Para alquilar: Casa Vauwerhof 18 en Meerssen

Descripción

Casa moderna y espaciosa

Esta casa moderna, sorprendentemente espaciosa y lista para entrar a vivir, se encuentra en un entorno social tranquilo en Vauwerhof 18 en Meerssen.
La casa fue construida en 1993 y, por lo tanto, cumple con todos los estándares de aislamiento para suelos, paredes y techo.
Incluso antes de que se instalaran 14 paneles solares en el techo, se le otorgó la etiqueta energética B en ese momento.
En parte debido a los paneles solares, la calefacción mediante dos aires acondicionados y los paneles IR, el pago anticipado de energía es inferior a 150 euros al mes.

La casa está ubicada en el centro de Meerssen. A poca distancia del Mercado con su hermosa basílica, bonito parque con estanque, terrazas acogedoras y una variada oferta de restaurantes. Las tiendas, el supermercado, las escuelas primarias y secundarias, las instalaciones deportivas y la estación de autobuses y trenes también están cerca.
Puede aparcar en su propia entrada, mientras que a 50 metros hay instalaciones de aparcamiento ilimitadas para los residentes para un segundo coche o para invitados. A través de este aparcamiento, la casa es accesible desde la parte trasera con bicicleta, cubo de basura orgánica, etc.

La casa está excelentemente ubicada en relación con las carreteras arteriales tanto hacia el sur, la A2 (hospital/Eijsden), como hacia Heerlen (A79) y Eindhoven (A2). El centro de Maastricht está a unos 7 km. (4 conexiones de tren por hora)
En el centro de Meerssen, a poca distancia, se encuentran el mercado con su hermosa basílica y restaurantes/terrazas, el supermercado, las tiendas, las instalaciones deportivas, las escuelas y la estación de autobuses/trenes.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
La planta baja consta de un amplio salón (aprox. 45 m2) con aire acondicionado para calefacción y refrigeración. Principalmente suelo de parquet. Una puerta corredera da acceso al jardín. La moderna cocina abierta incluye lavavajillas, placa de inducción, frigorífico, horno microondas y horno de vapor.
La habitación de invitados en la planta baja tiene una conexión para una segunda ducha. En el pasillo se encuentra el aseo y el armario de contadores. Este ha sido completamente renovado y conectado a tres fases. En la entrada hay una estación de carga para cargar coches eléctricos.
Un vestíbulo con armario de contadores/guardarropa proporciona acceso al aseo.

Primera planta
En la primera planta hay un rellano con vacío (aprox. 7 m2), tres dormitorios y una biblioteca que también se puede configurar como oficina.
El suelo laminado en espiga recorre sin problemas todas las habitaciones. El moderno baño tiene suelo de baldosas con bañera, ducha, lavabo doble y aseo.
En el pasillo hay una segunda unidad de aire acondicionado que puede enfriar/calentar todas las habitaciones. Toda la parte trasera está equipada con persianas eléctricas.

Segunda planta
Una escalera fija proporciona acceso a una habitación (dormitorio) extra. Además, esta planta ofrece mucho espacio de almacenamiento para maletas y artículos usados ocasionalmente.
En el techo hay 14 paneles solares que generan aprox. 4.000 kWh al año para, entre otras cosas, el coche y el consumo regular. Una ventana de techo y una ventana fija garantizan suficiente luz natural.

Jardín delantero y trasero
El jardín delantero está amueblado con una estructura de acero corten equipada con plantaciones y un sistema de drenaje.
El jardín trasero vallado es de bajo mantenimiento y está orientado al sur/oeste, con vistas a la Basílica de Meerssen en invierno.
Un toldo ofrece protección contra la luz solar en todo el ancho. Un cobertizo iluminado ofrece espacio para bicicletas, materiales de jardín, etc.
A través de un camino en la parte trasera, se puede llegar al jardín con bicicletas y cubos de basura orgánica.

Instalaciones de baño: Ducha, bañera, aseo
Salón con cocina abierta aprox. 45 m2
Biblioteca/espacio de trabajo aprox. 8 m2
Número de plantas: 3 plantas
Aceptación: En consulta, alrededor del 1 de febrero de 2027
Ventilación mecánica, entrada, estación de carga.

CARACTERÍSTICAS
Tipo de casa: Casa unifamiliar, casa adosada
Año de construcción: 1993
Superficie habitable: aprox. 150 m2
Parcela: aprox. 180 m2
Jardín delantero y entrada aprox. 40 m2
Jardín trasero con entrada trasera aprox. 75 m2
Volumen: Aprox. 500 m3
Aislamiento de techo, aislamiento de pared hueca, aislamiento de suelo, doble acristalamiento
Número de dormitorios: 5