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Zur Miete: Wohnhaus Ver Loren van Themaatlaan 13 in Velsen-Zuid

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1981 EC (Velserbeek)
3.885 € pro Monat
  • 167 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Stimmungsvolle 30er-Jahre-Villa mit Garage und geräumiger Auffahrt in Velsen-Zuid für eine befristete Zeit verfügbar.

An der grünen und ruhigen Ver Loren van Themaatlaan in Velsen-Zuid, nur wenige Gehminuten vom Park Velserbeek entfernt, steht diese charakteristische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929. Das Haus wurde mit viel Liebe und Detailtreue renoviert. Der Charme der 30er Jahre ist erhalten geblieben: die Rundbogentür, das Erkerfenster mit vielen Fenstern auf dem Treppenabsatz und die Bogenübergänge. Darüber hinaus verfügt das Haus über den Komfort und die Ausstrahlung eines modernen Wohnhauses. Es wird möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen können. Mit ca. 167 m² Wohnfläche auf drei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Arbeitsplatz zu Hause, einem tiefen Westgarten und viel Platz für Autos und Hobbys ist dies eine Immobilie, die in dieser Gegend selten zu finden ist.

Die Küche ist zweifellos das Prunkstück dieser Immobilie. Es ist keine Standardküche, sondern eine maßgeschneiderte Designküche, in der Materialien und Design harmonisch zusammenkommen. Eine hohe Schrankwand aus warmem Nussbaumholz mit durchgehender Maserung verleiht dem Raum Ruhe und Eleganz. Darin befinden sich die Siemens Einbaugeräte auf Augenhöhe, darunter ein Backofen und eine Kombi-Mikrowelle. Ihnen gegenüber stehen die schlanken, grifflosen Fronten in dunkler Metallic-Optik mit einer hellen, dicken Arbeitsplatte. Die Kombination aus warmem Holz, dunklem Stahl und hellem Naturstein macht die Küche zeitlos und besonders.

In der Mitte befindet sich eine großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug. Es gibt also keine Dunstabzugshaube, die den Blick durch den Raum unterbricht. Die Insel geht in einen Barbereich über, wo Sie mit ein paar Hockern frühstücken, ein Glas Wein trinken oder sich mit Ihren Gästen unterhalten können, während Sie kochen. Ein schwebendes Regal und Oberschränke aus demselben Nussbaumholz runden das Ganze ab. Durch das Fenster mit Fensterläden über der Arbeitsfläche und die französischen Türen zum Garten fällt den ganzen Tag Tageslicht herein. An Sommertagen können Sie die Türen öffnen und Küche, Terrasse und Garten miteinander verschmelzen lassen.

Erdgeschoss: Sie betreten die Diele mit Garderobe, Wandschrank unter der Treppe und separatem WC. Eine Glastür führt zum Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe von über 13 Metern von der Straßenseite bis zum Garten erstreckt. Auf der Vorderseite befindet sich eine intime Sitzecke mit Fensterläden, die abends ein gemütlicher Ort zum Lesen oder Fernsehen ist. Der Wohnbereich in der Mitte verfügt über einen Einbaukamin, der in den Wintermonaten für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss liegt derselbe helle Holzboden, und die Decken sind mit Einbaustrahlern versehen.

Erster Stock: Der Treppenabsatz im ersten Stock ist dank des Erkerfensters mit viel Glas hell und geräumig. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über Fensterläden und Schiebetüren zu einem begehbaren Kleiderschrank mit viel Hänge- und Staufläche. Das zweite Schlafzimmer auf der Vorderseite hat einen Einbauschrank und einen Bogenübergang zu einer zusätzlichen Ecke mit Dachfenster, ideal als Leseecke oder Spielecke. Das Badezimmer ist, wie die Küche, sorgfältig gestaltet, mit einer freistehenden Badewanne unter dem Schrägdach, einer begehbaren Dusche mit Glaswand, einem doppelten Waschtischunterschrank aus Eichenholz, einem Spiegelschrank und einem Designheizkörper. Auf dieser Etage befinden sich auch ein separates WC mit Waschbecken und ein Abstellraum mit der Zentralheizungsanlage.

Zweiter Stock: Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock. Oben an der Treppe befindet sich ein heller Treppenabsatz mit Fenstern und sichtbaren Balken. Dieser kann gut als Arbeitsplatz zu Hause oder als Arbeitszimmer dienen, ruhig und getrennt vom Rest des Hauses. Daneben liegt das dritte Schlafzimmer mit einem angrenzenden eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank, wandhängendem WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage eignet sich daher sehr gut für einen Teenager, ein Au-pair oder Gäste, die ihren eigenen Bereich schätzen.

Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist der Platz außerhalb des Hauses. Neben der Villa verläuft eine lange private Auffahrt, auf der Sie problemlos mehrere Autos hintereinander parken können. Am Ende befindet sich eine geräumige Garage. Für diejenigen mit einem Hobby auf Rädern ist dies eine seltene Gelegenheit. Denken Sie an eine Motorradsammlung, ein Oldtimer, der trocken und sicher gelagert werden muss, oder ein Boot auf einem Anhänger, das im Winter untergestellt werden muss. In dieser Gegend finden Sie solchen Platz bei einer Mietwohnung fast nirgends.

Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, tief und grün. Hier können Sie bis spät in den Tag die Sonne genießen. Direkt hinter dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine geräumige Terrasse, die wie ein Innenhof wirkt, mit einer großen Rasenfläche dahinter. Eine große alte Eiche spendet an warmen Sommertagen Schatten, und ein hoher Holzzaun sorgt für viel Privatsphäre. Auch der Vorgarten ist schön angelegt, mit Hortensien, Spalierbäumen und einem Zierzaun.

Grün wohnen, nahe Haarlem, Amsterdam und dem Strand: Die Ver Loren van Themaatlaan liegt im Viertel Velserbeek, einem der begehrtesten Wohnviertel von Velsen-Zuid. Das Viertel ist ruhig und kinderfreundlich, mit hauptsächlich Villen an grünen Alleen. Der Park Velserbeek ist gleich um die Ecke, und das Erholungsgebiet Spaarnwoude, die Dünen und der Strand von IJmuiden sind ebenfalls schnell erreichbar. Geschäfte, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und der Bahnhof Driehuis ist mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A22, A9 und A208 erreichen Sie schnell Haarlem, Amsterdam und den Rest der Randstad. Damit ist diese Villa ein ideales Zuhause für Familien, Expats und alle, die grün und geräumig wohnen möchten, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.

Besonderheiten:
– Wohnfläche ca. 167 m² (gemessen nach NEN 2580), umbauter Raum ca. 612 m³
– Neben der monatlichen Miete trägt der Mieter die Kosten für Gas, Strom, Wasser, TV/Internet
– Geräumige private Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Autos und einer großzügigen Garage
– Mietdauer befristet (Mietvertrag Modell C, Diplomatenklausel), wir streben eine feste Mietdauer von 24 Monaten an
– Stimmungsvolle, renovierte und möblierte 30er-Jahre-Villa im begehrten Viertel Velserbeek in Velsen-Zuid
– Die Immobilie ist derzeit teilweise möbliert und wird mit diesen Möbeln vermietet,
– Sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten
– In Fahrradentfernung vom Bahnhof Driehuis (mit Verbindung über Haarlem nach Amsterdam CS) und gut erreichbar von der Internationalen Schule Haarlem (ISH)
– Sehr günstige Lage in Bezug auf Geschäfte, verschiedene Schulen und Ausfallstraßen in die gesamte Randstad

Übertragung

Mietpreis
€ 3.885 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
25-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Einrichtung
teilmöbliert

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
167 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1930

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3

Außenbereich

Garden
Orientation
Facing Süden
Description
Achtertuin en voortuin

Energie

Heizung
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Parkplätze

Vorhanden
Ja

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