Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam

Beschreibung

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Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Areal in den letzten Jahren in mehreren Phasen restauriert, nachhaltig gemacht und seine Geschichte weitestgehend wiederhergestellt. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde fertiggestellt. Hier stehen sechs Häuser zur Verfügung, darunter das Haus Lindenhof 11.

Restaurierung
Die Außenseite (Fassaden, Rahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Im Inneren wurden der Aufbau und die Raumaufteilung erneuert, mit Anspielungen auf das historische Interieur. Darüber hinaus wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenwände wurden isoliert, es wurde Monumentenglas eingesetzt, und die Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, eine neue Küche, ein Badezimmer und Toilette, sechs Solarpanels, WTW-Belüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbefläche vollständig gaslos und haben mindestens Energiezertifikat A+.

Lage:
Der Lindenhof befindet sich im historischen Zentrum von Schiedam, in fußläufiger Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeiteinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung gilt kostenpflichtiges Parken. Für dies kann eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde beantragt werden.

Aufteilung Lindenhof 11:
Diese 67 m² große Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und hat eine eigene Haustür. Es wurde auf niedrige Schwellen und breite Türen geachtet, um eine gute Zugänglichkeit zu gewährleisten. Eingang in einen großzügigen Flur (ca. 8,1 m²), der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter das Wohnzimmer (ca. 18,4 m²) mit offener Küche (ca. 9,2 m²), das Badezimmer (ca. 7,2 m²) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Technikraum (ca. 2,7 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 11,3 m².

Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Nebengebäude des Komplexes befindet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum für Fahrräder von ca. 39,7 m².

Außenbereich:
Die Mieter des Lindenhofs können den geschlossenen Innenhof als gemeinsamen Außenbereich nutzen. Dieser umfasst ca. 1.800 m².

Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gaslos und verfügen über ein hohes Energiezertifikat, was voraussichtlich zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Bitte beachten Sie jedoch, dass höhere feste Energiepreise von ca. 150 € pro Monat anfallen. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten berechnet. Dies deckt die Energieversorgung der allgemeinen Bereiche, die Pflege der Gemeinschaftsflächen, die Fensterreinigung und die Reinigung der öffentlichen Räumlichkeiten.

Besonderheiten:

• Die Miete ist zuzüglich einer Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten;
• Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss 3,5 Mal die monatliche Miete betragen;
• Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Abstellraum übergeben;
• Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsnachweise, Nachweise über Gehaltseingänge,
  die Vorlage einer Arbeitgeberbescheinigung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
• Die Wohnung wird ohne Küchengeräte vermietet;
• Die Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person, Paare oder Wohngemeinschaften;
• Eine Bonitätsprüfung wird durchgeführt;
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
• Die Miete ist ohne Gas, Wasser, Strom;
• Die Kaution wurde auf 2 Monatsmieten festgelegt;
• Sofort verfügbar.

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