Zur Miete: Etagenwohnung Hooft Graaflandstraat 2 C 1 in Utrecht

Beschreibung

Wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit Garten! Dieses kürzlich komplett neu gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück an der Hooft Graaflandstraat.

Es handelt sich um 15 eigenständige Appartements in dem beliebten Stadtteil Hoograven, im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock. Diese Wohnungen sind gut isoliert und mit hochwertigen Materialien geschmackvoll eingerichtet. Sie sind mit einem PVC-Boden, verputzten und gestrichenen Wänden sowie eigenen Anschlüssen für die Versorgungsunternehmen, Internet und TV ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über eine luxuriöse Küche mit unter anderem Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist ordentlich in neutralen Farben gefliest und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude komplett gasfrei und verfügt über eine Wärmepumpe und HR++ Verglasung, was zu einer niedrigen Energierechnung führt.

Auf dem Gelände gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz und 6 Parkplätze, die von den Bewohnern frei genutzt werden können.

Lage:
In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "das Herz von Hoograven" und in der Nähe von Utrechts kulinarischem Hotspot (Rotsoord) mit seinen verschiedenen Cafés und Restaurants wie WT Urban Kitchen und Klein Berlijn. Außerdem befinden Sie sich in Fahrradnähe zum alten Stadtzentrum, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind um die Ecke, wobei die Parkmöglichkeiten (derzeit kostenloses Parken) als zusätzliches Plus vorhanden sind.

Wohnung 2C-1
Aufteilung:
Wohnungseingangstür: Flur, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Raum mit Waschmaschinenanschluss. Helles Wohnzimmer mit Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube und Mikrowellen-Kombi-Backofen.

Sind Sie neugierig, ob diese Wohnung zu Ihnen passt? Wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin!

Besonderheiten:

• Preis EUR 1.750,- exklusive;
• Mieter ist selbstständig für die Versorgungsunternehmen;
• Nebenkosten EUR 86,24 pro Monat;
• Fläche ca. 37 m2;
• Lage im Erdgeschoss;
• Zwei Monatsmieten Kaution;
• Einkommensanforderung: 3 x Bruttomonatsmiete;
• Energieindex: A++;
• Hochwertiger Ausstattungsstandard;
• Voll möbliert: PVC-Boden, Vorhänge/Rollos/Jalousien, Lampen, Handtuchhalter, Garderobe;
• Internet-/TV-Anschluss vorhanden, Abo nach Wahl;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Kostenloses Parken auf dem Gelände oder auf der öffentlichen Straße;
• Übergabe: 1. April 2026.

Dieses Angebot wurde sorgfältig zusammengestellt, ist jedoch vollständig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daher können daraus in keiner Weise Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.