- 76 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Beschreibung
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Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Innere des Jahrhunderte alten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Areal in den vergangenen Jahren phasenweise restauriert, nachhaltiger gemacht und versucht, die Geschichte so gut wie möglich zurückzubringen. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde fertiggestellt. Hier stehen sechs Wohnungen zur Verfügung, darunter die Wohnung in der Lindenhof 14.
Restaurierung
Die Außenseite (Fassaden, Rahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Innen wurden Struktur und Aufteilung erneuert, mit Verweisen auf das historische Innere. Außerdem wurde stark auf Nachhaltigkeit geachtet: Die Außenwände sind isoliert, es wurde Monumentenglas eingebaut, und die Innenwände bestehen aus Holzrahmenbau. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Bad und WC, sechs Fotovoltaikanlagen, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbefläche komplett gasfrei und verfügen mindestens über das Energielabel A+.
Lage:
Der Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, diversen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gilt Parkraumbewirtschaftung. Hierfür kann ein Parkausweis bei der Gemeinde beantragt werden.
Aufteilung Lindenhof 14:
Diese Wohnung mit 76 m² liegt vollständig im Erdgeschoss und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Es wurde auf niedrige Schwellen und breite Türen geachtet, um eine gute Zugänglichkeit zu gewährleisten. Eingang in einen Flur (ca. 7,8 m²) mit rechts einem WC (ca. 1,6 m²), einem Bad (ca. 3,5 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem Installationsraum (ca. 2,1 m²). Links befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 9,8 m² und 7,4 m². Geradeaus liegt eine geräumige Küche (ca. 19,7 m²), die an ein helles Wohnzimmer (ca. 23,9 m²) mit wunderschönen Fensterfronten anschließt.
Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über ein eigenes Außenlager (ca. 2,7 m²), das sich im Erdgeschoss eines Nebengebäudes des Komplexes befindet. Hier gibt es auch den gemeinsamen Fahrradraum mit ca. 39,7 m².
Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den geschlossenen Innenhof als gemeinsamen Außenbereich nutzen. Dieser erstreckt sich über ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und verfügen über ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu deutlich niedrigeren Energiekosten führt. Bedenken Sie jedoch die höheren Fixkosten für Energie in Höhe von ca. 150 € pro Monat. Zusätzlich wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 60 € für Nebenkosten erhoben. Dies deckt die Energieversorgung der Gemeinschaftsräume, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen, die Fensterreinigung und die Reinigung der Gemeinschaftsräume.
Besonderheiten:
- Die Miete ist zuzüglich einer Vorauszahlung von 60 € Nebenkosten;
- Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss der Summe von 3,5 x der Monatsmiete entsprechen;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lager geliefert;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte geliefert;
- Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweise über Gehaltseinzahlungen, Vorlage einer Arbeitgebererklärung, Kopie des Reisepasses, Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
- Die Wohnung ist geeignet für eine alleinstehende Person, Paare oder Wohngemeinschaften;
- Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
- Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom;
- Die Kaution ist auf 2 Monatsmieten festgelegt;
- Verfügbar sofort.
Aus der obigen Präsentation können keine Rechte oder Verpflichtungen abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.750 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 228 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
