- 78 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Beschreibung
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Mit dem Weggang des letzten Waisenkinds verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat den Komplex über die letzten Jahre in Phasen restauriert, nachhaltiger gemacht und seine Geschichte soweit wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde abgeschlossen. Hier gibt es sechs Wohnungen, darunter die Wohnung in Lindenhof 10.
Restaurierung
Die Außenansicht (Fassaden, Fensterrahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Innen wurden die Struktur und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Außerdem wurde stark auf Nachhaltigkeit geachtet: Die Außenfassaden sind isoliert, es wurde Monumentenglas eingesetzt und die Innenwände bestehen aus Holzrahmen. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Bad und WC, sechs Solarmodule, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und der Gewerberaum komplett gasfrei und haben mindestens das Energielabel A+.
Lage:
Der Lindenhof befindet sich im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gilt kostenpflichtiges Parken. Hierfür kann eine Parkerlaubnis bei der Gemeinde beantragt werden.
Aufteilung Lindenhof 10:
Diese 78 m² große Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und ist über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich. Eingang in den Flur (ca. 2,8 m²) mit angrenzendem WC-Raum (ca. 1,1 m²), Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 21,6 m²) mit offener Küche (ca. 6,4 m²) und Treppenraum, sowie die Treppe zum zweiten Wohnbereich, der im Dachgeschoss liegt. Auf dieser Etage befindet sich ein Gang (ca. 4,2 m²) mit angrenzendem zweiten WC-Raum (ca. 1,3 m²), einem Waschraum (ca. 1,8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern von ca. 18,8 m² und 14,2 m².
Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Anbau des Komplexes befindet. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Fahrradraum von ca. 39,7 m².
Außenbereich:
Die Mieter im Lindenhof können den geschlossenen Innenhof als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Dieser umfasst ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind komplett gasfrei und haben ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu deutlich niedrigeren Energiekosten führt. Beachten Sie jedoch die höheren festen Energiekosten von etwa 150 € pro Monat. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € an Servicegebühren erhoben. Dies deckt die Energieversorgung für die Gemeinschaftsbereiche ab, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen, die Fensterreinigung und die Reinigung der allgemeinen Bereiche.
Besonderheiten:
- Die Miete ist zuzüglich einer Vorauszahlung von 60 € für Servicegebühren;
- Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss 3,5 x der monatlichen Miete entsprechen;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lagerraum übergeben;
- Bei Interesse sind mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweise über Gehaltseinzahlungen, eine Arbeitgeberbescheinigung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular erforderlich;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
- Die Wohnung ist geeignet für eine alleinstehende Person, Paare oder Wohngemeinschaften;
- Eine Bonitätsprüfung wird durchgeführt;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
- Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom;
- Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten;
- Sofort verfügbar.
Es können keine Rechte oder Pflichten aus der obigen Präsentation abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.750 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 234 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
