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Zur Miete: Wohnhaus Ver Loren van Themaatlaan 13 in Velsen-Zuid

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1981 EC (Velserbeek)
3.885 € pro Monat
  • 167 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Stimmungsvolle Villa aus den 30er-Jahren mit Garage und großzügiger Einfahrt in Velsen-Zuid für einen befristeten Zeitraum verfügbar.

An der grünen und ruhigen Ver Loren van Themaatlaan in Velsen-Zuid, nur wenige Gehminuten vom Park Velserbeek entfernt, steht diese charakteristische Doppelhaushälfte-Villa aus dem Jahr 1929. Das Haus wurde mit viel Liebe und Sinn für Details renoviert. Der Charme der 30er-Jahre ist erhalten geblieben: die Rundbogentür, der Erker mit vielen Fenstern auf dem Flur und die Bogendurchgänge. Gleichzeitig bietet das Haus den Komfort und das Erscheinungsbild eines modernen Wohnhauses. Es wird teilweise möbliert vermietet (die Möbel, die Sie auf den Fotos sehen, bleiben stehen, und Sie können selbst ergänzen). Mit ca. 167 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Homeoffice, einem tiefen Garten nach Westen und viel Platz für Autos und Hobbys ist dies ein Haus, wie man es in dieser Gegend nicht oft findet.

Die Küche ist zweifellos das Prachtstück dieses Hauses. Es handelt sich nicht um eine Standardküche, sondern um eine maßgefertigte Designküche, in der Materialien und Gestaltung harmonisch zusammenkommen. Eine hohe Schrankwand aus warmem Nussholz mit durchgehender Maserung verleiht dem Raum Ruhe und Eleganz. Darin befinden sich die Siemens-Einbaugeräte auf Augenhöhe, darunter ein Backofen und ein Kombi-Mikrowellengerät. Gegenüber stehen die schlichten, grifflosen Fronten in dunklem Metalliclook mit einer hellen, dicken Arbeitsplatte. Diese Kombination aus warmem Holz, dunklem Stahl und hellem Naturstein macht die Küche zeitlos und besonders.

In der Mitte steht eine großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube. Es hängt also keine Abzugshaube, die den Blick durch den Raum unterbricht. Die Insel geht in einen Barbereich über, wo man auf ein paar Hockern frühstücken, ein Glas Wein trinken oder sich beim Kochen gemütlich mit Gästen unterhalten kann. Ein schwebendes Regal und Oberschränke in demselben Nussholz runden das Bild ab. Durch das Fenster mit Plantagenläden über der Arbeitsfläche und die Flügeltüren zum Garten fällt den ganzen Tag Tageslicht herein. An sommerlichen Tagen öffnet man die Türen, und Küche, Terrasse und Garten gehen ineinander über.

Erdgeschoss: Man betritt die Diele mit Garderobe, Treppenschrank und einem separaten Gäste-WC. Eine Glastür führt in das Wohnzimmer, das über die gesamte Tiefe von gut 13 Metern von der Straßenseite bis zum Garten reicht. Vorne liegt eine intime Sitzecke mit Plantagenläden, die abends ein gemütlicher Platz zum Lesen oder Fernsehen ist. Der Wohnbereich in der Mitte verfügt über einen Einbaukamin, der in den Wintermonaten für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss liegt derselbe helle Boden in Holzoptik, und in den Decken sind Einbaustrahler eingelassen.

Obergeschoss: Der Flur im Obergeschoss ist dank des verglasten Erkers hell und großzügig. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der Rückseite und verfügt über Plantagenläden und Schiebetüren zu einem begehbaren Kleiderschrank mit viel Hänge- und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer auf der Vorderseite hat einen Einbauschrank und einen Bogendurchgang zu einer zusätzlichen Nische mit Dachfenster, ideal als Leseecke oder Spielecke. Das Badezimmer wurde wie die Küche mit Sorgfalt eingerichtet: mit einer freistehenden Badewanne unter der Schräge, einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand, einem Doppelwaschtischmöbel aus Eiche, einem Spiegelschrank und einem Designheizkörper. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC mit Brunnen und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage.

Dachgeschoss: Über eine feste Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Oben an der Treppe liegt ein heller Flur mit Fenstern und sichtbaren Balken. Er eignet sich gut als Homeoffice oder Arbeitszimmer, ruhig und abgetrennt vom übrigen Haus. Daneben liegt das dritte Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschtischmöbel, Hänge-WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage eignet sich daher gut für einen Teenager, eine Au-pair-Kraft oder Gäste, die gerne ihren eigenen Bereich haben.

Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist der Außenbereich. Neben der Villa verläuft eine lange eigene Einfahrt, auf der man problemlos mehrere Autos hintereinander parken kann. Am Ende steht eine geräumige Garage. Für alle, die ein Hobby auf Rädern haben, ist das eine seltene Gelegenheit. Denken Sie an eine Motorradsammlung, einen Oldtimer, der trocken und sicher stehen muss, oder ein Boot auf dem Anhänger, das im Winter untergestellt werden soll. In dieser Gegend findet man solche Räume bei einer Mietimmobilie kaum irgendwo.

Der hintere Garten liegt nach Südwesten und ist tief und grün. Hier genießt man die Sonne bis spät am Tag. Direkt hinter Wohnzimmer und Küche liegt eine große Terrasse, die sich wie eine Patio anfühlt, mit einem großen Rasen dahinter. Eine große alte Eiche spendet an warmen Sommertagen Schatten, und ein hoher Holzzaun sorgt für viel Privatsphäre. Auch der Vorgarten ist schön angelegt, mit Hortensien, Lindenbäumen und einem Zierzaun.

Grün wohnen, nahe bei Haarlem, Amsterdam und dem Strand: Die Ver Loren van Themaatlaan liegt im Viertel Velserbeek, einem der begehrtesten Wohnviertel von Velsen-Zuid. Das Viertel ist ruhig und kinderfreundlich, mit vor allem Villen an grünen Alleen. Der Park Velserbeek liegt um die Ecke, und auch das Erholungsgebiet Spaarnwoude, die Dünen und der Strand von IJmuiden sind schnell erreichbar. Geschäfte, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe, und der Bahnhof Driehuis ist mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A22, A9 und A208 gelangt man schnell nach Haarlem, Amsterdam und in den Rest der Randstad. Damit ist diese Villa ein ideales Zuhause für Familien, Expats und alle, die grün und großzügig wohnen möchten, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.

Besonderheiten:
– Wohnfläche ca. 167 m² (gemessen nach NEN 2580), Rauminhalt ca. 612 m³
– Der Mieter trägt neben der monatlichen Miete die Kosten für Gas, Strom, Wasser, TV/Internet
– Große eigene Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und eine großzügige Garage
– Die Mietdauer ist befristet (Mietvertrag Modell C); angestrebt wird eine feste Mietdauer von maximal 24 Monaten
– Stimmungsvolle, renovierte und möblierte Villa aus den 30er-Jahren im begehrten Viertel Velserbeek in Velsen-Zuid
– Das Haus ist derzeit teilweise möbliert und wird mit den Möbeln vermietet, wie auf den Fotos ersichtlich
– Sonniger hinterer Garten nach Südwesten gelegen
– Mit dem Fahrrad erreichbar vom Bahnhof Driehuis (mit Verbindung über Haarlem nach Amsterdam CS) und gut erreichbar von der Internationalen Schule Haarlem (ISH)
– Sehr günstig gelegen in Bezug auf Geschäfte, verschiedene Schulen und Hauptverkehrsstraßen in die gesamte Randstad

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
25 September 2026
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Übertragung

Mietpreis
€ 3.885 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
25-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Einrichtung
teilmöbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
167 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1930

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3

Außenbereich

Garden
Orientation
Facing Süden
Description
Achtertuin en voortuin

Energie

Heizung
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Parkplätze

Vorhanden
Ja

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