Zur Miete: Etagenwohnung De Lairessestraat 90 3R in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige Wohnung von etwa 208 m² mit drei (potenziell vier) Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Sauna und Hammam sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Vollständig auf einer Ebene, mit dem Aufzug erreichbar, mit Deckenhöhen von über 3 Metern, einem Fischgrätparkett aus Wengé-Hartholz, Buntglasfenstern und großen Fenstern an der Vorderseite. Befindet sich im dritten Stock des denkmalgeschützten ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), im Herzen von Oud-Zuid, fußläufig zum Concertgebouw, Museumplein und der Cornelis Schuytstraat.

Optional kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.

Die Immobilie ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar und sofort verfügbar.

Aufteilung:
Die Wohnung ist über einen Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Stock.
Vorne finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer unterteilt ist, die durch einen breiten offenen Durchgang verbunden sind. Die Deckenhöhe von über 3 Metern und die Fenster über die gesamte Breite sorgen für viel Tageslicht. Ein eleganter, länglicher Kamin ist in die Wand integriert. Der Essbereich grenzt an ein charmantes Erkerfenster mit einer eingebauten Bank und charakteristischen Buntglasfenstern.

Die Poggenpohl-Küche wurde kürzlich renoviert, befindet sich im hinteren Teil mit Blick auf die Innenhöfe. Dieser separate Raum verfügt über grifflose dunkle Möbel, eine Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau.
An die Küche schließt sich ein multifunktionaler Raum an, der derzeit als Büro genutzt wird und mit Schiebetüren mit Mattglas abgeschlossen ist.

Das Hauptschlafzimmer liegt im ruhigen hinteren Bereich und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, maßgefertigte Schränke und direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das en-suite Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und Spa-Einrichtungen ausgestattet, einschließlich einer luxuriösen Klafs “Aquaviva”-Sauna und einer Hammam/Dampfbad.

Das dritte Schlafzimmer liegt zentral in der Wohnung und bietet auch Platz zur Schaffung eines zweiten Badezimmers. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen Einbauschrank im Flur. Ein viertes Schlafzimmer ist möglich, siehe die alternativen Grundrisse für weitere Informationen.

Wesentliche Merkmale:
• Wohnfläche von etwa 208 m² (gemäß NEN2580);
• Zwei Schlafzimmer und ein multifunktionaler Raum (geeignet als drittes Schlafzimmer);
• Ein viertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sind möglich – siehe alternative Grundrisse;
• Nach Westen ausgerichteter Balkon, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt;
• Fassadenbreite von 8,5 Metern;
• Deckenhöhe von über 3 Metern;
• Original-Buntglasfenster;
• Eleganter Kamin, der in das Wandelement integriert ist;
• Küche mit Gaggenau-Geräten und Ausblick auf die Innenhöfe;
• Badezimmer mit Sauna und Dampfbad (Hammam-Funktion), freistehende Badewanne und Tageslicht;
• Fußbodenheizung im Badezimmer;
• Klimaanlage;
• Integrierter Abstellraum, Waschraum und Einbauschränke;
• Optional kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.
• Externer Abstellraum von 6 m² im Erdgeschoss;
• Fensterrahmen 2017 erneuert, mit Dreifachverglasung;
• Beschläge und Armaturen im Piet Boon Edelstahl-Design "Two";
• Kommunales Denkmal ‘Huize Zonnenhoek’ (entworfen von F.A. Warners, 1916);
• Aufzug zur Etage;
• Vollständig auf einer Ebene;
• Befindet sich auf kommunalem Erbpachtland;
• Antrag auf Umstieg in einen unbefristeten Erbpachtvertrag zu günstigen Bedingungen eingereicht;
• VvE Verwaltungskosten: 695 € pro Monat;
• Übergabe nach Vereinbarung.

Die Immobilie kann unter folgenden Bedingungen vermietet werden:
Miete: 12.000 € pro Monat
Exklusive 500 € pro Monat für Möbel
Exklusive Vorauszahlung für Heizkosten

Standort:
Die Lairessestraat ist eine ruhige und großzügig angelegte Straße im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid, mit breiten Bürgersteigen und charakteristischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Concertgebouw, das Museumplein und die Cornelis Schuytstraat, mit Fachgeschäften, Delikatessen und Restaurants. Die P.C. Hooftstraat, das Vondelpark und verschiedene Museen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Parken ist mit einer Genehmigung möglich, und in diesem Teil der Stadt gibt es keine Warteliste.