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Zur Miete: Etagenwohnung Valeriusterras 6 A in Amsterdam

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1075 BK (Willemspark)
13.500 € pro Monat
  • 264 m²
  • 7 Zimmer
  • 116 m²

Beschreibung

Hochwertig renoviertes Townhouse mit 5 Schlafzimmern und 116 m² Garten in Oud-Zuid

Zwischen der Cornelis Krusemanstraat und der Pieter Lastmankade liegt eines der bestgehüteten Geheimnisse von Oud-Zuid: die Valeriusterras, eine erhöht gelegene, geschlossene und autofreie Terrasse, abseits des Trubels und nur einen Steinwurf vom Vondelpark entfernt. Dieses Townhouse in einem Amsterdamer Schule-Baudenkmal aus dem Jahr 1925 (Architekt G.J. Rutgers) wurde 2025 bis ins Detail renoviert und nachhaltig gestaltet, unter Erhalt der charakteristischen Details. Mit 264 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem tiefen Garten nach Südwesten und einem freistehenden Gartenbüro wohnen Sie hier geräumig und ruhig, im schönsten Viertel Amsterdams.

Wohnen an der Terrasse

Die Haustür führt auf die Terrasse, die nur für Bewohner zugänglich ist. Morgens liegt sie in der Sonne: der ideale Ort für Ihre erste Tasse Kaffee, während die Kinder draußen sicher spielen.

Erdgeschoss

Über die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie ins Wohnzimmer, das von vorn nach hinten durchgeht. So strömt das Tageslicht den ganzen Tag durch den Raum. Vorne liegt die Sitzecke mit Blick auf die Terrasse, hinten steht der Esstisch im charakteristischen Erker. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon: ein angenehmer Ort zum Arbeiten von zu Hause.

Erste Etage

Auf der Schlafetage liegen vier Schlafzimmer um einen zentralen Flur: ein geräumiges Schlafzimmer zur Terrassenseite, ein zweites großzügiges Schlafzimmer auf der Rückseite mit Flügeltüren zum Balkon sowie zwei Zimmer, die sich gut als Kinder-, Baby- oder Arbeitszimmer eignen. Das zentral gelegene Badezimmer ist ein Ort der Ruhe, mit freistehender Badewanne, einer doppelten begehbaren Dusche mit Nische und Rauchglaswänden sowie einem Doppelwaschbecken aus Calacatta-Viola-Marmor. Auf dem Flur befindet sich ein separates WC.

Gartenebene

Vom Erdgeschoss geht es eine Treppe hinab auf die Gartenebene, das Herz des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, die über eine raumhohe Glasfront direkt in den Garten führt. Kochen, Essen und Draußensein gehen hier mühelos ineinander über. Die Küche ist mit wunderschönem Marmor ausgestattet und mit Einbaugeräten von Gaggenau versehen. Vorne liegt ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang, ideal auch als Gästeunterkunft, Kinderfrau-Zimmer, Homeoffice oder Fitnessraum. Außerdem finden Sie hier einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum. Für Radfahrer ist es besonders praktisch: den gemeinschaftlichen Fahrradraum im Untergeschoss erreichen Sie direkt von dieser Etage aus.

Der Garten

Der Garten von rund 116 m² liegt nach Südwesten und hat vom Mittag bis in den Abend Sonne. Es gibt viel Platz zum Draußen-Essen, Lounges und Spielen. Im hinteren Bereich steht ein freistehendes Gartenbüro, das isoliert und beheizt ist: ein ruhiger Arbeitsplatz getrennt vom Haus, das ganze Jahr über nutzbar.

Ausstattung und Komfort

Durch das ganze Haus zieht sich ein französischer Eichenparkett im ungarischen Spitzmuster, darunter eine Fußbodenheizung. Dank der vollständigen Dämmung und des denkmalgerechten Fineo-Glases mit dem höchsten Dämmwert ist die Wohnung außerdem sehr energieeffizient.

Die Nachbarschaft

Für den täglichen Einkauf gehen Sie zu handwerklichen Adressen wie Bäcker Simon Meijssen und Gemüsehändler Wessels. Kaffee holen Sie bei Lot61, für einen Drink oder ein Abendessen geht es zu Bar Jules oder Café Bonnie. Der Vondelpark und die Boutiquen der Cornelis Schuytstraat liegen um die Ecke, auch die British School ist nah. Mit der Straßenbahn sind Sie schnell im Zentrum, am Bahnhof Zuid oder an den Zuidas, und mit dem Auto sind Sie gleich auf der A10.

Parken

Parken ist auf der Straße mit einer Bewohnerparkgenehmigung möglich (Parkgebiet Zuid 8.1), gültig in Zuid-1, Zuid-2 und Zuid-8. Es gilt eine Wartezeit; eine zweite Genehmigung ist in diesem Gebiet nicht möglich.

Besonderheiten

• Miete: € 13.500,- pro Monat, zzgl. Nebenkosten
• Wohnfläche: 264 m² (NEN 2580, inkl. Gartenbüro)
• Zwei Balkone und ein Garten von ca. 116 m² nach Südwesten
• 5 Schlafzimmer
• Gemeindliches Denkmal (Amsterdamer Schule, Architekt G.J. Rutgers, 1925)
• Vollständig renoviert 2025, Energielabel A
• Übergabe: unmöbliert
• Startdatum: nach Vereinbarung
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Mietvertrag: Modell A, unbefristet, mindestens zwölf Monate

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen.

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Veröffentlicht
vor 2 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 13.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 51
Angeboten seit
25-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 27.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
264 m²
Inhalt
971 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1925
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
3
Grundriss & Ausstattung
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Schiebetüren
  • Abstellraum
  • Toilette
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Außenbereich

Garden
Size
116 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Willemspark in Amsterdam?

Durchschnittsalter 40 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Valeriusterras

  • Valeriusplein, Amsterdam Bahnhof
    5 Min. | 400 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Bahnhof
    9 Min. | 667 m
  • Emmastraat, Amsterdam Bushaltestelle
    9 Min. | 696 m
  • Haarlemmermeerstation, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 786 m
  • Zeilstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 816 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Bushaltestelle
    11 Min. | 879 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1177 m
  • Minervaplein, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1184 m
  • Oranje Nassaulaan Bushaltestelle
    15 Min. | 1208 m
  • Olympiaweg, Amsterdam Bahnhof
    15 Min. | 1211 m

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