à louer: Appartement De Lairessestraat 90 3R dans Amsterdam

Description

Appartement spacieux d'environ 208 m² avec deux (possibilité de trois ou quatre) chambres, une salle de bain luxueuse avec bien-être (sauna et hammam), et un balcon orienté à l'ouest. Entièrement de plain-pied, accessible par ascenseur, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un parquet en Wengé en chevron, des vitraux, et de larges fenêtres à l'avant. Situé au troisième étage du monumental 'Huize Zonnenhoek' (F.A. Warners, 1916), au cœur de Oud-Zuid, à distance de marche du Concertgebouw, du Museumplein et de la Cornelis Schuytstraat.

En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.

La propriété est disponible à la fois à la vente et à la location, et est immédiatement disponible.

Disposition:
L'appartement est accessible par ascenseur ou escalier et est situé au troisième étage. À l'avant se trouve le vaste espace de vie, divisé en un salon et une salle à manger, reliés par un large passage ouvert. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et les fenêtres pleine largeur offrent une abondance de lumière naturelle. Une cheminée élégante et allongée est intégrée dans le mur. La salle à manger est adjacente à une charmante baie vitrée avec un banc intégré et des vitraux caractéristiques.

La cuisine Poggenpohl a été récemment rénovée, située à l'arrière et donnant sur les jardins intérieurs. Cet espace séparé comprend des armoires sombres sans poignées, un plan de travail en pierre naturelle et des appareils encastrés haut de gamme de Gaggenau.
Adjacente à la cuisine se trouve une pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme bureau, fermée par des portes coulissantes en verre dépoli.

La chambre principale est située à l'arrière au calme et comprend un dressing, des placards sur mesure et un accès direct au balcon orienté à l'ouest. La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, d'un WC et d'installations spa, y compris un sauna Klafs « Aquaviva » de luxe et un hammam/steam room.

La troisième chambre est située au centre de l'appartement et offre également de l'espace pour créer une deuxième salle de bain. Il y a aussi des toilettes séparées, et un placard encastré dans le couloir. Une quatrième chambre est une possibilité, consultez les plans d'étage alternatifs pour plus d'informations.

Caractéristiques clés :

• Surface habitable d'environ 208 m² (conformément à NEN2580);
• Deux chambres et une pièce multifonctionnelle (adaptée comme troisième chambre);
• Une quatrième chambre et une deuxième salle de bain sont possibles – voir les plans d'étage alternatifs;
• Balcon orienté à l'ouest attenant à la chambre principale;
• Largeur de façade de 8,5 mètres;
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres;
• Vitraux originaux ;
• Cheminée élégante intégrée dans l'unité murale;
• Cuisine avec des appareils Gaggenau et vue sur les jardins intérieurs;
• Salle de bain avec sauna et steam room (fonction hammam), baignoire autoportante et lumière naturelle;
• Chauffage par le sol dans la salle de bain;
• Climatisation ;
• Salle de stockage interne, coin buanderie et placards intégrés;
• En option, l'ensemble de l'intérieur peut être repris.
• Espace de stockage externe de 6 m² au rez-de-chaussée;
• Cadres de fenêtres renouvelés en 2017, équipés de triple vitrage;
• Appareils et accessoires en acier inoxydable design Piet Boon « Two »;
• Monument municipal 'Huize Zonnenhoek' (conçu par F.A. Warners, 1916);
• Ascenseur jusqu'à l'étage ;
• Totalement de plain-pied ;
• Situé sur un terrain en droit de superficie municipal ;
• Demande de conversion en droit de superficie perpétuel dans des conditions favorables soumise ;
• Charges de service VvE : 695 € par mois ;
• Transfert par accord mutuel.

La propriété peut être louée selon les conditions suivantes :
Loyer : ****** € par mois
Hors 500 € par mois pour les meubles
Hors avance pour les frais de chauffage

Emplacement :
La Lairessestraat est une rue calme et généreusement agencée au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid, avec de larges trottoirs et des bâtiments caractéristiques. À proximité immédiate se trouvent le Concertgebouw, le Museumplein et la Cornelis Schuytstraat, abritant des magasins spécialisés, des traiteurs et des restaurants. La P.C. Hooftstraat, le Vondelpark et divers musées sont également à distance de marche.
L'emplacement est facilement accessible. Le stationnement est possible avec un permis, et dans cette partie de la ville, il n'y a pas de liste d'attente.