Zur Miete: Etagenwohnung IJdoornlaan 251 S 2 in Amsterdam

Beschreibung

Sehr geräumige Wohnung im 16. Stock mit zwei Schlafzimmern! Geeignet für Wohngemeinschaften.

Die IJdoornlaan in Amsterdam-Noord ist ein lebendiges und vielseitiges Wohnumfeld, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Diese breite Stadtallee bildet eine wichtige Verbindungsroute innerhalb von Noord und verbindet die Praktikabilität guter Erreichbarkeit mit dem wachsenden Charakter eines Stadtteils im Wandel.

An der IJdoornlaan zu wohnen bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Mit der Noord/Zuidlijn-Metro in kurzer Entfernung sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam, während auch die Ringautobahn A10 und verschiedene Busverbindungen für eine zügige Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus sorgen. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die in Amsterdam selbst arbeiten.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Einrichtungen und Grünflächen. Das Einkaufszentrum Boven 't Y liegt in unmittelbarer Nähe und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Darüber hinaus gibt es Schulen, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe in der Nähe, was zum Komfort des Alltags beiträgt. Zur Erholung sind der Noorderpark und das ländliche Waterland leicht erreichbar, sodass Sie sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in greifbarer Nähe haben.

Grundriss:

Über den zentralen Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage gelangen Sie zu den Aufzügen. Von diesem Eingang aus haben Sie auch Zugang zu den Abstellräumen. Sie betreten einen Flur mit Zählerschrank und der ersten Toilette mit Waschbecken. Das Wohnzimmer hat viele Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell ist und eine atemberaubend schöne Aussicht bietet. Es gibt eine offene Küche mit Einbaugeräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Es gibt zwei Schlafzimmer (12,5 m² und 6,6 m²). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Badewanne und die zweite Toilette. Es gibt einen großzügigen Abstellschrank und einen weiteren Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Unten befinden sich ein Abstellraum und ein eigener Stellplatz in der Garage.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.350,00 € exklusive Nebenkosten;
• Die Miete beinhaltet einen eigenen Abstellraum und einen Stellplatz in der Garage.
• Die Servicekosten betragen 111,76 € pro Monat;
• Einkommensanforderung: das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) monatliches Bruttoeinkommen;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbstständigen beträgt sie zwei Monatsmieten;
• Geeignet für Single, Familie, Paar oder maximal zwei Mitbewohner;
• Bürgen werden nicht akzeptiert;
• Mietbeginn ab September 2026;
• Mietdauer mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Wohnung hat das Energielabel A+;
• Die Wohnung ist möbliert (ohne Beleuchtung, Gardinen, Waschmaschine);
• Vergabe durch den Eigentümer.