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Zur Miete: Etagenwohnung Overtoom 298 H in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen1054 JC (Helmersbuurt)
4.000 €
pro Monat
- 103 m²
- 4 Zimmer
- 5 m²
Beschreibung
JA! Wunderschön fertige und voll möblierte Doppelwohnung im Erdgeschoß mit Garten, entworfen von Architekt Marco van Veldhuizen. Die Immobilie ist Multifunktional aufgrund der gemischten Nutzung, was sie auch für gewerbliche Nutzung geeignet macht.
Die Wohnung ist stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Crema Marfil Natursteinböden, maßgefertigten Alphenberg-Lederschränken und einem perfekten Grundriss mit viel natürlichem Licht und großen Fenstern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine bequeme Fußbodenheizung und hat das Energielabel B.
Ideale Lage in dem beliebten Stadtteil Amsterdam Oud-West, nur einen Steinwurf vom Vondelpark entfernt und in der Nähe bekannter Museen, Luxusgeschäfte und Top-Restaurants.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Gemeinschaftseingang mit privatem Zugang zur Wohnung;
- Flur mit Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC;
- Geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser Offene Küche im hinteren Bereich;
- Küche ausgestattet mit unter anderem: zwei Miele-Backöfen, Miele-Tellerwärmer, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eingebautem Miele-Weinkühler und einem extra großen Kühlschrank;
- Separater Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter und gekühltem Wasser;
- Abschließbarer Raum an der Vorderseite mit eigenem Eingang, eingerichtet als Büro, ideal für Homeoffice oder für die Führung eines eigenen Unternehmens;
- Möglichkeit zur Registrierung eines Unternehmens an dieser Adresse;
- Direkter Zugang zum sonnigen Garten von der Küche aus.
KELLER:
- Großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken;
- Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
AUSSENBEREICH
- Vollständig privat gelegener, sonniger Garten nach Südosten;
- Angemessene Größe und gut gepflegt.
FLÄCHE
- Wohnfläche: ca. 103 m²;
- Außenbereich (Garten): ca. 5 m²;
Flächenmessung gemäß NEN2580
LAGE
- Toplage im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid;
- Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe;
- Vondelpark nur wenige Gehminuten entfernt; - Umgeben von Top-Restaurants wie George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish und Ron Gastrobar;
- Nahe dem Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum und dem Concertgebouw;
- In der Nähe von renommierten Schulen und Kindergärten, darunter die British School of Amsterdam.
ERREICHBARKEIT & PARKEN
- Ausgezeichnet erreichbar mit dem Auto über die Ring A10 (Ausfahrt S106/S108);
- Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Straßenbahnlinien 1 und 3);
- In der Nähe des Bahnhofs Amsterdam Zuid/WTC;
- Kostenpflichtiges Parken auf der Straße (Parkerlaubnis über die Gemeinde Amsterdam).
BESONDERHEITEN
- Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen und maßgefertigtem Interieur;
- Die Immobilie ist aufgrund der gemischten Nutzung (Gemengd-1) multifunktional nutzbar, z.B. als Büro oder Salon;
- Möglichkeit zur Unternehmensregistrierung an dieser Adresse;
- Energie-Label B;
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie;
- Luxusküche mit hochmodernen Geräten, einschließlich Weinkühler, großem Kühlschrank und Gefrierschrank mit Eiswürfeln und gekühltem Wasser;
- Praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem separaten Homeoffice mit Möglichkeit der Unternehmensregistrierung;
- Sonniger privater Garten;
- Bezugsfertig: schlüsselfertig.
MIETBEDINGUNGEN
- Miete: 4.000 € pro Monat (zzgl. Gas/Wasser/Strom und Internet);
- Vertragsart: Modell A (unbefristet);
- Mindestmietdauer: 12 Monate;
- Kaution: 2 Monatsmieten;
- Vollständig möbliert;
- Sofort verfügbar;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.000 pro Monat
- Angeboten seit
- 12-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einzelheiten
- Geschütztes Stadt- oder Dorfbild
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 410 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1906
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (5 m², gelegen auf/an Nordosten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel, überall Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- B
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
