Zur Miete: Etagenwohnung Stadhouderskade in Amsterdam

Beschreibung

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Ein einzigartiges und vollständig renoviertes Apartment (ca. 157 m²), das aus zwei Etagen besteht, im Apartmentkomplex Byzantium nahe dem Vondelpark gelegen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) mit Südwest-Ausrichtung. Zudem hat die Wohnung ein Energielabel A!

Lage & Erreichbarkeit

Byzantium befindet sich in einer idealen Lage: auf der einen Seite die pulsierende Innenstadt und auf der anderen Seite die Ruhe des Vondelparks. Hotel Americain, das Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, der Leidseplein mit seinen vielen international ausgerichteten Restaurants, die Pathé Kinos, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw, alles in fußläufiger Entfernung. Auch die bekannten Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat sind gleich um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Rund um den Leidseplein gibt es Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7, 11, 19 und an der Bushaltestelle auf der Marnixstraat in Höhe der Elandsgracht finden Sie Haltestellen für diverse Buslinien, darunter der Schnellbus nach Schiphol. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten verschiedene Ausfallstraßen, einschließlich des Ring A10. Parken ist in der Tiefgarage im Erdgeschoss des Komplexes oder um die Ecke auf der Straße gegen Gebühr möglich.

Komplex Byzantium
Die Wohnung befindet sich im modernen Apartmentgebäude “Byzantium” im ersten Stock dieses Komplexes. Das Gebäude wurde von dem weltberühmten Architekten Rem Koolhaas entworfen und verfügt über einen modernen, luxuriösen Eingangsbereich aus Naturstein. Die elegante Lobby ist mit einem Aufzug und einem sehr gepflegten Treppenhaus ausgestattet. Der Komplex hat ein gutes Sicherheitssystem, darunter eine 24-Stunden-Videoüberwachung und einen Hausmeister. Sowohl der Eingang im Erdgeschoss als auch die Tiefgarage sind überwacht. Vom Parkplatz aus haben Sie direkten Zugang zum Treppenhaus und können die Wohnung über den Innenbereich erreichen. Zudem ist die Garage mit einem Fahrradraum und einer Waschanlage ausgestattet. Außerdem verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen gemeinsamen, schön angelegten und möblierten, grünen Dachgarten im ersten Stock.

Aufteilung

Erster Stock

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen und auf der rechten Seite laufen Sie an praktischen Einbauschränken vorbei, die mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind und gelangen direkt zur offenen Küche. Diese besteht aus einer eleganten Kochinsel mit Induktionsfeld, einem Geschirrspüler, einem Kombi-Ofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Weinkühlschrank und schließlich einem Quooker. Die integrierte Beleuchtung in der Küche verleiht dem gesamten Raum eine besonders angenehme Atmosphäre, wodurch dieser zu einem der vielen Blickfänger dieser Wohnung gehört. Vom offenen Wohnbereich haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse von ca. 8 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist. Durch die deckenhohen Fenster und Schiebetüren fällt überdurchschnittlich viel Tageslicht in das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das wunderschön durch die Stahlglastüren bis zum Schlafzimmer auf der Rückseite scheint. Dieses Hauptschlafzimmer von fast 22 m² bietet genügend Platz für ein King Size-Bett und hat einen freien Blick über das Wasser der Singelgracht. Darüber hinaus verfügt dieses Schlafzimmer über ein modernes Badezimmer mit en-suite, welche mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit mattiertem Glas, einem maßgeschneiderten Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Dieses Badezimmer ist auch vom zentralen Flur aus zugänglich, wo sich auch ein deckenhoher Garderobenschrank und die Treppe zum zweiten Stock befindet.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock dieses schlüsselfertigen Apartments haben Sie von der breiten Diele Zugang zu zwei weiteren gut dimensionierten Schlafzimmern, die beide mit angenehmer Beleuchtung und raffinierten Fenstern ausgestattet sind. Das Badezimmer in dieser Etage ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Möbeln und einer Toilette ausgestattet. Außerdem finden Sie einen praktischen Einbauschrank von der Diele aus, in dem sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Schließlich haben Sie noch Zugang zu einem separaten Abstellraum von ca. 6 m², der sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.

Besonderheiten:

• Wohnungseigentum von ca. 157 m² (gemessen gemäß NEN2580-Messanweisung)
• Unmöbliert, möblierte Vermietung möglich
• Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen
• Großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) in südwestlicher Lage
• Teil des Komplexes Byzantium, direkt am Vondelpark gelegen
• Der Komplex ist sehr gut gesichert, ausgestattet mit 24-Stunden-Videoüberwachung und einem Concierge
• Drei gut proportionierte Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energielabel A
• Mietpreis zzgl. Nebenkosten
• Übergabe nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige, sowie die Folgen daraus, wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Verpflichtung zur Untersuchung aller für ihn oder sie relevanten Dinge. In Bezug auf diese Wohnung ist der Immobilienmakler Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen kompetenten (NVM) Immobilienmakler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Wohnung haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Kaufmakler mitzuteilen und hierzu eigenständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen kompetenten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle wichtigen Dinge überblicken zu können. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.