In affitto: Appartamento De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam

Descrizione

Ampio appartamento di circa 208 m² con tre (eventualmente quattro) camere da letto, un lussuoso bagno con sauna e hammam, e un balcone esposto a ovest. Completamente su un unico livello, accessibile tramite ascensore, con altezze dei soffitti superiori a 3 metri, un pavimento a spina di pesce in legno duro Wengé, finestre colorate e ampie finestre sul davanti. Situato al terzo piano del monumentale ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), nel cuore di Oud-Zuid, a pochi passi dal Concertgebouw, Museumplein e Cornelis Schuytstraat.

In opzione, è possibile acquisire l'intero interno.

La proprietà è disponibile sia in vendita che in affitto ed è immediatamente disponibile.

Layout:
L'appartamento è accessibile tramite l'ascensore o le scale e si trova al terzo piano.
All'ingresso si trova l'ampio soggiorno, suddiviso in un salotto e una sala da pranzo, collegati da un ampio passaggio aperto. L'altezza del soffitto di oltre 3 metri e le finestre su tutta la larghezza regalano un'abbondanza di luce naturale. Un elegante camino allungato è integrato nella parete. La sala da pranzo si affaccia su una deliziosa finestra ad arco con una panchina incorporata e finestre colorate caratteristiche.

La cucina Poggenpohl è stata recentemente ristrutturata, situata nella parte posteriore con vista sui giardini interni. Questo spazio separato è dotato di armadi scuri senza maniglie, un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma Gaggenau.
Accanto alla cucina si trova una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come ufficio, chiusa con porte scorrevoli in vetro satinato.

La camera matrimoniale si trova nella parte posteriore tranquilla e dispone di un armadio a muro, armadi su misura e accesso diretto al balcone rivolto a ovest. Il bagno privato è dotato di una vasca freestanding, doccia spaziosa, doppio lavabo, WC e strutture sauna come una lussuosa sauna Klafs "Aquaviva" e hammam/cabina vapore.

La terza camera da letto si trova centralmente nell'appartamento e offre anche spazio per la creazione di un secondo bagno. C'è anche un WC separato e un armadio a muro nel corridoio. È possibile aggiungere una quarta camera da letto, fare riferimento per ulteriori informazioni agli schemi alternativi.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile di circa 208 m² (secondo la norma NEN2580);
• Due camere da letto e una camera multifunzionale (idonea come terza camera da letto);
• È possibile una quarta camera da letto e un secondo bagno - vedere gli schemi alternativi;
• Balcone rivolto a ovest adiacente alla camera matrimoniale;
• Larghezza facciata di 8,5 metri;
• Altezza del soffitto di oltre 3 metri;
• Finestre colorate originali;
• Elegante camino integrato nel mobile a muro;
• Cucina con elettrodomestici Gaggenau e vista sui giardini interni;
• Bagno con sauna e cabina a vapore (funzione hammam), vasca freestanding e luce naturale;
• Riscaldamento a pavimento nel bagno;
• Aria condizionata;
• Ripostiglio interno, zona lavanderia e armadi a muro;
• In opzione, è possibile acquisire l'intero interno.
• Ripostiglio esterno di 6 m² al piano terra;
• Telai delle finestre rinnovati nel 2017, dotati di triplo vetro;
• Ferramenta e accessori in acciaio inox progettati da Piet Boon "Two";
• Monumento comunale ‘Huize Zonnenhoek’ (progettato da F.A. Warners, 1916);
• Ascensore fino al piano;
• Interamente su un unico livello;
• Situato su terreno in affitto comunale;
• Domanda di conversione in affitto perpetuo a condizioni favorevoli è stata presentata;
• Spese di servizio VvE: 695 € al mese;
• Trasferimento previo accordo.

La proprietà può essere affittata alle seguenti condizioni:
Affitto: € 12.000 al mese
Escluso 500 € al mese per arredamento
Escluso pagamento anticipato per costi di riscaldamento

Posizione:
La Lairessestraat è una strada tranquilla e ampiamente progettata nel cuore di Amsterdam Oud-Zuid, con ampie pavimentazioni e edifici caratteristici. Nelle immediate vicinanze si trovano il Concertgebouw, il Museumplein e la Cornelis Schuytstraat, con negozi specializzati, gastronomia e ristoranti. La P.C. Hooftstraat, il Vondelpark e vari musei sono anche raggiungibili a piedi.
La posizione è facilmente accessibile. Il parcheggio è disponibile con un permesso e in questa parte della città non ci sono liste d'attesa.