Zur Miete: Etagenwohnung Stoofdijk in Dinteloord

Beschreibung

Großzügige Maisonette im Torenhuys, Geschichte und moderner Komfort am Hafen

DAS ANMELDEFORMULAR KANN AUF UNSERER WEBSITE UNTER BROSCHÜRE HERUNTERGELADEN WERDEN.

ZU VERMIETEN: Eine 6-Zimmer-Wohnung mit 156 m² im Zentrum von Dinteloord!

An absoluter Toplage in Dinteloord, mit herrlichem Blick über den Hafen, steht dieses eindrucksvolle und charaktervolle (ehemalige Bank) Gebäude. Die Stoofdijk 2 bietet eine großzügige Maisonette, die historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise verbindet und ein Wohnerlebnis bietet, das im wörtlichen wie im übertragenen Sinne beeindruckt. Vollständig 2025 restauriert, ist komfortables und modernes Wohnen hier vollumfänglich garantiert, unter Wahrung des natürlichen Charakters und der historischen Ausstrahlung des Gebäudes.

Mietinformationen:
Allgemeine Mietbedingungen:

• Miete: € 1.900,- pro Monat
• Servicekosten: € 40,- pro Monat
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Exklusive: Gas, Wasser und Strom
• Inklusive: Keller und Abstellraum

Mietinformationen & Einkommensanforderungen: Für dieses Mietobjekt gelten einige Voraussetzungen:

• Einkommensanforderung:
  Einverdiener: Mindestens das 3-Fache der monatlichen Bruttomiete als Einkommen (inkl. fester Zulagen und Urlaubsgeld).
  Zweiverdiener: Das zweite Bruttoeinkommen wird berücksichtigt (Ausnahme: beide AOW; beide Einkommen zählen voll. Bei festen Verträgen ist eine Absprache möglich).
• Kaution: Bei einem Jahresvertrag gilt eine Kaution von 3 Monatsmieten.
• Selbstständige: Gleiche Einkommensanforderung mit einer Kaution von 3 Monatsmieten.
• Bei niedrigeren Einkommen (ab 75 % der Anforderung): Eine Bürgschaft Dritter für ein Jahr Miete kann erforderlich sein.
• Rentenbezug: Es gelten abweichende Bedingungen.

Einzureichende Unterlagen: Um Ihre Anmeldung abzuschließen, bitten wir Sie (und gegebenenfalls Ihren Partner) um Folgendes:

• Ausweisdokument: Sichere Kopie eines gültigen Reisepasses oder Personalausweises (siehe ****** oder nutzen Sie die KopieID-App).
• BKR-Auszug: Zu beantragen über ******.
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen: BSN geschwärzt.
• Nachweise der Gehaltszahlungen: Der letzten 3 Monate.
• Vermieterbescheinigung: Vom derzeitigen Vermieter (falls zutreffend).
• Hypothekenbescheinigung: Falls Sie eine Immobilie besitzen.
• Arbeitgeberbescheinigung: Für Angestellte.
• Eventuelle weitere Unterlagen: wie Unterhalts-/Scheidungsvereinbarung.

Für Selbstständige:

• Bescheinigung des Steuerberaters: Oder ein vergleichbarer Einkommensnachweis.
• Einkommensbescheinigung (IB60): Falls zutreffend.
• Aktuelle Jahresabschlüsse.
• Handelsregisterauszug der Industrie- und Handelskammer: Beglaubigt und aktuell.

Für Rentner:

• Rentenbescheid: Der aktuellste.

Wenn Sie gemeinsam mit einem Partner mieten, gelten für beide Antragsteller dieselben Anforderungen. Möchten Sie später einen Partner als Mitmieter anmelden, kann dies separat beantragt werden. Falls ein Bürge erforderlich ist, wird dieser ebenfalls geprüft. Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet.
Bitte beachten: Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine Anfrage ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Der Mietvertrag wird nach dem Muster des Vermieters erstellt.

HIGHLIGHTS:
• Eine Maisonette in einem historischen Herrenhaus („Het Torenhuys“) mit Charakter, früher eine Bank, heute ein Palast voller Licht, Raum und Charme, mit allen modernen Annehmlichkeiten von 2025 und Energielabel A.
• Die großzügigen Kunststofffenster sorgen für ein Meer an Lichteinfall und bieten aus nahezu jedem Zimmer einen bezaubernden Blick über den Hafen von Dinteloord, als würden Sie mitten in einer Postkarte wohnen.
• Weinliebhaber aufgepasst! Der geräumige Keller ist der perfekte Ort, um Ihre schönsten Weine sicher aufzubewahren, und natürlich auch ideal für Ihren übrigen Vorrat.
• Vollständig 2025 restauriert! Moderner Luxus trifft klassische Eleganz durch unter anderem: neue Fensterrahmen, Dächer, Regenrinnen, eine Wärmepumpe und 8 Solarmodule für sorgenfreien Komfort.
• Modern und elegant ausgestattet, bezugsfertig mit Fischgrätparkett und verputzten Wänden.
• Vom Schlafzimmer über das Esszimmer und Büro bis hin zum Spielzimmer oder geheimen Leseecke – die verspielte Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten.
• Zweite Etage mit vielen Möglichkeiten: Schaffen Sie vielleicht ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Wohn-/Küchenbereich, ideal für Gäste oder Kinder, die noch zu Hause wohnen.

Besonderheiten:

• Die Küche wird im November 2026 eingebaut.

Sie wohnen derzeit in Dinteloord oder vielleicht in Groot Rijnmond oder im Umland von Breda. Sie möchten dort nichts verpassen, wünschen sich aber dennoch mehr Ruhe und einen luxuriöseren Wohnkomfort. Dann ist dies Ihr neues Zuhause!

Dinteloord ist ein charmantes Dorf mit gemütlichen Geschäften und stimmungsvollen Gastronomiebetrieben. Hier finden Sie einen schönen Hirschpark, das Schwimmbad Aquadintel, einen Yachthafen und die wunderschönen Dintelse Gorzen zum Wandern und Genießen der Natur. Darüber hinaus pulsiert das Dorf mit einem reichen Vereinsleben, unter anderem mit Tennis, Fußball und zahlreichen weiteren Aktivitäten, die für Begegnungen und Geselligkeit sorgen. Mit schnellen Verbindungen nach Rotterdam, Breda, Antwerpen und Bergen op Zoom ist Dinteloord der ideale Ausgangspunkt.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Das Gebäude liegt am Hafen von Dinteloord. Sie parken Ihr Auto und betreten über die Haustür den Eingang dieser besonderen Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit gefliestem Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Die Diele bietet über eine feste Treppe Zugang zum internen Abstellraum, zum Keller und zum ersten Obergeschoss.

Der geräumige Keller ist der ideale Ort zur Lagerung von Wein (oder selbstverständlich anderen Köstlichkeiten). Der interne Abstellraum ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Der Raum verfügt über einen Anschluss für Weißware.

1. OBERGESCHOSS
   Über die feste Treppe vom Erdgeschoss erreichen Sie den Flur im ersten Obergeschoss. Dieser ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, einem zweiten Flur, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Der zweite Flur im ersten Obergeschoss bietet Zugang zum Technikraum mit Wärmepumpe und zum 2. Obergeschoss.

Dies ist Wohnen mit dem Wow-Faktor! Beim Betreten sind Sie sofort beeindruckt von Raum, Luxus und Lichteinfall. Das Wohnzimmer ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum En-suite-Zimmer und zur Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon und einen fantastischen Blick über den Hafen von Dinteloord.

Über stimmungsvolle En-suite-Türen gelangen Sie in das En-suite-Zimmer. Der Raum ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Dieser Raum kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder vielleicht für andere schöne Ideen genutzt werden.

Bald erhält dieser Raum eine frische Ausstrahlung! Die neue Küche wird im November eingebaut und wird bald ein angenehmer Ort sein, um die leckersten Gerichte zuzubereiten. Die Küche ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zur Dachterrasse.

Das Schlafzimmer ist mit einem im Fischgrätmuster verlegten PVC-Boden, verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit einem gefliesten Boden, teilweise gefliesten und teilweise verputzten Wänden und einer verputzten Decke ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtischunterschrank und eine Toilette.

2. OBERGESCHOSS
   Über die feste Treppe im ersten Obergeschoss erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie einen besonderen Raum. Geeignet als zusätzliches Schlafzimmer oder vielleicht als zusätzlicher Wohnraum mit Küche (die Anschlüsse sind bereits vorhanden). Der Raum ist mit einem Laminatboden, verputzten Wänden und einer Decke mit Einbauleuchten ausgestattet. Der Raum bietet Zugang zum Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden, verputzten Wänden und einer Decke mit Einbauleuchten ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zum zweiten Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einem gefliesten Boden, teilweise gefliesten und teilweise verputzten Wänden und einer verputzten Decke mit Einbauleuchten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche und einen Waschtischunterschrank.

DACHBODEN
Einzigartig wohnen – ein Begriff, der in dieser Wohnung immer wieder fallen dürfte! Über die Treppe im zweiten Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden, und das ist etwas, das man selten findet. Zusätzlicher Stauraum, ein verspieltes Schlafzimmer oder ein Hobbyraum – alles ist möglich!

DACHTERRASSE
Genießen Sie das Leben im Freien auf der großzügigen Dachterrasse. Neben einem herrlichen Blick über den Hafen von Dinteloord ist dies auch ein Ort, an dem Sie die Sonne genießen können.

Uns erscheint es daher völlig klar, dass sich eine Besichtigung dieser Wohnung ganz sicher lohnt!
Sehen heißt glauben – also drücken Sie den Knopf und kontaktieren Sie uns.

Die Flächenermittlung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu ermöglichen. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Auslegungsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

ALLGEMEINES
Besichtigungen nur über unser Büro. Diese Informationen sind völlig unverbindlich, ausschließlich für den Adressaten bestimmt und stellen kein Angebot dar. Für die Richtigkeit der angegebenen Informationen übernimmt das Maklerbüro Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. keine Haftung, und aus den angegebenen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden