- 67 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Beschreibung
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Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das komplex in den letzten Jahren in Phasen restauriert, nachhaltig verbessert und die Geschichte so gut wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde fertiggestellt. Hier sind sechs Wohnungen verfügbar, darunter die Wohnung in der Lindenhof 12.
Restaurierung
Die Außenansicht - Fassaden, Fenster und Dächer - wurde vollständig restauriert. Innen sind die Struktur und der Grundriss erneuert, mit Anspielungen auf das historische Interieur. Darüber hinaus wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: die Außenwände wurden isoliert, denkmalgeschützte Glas wurde eingesetzt und Innenwände wurden aus Holzrahmenbau erstellt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, eine neue Küche, Badezimmer und Toilette, sechs Solarmodule, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbefläche vollständig gaslos und haben mindestens das Energielabel A+.
Lage:
Der Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gilt gebührenpflichtiges Parken. Eine Parkgenehmigung kann bei der Gemeinde beantragt werden.
Aufteilung Lindenhof 12:
Diese Wohnung mit 67 m² befindet sich im ersten und zweiten Stock und wird über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Eintritt in die Diele (ca. 2,8 m²) mit angrenzendem WC-Raum (ca. 1,1 m²), Zugang zum großzügigen Wohnzimmer (ca. 21,6 m²) mit offener Küche (ca. 6,4 m²) und Treppenabstellraum sowie die Treppe zu der zweiten Wohnebene, die im Dach liegt. Auf dieser Etage befindet sich ein Flur (ca. 4,2 m²) mit angrenzendem zweiten WC-Raum (ca. 1,4 m²), ein Waschraum (ca. 1,7 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer von ca. 13,3 m² und 11,9 m².
Außenlager und Gemeinsamer Raum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Nebengebäude des komplexes befindet. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Fahrradraum von ca. 39,7 m².
Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den abgeschlossenen Innenhof als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Dieser umfasst ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gaslos und verfügen über ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu erheblich niedrigeren Energiekosten führen wird. Beachten Sie jedoch die höheren festen Energiekosten von ca. 150 € pro Monat. Außerdem wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten erhoben. Dies deckt die Energieversorgung für die allgemeinen Bereiche, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen, die Fensterreinigung und die Reinigung der allgemeinen Bereiche ab.
Besonderheiten:
- Der Mietpreis ist exklusive einer Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten;
- Das (gesamte) Bruttoeinkommen der Mieter muss der Summe von 3,5 x der Monatsmiete entsprechen;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lagerraum übergeben;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
- Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweis der Gehaltsüberweisungen, Vorlegung einer Arbeitgebererklärung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte sowie ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
- Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, Paare oder Wohngemeinschaften;
- Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
- Die Mietsumme ist exklusiv Gas, Wasser, Strom;
- Die Kaution ist auf 2 Monatsmieten festgelegt;
- Sofort verfügbar.
Es können keine Rechte oder Verpflichtungen aus der obigen Präsentation abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.675 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 201 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
