern;
• Originalbleiglasfenster;
• Schlanker Kamin in die Wand integriert;
• Küche mit Gaggenau Geräten und Blick auf die Innenhöfe;
• Badezimmer mit Sauna und Dampfbad (Hammam-Funktion), freistehender Badewanne und Tageslicht;
• Fußbodenheizung im Badezimmer;
• Klimaanlage;
• Internes Lager, Wäscheraum und Einbauschränke;
• Optional kann die gesamte Inneneinrichtung übernommen werden.
• Externes Lager von 6 m² im Erdgeschoss;
• Fensterrahmen 2017 erneuert, mit Dreifachverglasung ausgestattet;
• Beschläge und Zubehör im Piet Boon Edelstahl-Design „Two“;
• Kommunales Denkmal ‘Huize Zonnenhoek’ (entworfen von F.A. Warners, 1916);
• Aufzug zu den Etagen;
• Vollständig ebenerdig;
• Befindet sich auf kommunalem Erbpachtgrund;
• Antrag auf Umwandlung in ein ewiges Erbbaurecht zu günstigen Konditionen wurde eingereicht;
• VvE-Servicegebühren: 695 € pro Monat;
• Übertragung nach gegenseitiger Vereinbarung.
Die Immobilie kann unter folgenden Bedingungen gemietet werden:
Miete: 12.000 € pro Monat
Exkl. 500 € pro Monat für Möbel
Exkl. Vorauszahlung der Heizkosten
Lage:
Die Lairessestraat ist eine ruhige und großzügig angelegte Straße im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid, mit breiten Gehwegen und charakteristischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Concertgebouw, der Museumplein und die Cornelis Schuytstraat mit Fachgeschäften, Feinkostläden und Restaurants. Die P.C. Hooftstraat, Vondelpark und verschiedene Museen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Parken ist mit einer Erlaubnis möglich und in diesem Teil der Stadt gibt es keine Warteliste.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 12.000 pro Monat
- Angeboten seit
- 01-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einzelheiten
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 208 m²
- Inhalt
- 763 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1915
- Lage
-
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Bad
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Mechanische Lüftung
- Sauna
- Dusche
- Dampfkabine
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Blockheizung
- Warmwasser
- Zentralheizung
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Inpandig
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
