In affitto: Appartamento De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam

Descrizione

Ampio appartamento di circa 208 m² con due (possibilità di tre o quattro) camere da letto, un lussuoso bagno con benessere (sauna e hammam) e un balcone rivolto a ovest. Completamente a un piano, accessibile con ascensore, con altezze dei soffitti superiori ai 3 metri, un pavimento a parquet a spina di pesce in Wengé, finestre in vetro colorato e finestre ampie davanti. Situato al terzo piano del monumentale ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), nel cuore di Oud-Zuid, a pochi passi dal Concertgebouw, Museumplein e Cornelis Schuytstraat.

In opzione, l'intero arredamento può essere assunto.

La proprietà è disponibile sia in vendita che in affitto, e è immediatamente disponibile.

Layout:
L’appartamento è accessibile tramite ascensore o scale e si trova al terzo piano. All'anteriore c'è una spaziosa area living, divisa in un soggiorno e una sala da pranzo, collegati da un ampio passaggio aperto. L'altezza del soffitto di oltre 3 metri e le finestre a tutta larghezza forniscono un'abbondanza di luce naturale. Un elegante camino allungato è integrato nella parete. L'area da pranzo adiacente è affiancata da una deliziosa finestra ad arco con una panchina incorporata e finestre in vetro colorato caratteristiche.

La cucina Poggenpohl è stata recentemente ristrutturata, situata sul retro e affacciata sui giardini interni. Questo spazio separato è dotato di armadi scuri senza maniglie, un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma della Gaggenau.
Adiacente alla cucina si trova una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come ufficio, chiusa con porte scorrevoli in vetro satinato.

La camera da letto principale si trova nella parte posteriore tranquilla e include un armadio walk-in, armadi su misura e accesso diretto al balcone rivolto a ovest. Il bagno en-suite è dotato di una vasca da bagno freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo, WC e strutture termali, tra cui una lussuosa sauna Klafs "Aquaviva" e hammam/sauna.

La terza camera da letto è situata centralmente e offre anche spazio per creare un secondo bagno. C'è anche un bagno separato e un armadio a muro nel corridoio. È possibile aggiungere una quarta camera da letto, vedere i piani alternativi per ulteriori informazioni.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile di circa 208 m² (secondo NEN2580);
• Due camere da letto e una stanza multifunzionale (adatta come terza camera da letto);
• Una quarta camera da letto e un secondo bagno sono possibili – vedere i piani alternativi;
• Balcone rivolto a ovest adiacente alla camera principale;
• Larghezza della facciata di 8.5 metri;
• Altezza del soffitto di oltre 3 metri;
• Finestre in vetro colorato originali;
• Camino elegante integrato nell'unità murale;
• Cucina con elettrodomestici Gaggenau e vista sui giardini interni;
• Bagno con sauna e sauna (funzione hammam), vasca da bagno freestanding e luce naturale;
• Riscaldamento a pavimento nel bagno;
• Aria condizionata;
• Ripostiglio interno, zona lavanderia e armadi integrati;
• Facoltativamente, l'intero arredamento può essere assunto.
• Spazio di stoccaggio esterno di 6 m² al piano terra;
• Infissi rinnovati nel 2017, dotati di vetri tripli;
• Finiture in acciaio inossidabile Piet Boon "Due";
• Monumento comunale 'Huize Zonnenhoek' (progettato da F.A. Warners, 1916);
• Ascensore fino al piano;
• Completamente su un livello;
• Situato su terreno comunale in locazione;
• Richiesta per passare a un terreno di locazione perpetuo a condizioni favorevoli è stata presentata;
• Spese condominiali VvE: 695 € al mese;
• Trasferimento per accordo reciproco.

La proprietà può essere affittata alle seguenti condizioni:
Affitto: €12.000 al mese
Escluso €500 al mese per l'arredamento
Escluso pagamento anticipato per i costi di riscaldamento.

Località:
La Lairessestraat è una strada tranquilla e generosamente progettata nel cuore di Amsterdam Oud-Zuid, con ampi marciapiedi e edifici caratteristici. Nelle immediate vicinanze si trovano il Concertgebouw, il Museumplein e la Cornelis Schuytstraat, sede di negozi di specialità, gastronomie e ristoranti. Anche la P.C. Hooftstraat, il Vondelpark e vari musei sono a pochi passi.
La posizione è facilmente accessibile. Il parcheggio è disponibile con un permesso e in questa parte della città non ci sono liste d'attesa.