Zur Miete: Etagenwohnung De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige Wohnung von etwa 208 m² mit zwei (möglicherweise drei oder vier) Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Wellnessbereich (Sauna und Hammam) und einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Vollständig ebenerdig, mit dem Aufzug erreichbar, mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, einem Wengé-Parkett Fischgrätmuster, Buntglasfenstern und breiten Fenstern zur Straßenansicht. Befindet sich im dritten Stock des monumentalen ‚Huize Zonnenhoek‘ (F.A. Warners, 1916) im Herzen von Oud-Zuid, in fußläufiger Entfernung zum Concertgebouw, Museumplein und Cornelis Schuytstraat.

Optional kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.

Die Immobilie ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar und sofort verfügbar.

Layout:
Die Wohnung ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Stock. An der Vorderseite befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die durch einen breiten offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Die Deckenhöhe von über 3 Metern und die Fenster über die gesamte Breite sorgen für viel Tageslicht. Ein eleganter, länglicher Kamin ist in die Wand integriert. Der Essbereich grenzt an ein charmantes Erkerfenster mit einer eingebauten Bank und charakteristischen Buntglasfenstern.

Die Poggenpohl Küche wurde kürzlich renoviert, befindet sich im hinteren Bereich und blickt auf die Innenhöfe. Dieser separate Raum verfügt über grifflose, dunkle Schränke, eine Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau.
Direkt neben der Küche befindet sich ein multifunktionales Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und mit Schiebetüren mit mattem Glas abgetrennt ist.

Das Hauptschlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, maßgefertigte Schränke und direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das en-suite Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und Spa-Einrichtungen ausgestattet, darunter eine luxuriöse Klafs "Aquaviva" Sauna und ein Hammam/Dampfbad.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich zentral in der Wohnung und bietet auch Platz für ein zu schaffendes zweites Badezimmer. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine eingebaute Garderobe im Flur. Ein viertes Schlafzimmer ist möglich, siehe die alternativen Grundrisse für weitere Informationen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche von etwa 208 m² (gemäß NEN2580);
• Zwei Schlafzimmer und ein multifunktionales Zimmer (geeignet als drittes Schlafzimmer);
• Ein viertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sind möglich – siehe alternative Grundrisse;
• Nach Westen ausgerichteter Balkon, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt;
• Fassadenbreite von 8,5 Metern;
• Deckenhöhe von über 3 Metern;
• Original-Buntglasfenster;
• Elegant gestalteter Kamin in die Wandkombination integriert;
• Küche mit Gaggenau-Geräten und Blick auf die Innenhöfe;
• Badezimmer mit Sauna und Dampfbad (Hammamfunktion), freistehende Badewanne und Tageslicht;
• Fußbodenheizung im Badezimmer;
• Klimaanlage;
• Interner Abstellraum, Waschbereich und Einbauschränke;
• Optional kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.
• Externes Lager von 6 m² im Erdgeschoss;
• Fensterrahmen 2017 erneuert, mit Dreifachverglasung ausgestattet;
• Beschläge in Piet Boon Edelstahl-Design „Two“;
• Kommunales Denkmal ‚Huize Zonnenhoek‘ (entworfen von F.A. Warners, 1916);
• Aufzug bis zur Etage;
• Vollständig ebenerdig;
• Befindet sich auf kommunalem Erbpachtgrund;
• Antrag auf Umstellung auf ewige Erbpacht zu günstigen Bedingungen eingereicht;
• VvE-Servicekosten: 695 € pro Monat;
• Übergabe nach Vereinbarung.

Die Immobilie kann unter folgenden Bedingungen gemietet werden:
Miete: 12.000 € pro Monat
Exklusive 500 € pro Monat für Möbel
Exklusive Vorauszahlung der Heizkosten.

Standort:
Die Lairessestraat ist eine ruhige und großzügig angelegte Straße im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid, mit breiten Bürgersteigen und charakteristischer Bebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Concertgebouw, das Museumplein und die Cornelis Schuytstraat, in denen Spezialgeschäfte, Feinkostläden und Restaurants zu finden sind. Die P.C. Hooftstraat, der Vondelpark und verschiedene Museen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Standort ist gut erreichbar. Parken ist mit einer Genehmigung möglich, und in diesem Teil der Stadt gibt es keine Warteliste.