à louer: Appartement De Lairessestraat 90 3R dans Amsterdam

Description

Appartement spacieux d'environ 208 m² avec trois (potentiellement quatre) chambres, une salle de bain luxueuse avec sauna et hammam, et un balcon orienté à l'ouest. Entièrement de plain-pied, accessible par un ascenseur, avec des hauteurs de plafond de plus de 3 mètres, un parquet en hêtre Wengé, des vitraux, et de grandes fenêtres à l'avant. Situé au troisième étage du monumental ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), au cœur d'Oud-Zuid, à distance de marche du Concertgebouw, du Museumplein et de la Cornelis Schuytstraat.

En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.

La propriété est disponible à la fois à la vente et à la location, et est immédiatement disponible.

Disposition :
L'appartement est accessible par ascenseur ou par les escaliers et se trouve au troisième étage. À l'avant se trouve le spacieux salon, divisé en un salon et une salle à manger, reliés par un large passage ouvert. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et les fenêtres sur toute la largeur garantissent un grand apport de lumière naturelle. Une cheminée élégante et allongée est intégrée dans le mur. La salle à manger est attenante à une charmante fenêtre en saillie avec un banc intégré et des vitraux caractéristiques.

La cuisine Poggenpohl a été récemment rénovée, située à l'arrière avec vue sur les jardins intérieurs. Cet espace séparé est équipé de meubles sombres sans poignées, d'un plan de travail en pierre naturelle et d'appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau.
Atteignant la cuisine se trouve une chambre multifonctionnelle, actuellement utilisée comme bureau, fermée par des portes coulissantes en verre dépoli.

La chambre principale est située à l'arrière au calme et comprend un dressing, des placards sur mesure et un accès direct au balcon orienté à l'ouest. La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire indépendante, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et de commodités spa, notamment un sauna Klafs « Aquaviva » de luxe et une cabine de hammam/de vapeur.

La troisième chambre est située au centre de l'appartement et offre également de l'espace pour créer une deuxième salle de bain. Il y a aussi des toilettes séparées et un vestiaire dans le couloir. Une quatrième chambre est possible, voir les plans d'étage alternatifs pour plus d'informations.

Caractéristiques clés :
• Surface habitable d'environ 208 m² (conformément à la norme NEN2580);
• Deux chambres et une chambre multifonctionnelle (suitable comme troisième chambre);
• Une quatrième chambre et une deuxième salle de bain sont possibles - voir les plans d'étage alternatifs ;
• Balcon orienté à l'ouest attenant à la chambre principale ;
• Largeur de façade de 8,5 mètres ;
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ;
• Vitraux d'origine ;
• Cheminée élégante intégrée au meuble mural ;
• Cuisine avec appareils Gaggenau et vues sur les jardins intérieurs ;
• Salle de bain avec sauna et hammam (fonction hammam), baignoire autoportante et lumière naturelle ;
• Chauffage au sol dans la salle de bain ;
• Climatisation ;
• Salle de rangement intérieure, buanderie et placards intégrés ;
• En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.
• Rangement externe de 6 m² au rez-de-chaussée ;
• Cadres de fenêtres renouvelés en 2017, dotés de triple vitrage ;
• Détails et agencements en acier inoxydable Piet Boon « Two » ;
• Monument municipal ‘Huize Zonnenhoek’ (conçu par F.A. Warners, 1916);
• Ascenseur jusqu'à l'étage ;
• Entièrement de plain-pied ;
• Situé sur terrain municipal en bail emphytéotique ;
• Demande de conversion au bail emphytéotique perpétuel sous des conditions favorables a été soumise ;
• Charges de copropriété VvE : 695 € par mois ;
• Transfert par accord mutuel.

La propriété peut être louée selon les conditions suivantes :
Loyer : ****** € par mois
Excluant 500 € par mois pour les meubles
Excluant un paiement anticipé des coûts de chauffage

Emplacement :
De Lairessestraat est une rue calme et largement conçue au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid, avec de larges trottoirs et des bâtiments caractéristiques. À proximité immédiate se trouvent le Concertgebouw, le Museumplein et la Cornelis Schuytstraat, qui abritent des magasins spécialisés, des boucheries et des restaurants. La P.C. Hooftstraat, le Vondelpark et divers musées se trouvent également à distance de marche.
L'emplacement est facilement accessible. Le stationnement est disponible avec un permis et dans cette partie de la ville, il n'y a pas de liste d'attente.