Zur Miete: Etagenwohnung Emmastraat 32 G in Amsterdam

Beschreibung

Außergewöhnlich helle und hochwertig renovierte Wohnung von ca. 300 m² mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und Aufzug, gelegen im beliebten Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid.

Im zweiten Stock des stattlichen Wohngebäudes De Steenhoek befindet sich diese großzügige und komplett barrierefreie Wohnung. Die Wohnung wurde 2026 umfassend und mit großer Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine edle Verarbeitung ergeben ein stilvolles und komfortables Ganzes.

De Steenhoek wurde 1920 vom renommierten Architekten F.A. Warners entworfen, einem Pionier des Amsterdamer Etagenhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeister. Es zeichnet sich zudem durch seine großzügige Anlage und charaktervolle Architektur aus.

Dank der Ecklage und der Ausrichtung zum Lichthof verfügt die Wohnung über außergewöhnlich viel Tageslicht. Die großzügigen Räume, langen Sichtachsen und der breite zentrale Flur schaffen ein Raumgefühl, das für Amsterdamer Verhältnisse äußerst selten ist.

Aufteilung
Eingang
Über den gepflegten Gemeinschaftseingang mit Hausmeister sind das Treppenhaus und der Aufzug erreichbar. Der Aufzug bringt Sie in die zweite Etage, wo sich der Eingang der Wohnung befindet.

Beim Betreten fällt sofort die großzügige Länge des Eingangsbereichs auf. Durch die Fenster zum Lichthof fällt hier auf natürliche Weise Tageslicht ein. Auf der rechten Seite befindet sich die Gästetoilette. Links liegt ein praktischer Abstellraum mit den technischen Installationen und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das erste geräumige Schlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Bad en suite, hochwertig mit Marmoroptik ausgestattet.

Zentraler Flur
Der Eingangsbereich führt in den breiten zentralen Flur, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem imposanten Raum sind die verschiedenen Wohnbereiche, die Küche und die beiden anderen Schlafzimmer erreichbar. Die zentrale Lage, die hohen Decken und die langen Sichtachsen unterstreichen den großzügigen und offenen Charakter der Wohnung.

Wohnküche
Über elegante Schiebetüren (en-suite) ist die geräumige Wohnküche auf der Gartenseite der Wohnung erreichbar. Die luxuriöse Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, wodurch ein komfortabler Bereich für den täglichen Gebrauch und für ausgedehnte Abendessen entsteht.

Die großzügige Kochinsel verfügt über zwei Spülbecken, einen Quooker-Wasserhahn und ein Kochfeld mit integriertem Abzugssystem. Darüber hinaus verfügt die Küche über zwei Kombi-Öfen mit Dampffunktion und eine große Menge sorgfältig integrierter Schränke. Die nahtlose Verarbeitung, die integrierte Beleuchtung und die hochwertigen Geräte sorgen für ein ruhiges und raffiniertes Erscheinungsbild. Große Fenster versorgen die Küche und den Essbereich mit viel Tageslicht.

Wohnzimmer und Bibliothek
Auf der anderen Seite des zentralen Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Sonnenschutz, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die großen Fenster und die Ecklage sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall und ein angenehm räumliches Gefühl.

Hinter klassischen Schiebetüren (en-suite) befindet sich ein stimmungsvoller angrenzender Raum, der sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Lesezimmer nutzen lässt. Dieser Raum verfügt über Einbauschränke und erhält Tageslicht sowohl von der Straßenseite als auch vom Lichthof. Dies schafft eine besondere Kombination aus Atmosphäre, Ruhe und Offenheit.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zentralen Flur aus ist ein zweites Wohnzimmer erreichbar. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Fernsehzimmer, Atelier oder Büro. Faltbare Türen können vollständig zum Balkon geöffnet werden, wodurch Innen und Außen auf natürliche Weise ineinander übergehen. Der Balkon ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet.

Schlafzimmer
Vom zentralen Flur aus sind die beiden anderen Schlafzimmer erreichbar. Im Zwischenflur befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, in denen auch ein zweiter Anschluss für Waschmaschine und Trockner untergebracht ist.

An diesem Flur liegen zwei geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und ein eigenes Bad en suite. Die Bäder sind in hochwertiger Marmoroptik ausgeführt und passen mit ihrer ruhigen Formgebung und raffinierten Detaillierung nahtlos zum Ausstattungsniveau des restlichen Apartments.

Abstellraum
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein separater externer Abstellraum von ca. 10 m². Auf dem Dachboden ist ein zweiter Abstellraum vorhanden.

Umgebung und Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt im beliebten Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Der Vondelpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.

Für tägliche Besorgungen, hochwertige Spezialgeschäfte, Boutiquen und gemütliche Gastronomiebetriebe können Sie unter anderem die Cornelis Schuytstraat, die Van Baerlestraat und den Bereich um den Valeriusplein besuchen. Auch das Museumplein, das Concertgebouw und die P.C. Hooftstraat sind leicht erreichbar. Die Kombination aus Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grün macht dies zu einer der attraktivsten Wohngegenden Amsterdams.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen mit schnellen Verbindungen zum Zentrum und zum Bahnhof Zuid. Sowohl das Geschäftsviertel Zuidas als auch der Bahnhof Zuid sind in etwa zehn Autominuten mit dem Fahrrad erreichbar. Vom Bahnhof Zuid besteht eine direkte Zugverbindung zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto sind die Ringautobahn A10 und die Autobahn A4 ebenfalls schnell erreichbar.

Emmastraat 32-G kombiniert somit die Ruhe und den Charme von Amsterdam Oud-Zuid mit dem Raum, dem Licht und dem Komfort einer außergewöhnlich hochwertigen Stadtwohnung.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 300 m²;
• Komplett barrierefrei im zweiten Stock gelegen;
• 2026 umfassend und hochwertig renoviert;
• Gelegen im charaktervollen Gebäude De Steenhoek aus dem Jahr 1920;
• Entworfen von Architekt F.A. Warners;
• Außergewöhnlich helle Wohnung durch Ecklage und Lichthof;
• Aufzug und Hausmeister vorhanden;
• Drei geräumige Schlafzimmer;
• Drei luxuriöse Bäder en suite;
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern;
• Dreifach verglaste Denkmalschutzfenster;
• Mehrere Wohn-, Sitz- und Arbeitsbereiche;
• Geräumige Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten;
• Balkon mit Sonnenschutz;
• Sonnenschutz an der gesamten Straßenseite
• Externer Abstellraum von ca. 10 m² im Keller;
• Energieausweis C;
• 2 Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner;
• Eigene Zentralheizungsanlage
• Servicekosten: 50 € pro Monat.

Website Emmastraat 32 G: ******