à louer: Maison de famille Vauwerhof 18 dans Meerssen

Description

Maison moderne et spacieuse

Cette maison moderne, étonnamment spacieuse et prête à emménager, est située dans un environnement social calme au Vauwerhof 18 à Meerssen.
La maison a été construite en 1993 et répond donc à toutes les normes d'isolation pour les sols, les murs et le toit.
Avant même que 14 panneaux solaires ne soient installés sur le toit, elle avait reçu le label énergétique B à l'époque.
En partie grâce aux panneaux solaires, au chauffage via deux climatiseurs et aux panneaux IR, l'acompte pour l'énergie est inférieur à 150 euros par mois.

La maison est située dans le centre de Meerssen. À distance de marche du marché avec sa belle basilique, son joli parc avec étang, ses terrasses agréables et une offre variée de restaurants. Les magasins, le supermarché, les écoles primaires et secondaires, les installations sportives et la gare routière et ferroviaire sont également à proximité.
Vous pouvez vous garer sur votre propre allée, tandis qu'à 50 mètres, il y a des installations de stationnement illimitées pour les résidents pour une deuxième voiture ou pour les invités. Via ce parking, la maison est accessible par l'arrière avec un vélo, une poubelle à déchets organiques, etc.

La maison est idéalement située par rapport aux routes principales, tant vers le sud, l'A2 (hôpital/Eijsden), que vers Heerlen (A79) et Eindhoven (A2). Le centre de Maastricht est à environ 7 km. (4 liaisons ferroviaires par heure)
Dans le centre de Meerssen, à distance de marche, se trouvent le marché avec sa belle basilique et ses restaurants/terrasses, le supermarché, les magasins, les installations sportives, les écoles et la gare routière/ferroviaire.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux (env. 45 m2) avec climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Principalement parquet. Une porte coulissante donne accès au jardin. La cuisine ouverte moderne comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et un four à vapeur.
La chambre d'amis au rez-de-chaussée dispose d'un raccordement pour une deuxième douche. Dans le couloir se trouvent les toilettes et le placard à compteurs. Celui-ci a été entièrement rénové et raccordé en triphasé. Sur l'allée, il y a une borne de recharge pour charger les voitures électriques.
Un hall avec placard à compteurs/vestiaire donne accès aux toilettes.

Premier étage
Au premier étage, il y a un palier avec vide (env. 7 m2), trois chambres et une bibliothèque qui peut également être aménagée en bureau.
Le sol stratifié à chevrons s'étend de manière transparente dans toutes les pièces. La salle de bain moderne dispose d'un sol carrelé avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.
Dans le couloir, il y a une deuxième unité de climatisation qui peut refroidir/chauffer toutes les pièces. L'arrière est entièrement équipé de volets électriques.

Deuxième étage
Un escalier fixe donne accès à une chambre (supplémentaire). De plus, cet étage offre beaucoup d'espace de rangement pour les valises et les objets utilisés occasionnellement.
Sur le toit, il y a 14 panneaux solaires qui génèrent environ 4 000 kWh par an pour, entre autres, la voiture et la consommation régulière. Une fenêtre de toit et une fenêtre fixe assurent une lumière du jour suffisante.

Jardin avant et arrière
Le jardin avant est aménagé avec une structure en acier corten équipée de plantations et d'un système de drainage.
Le jardin arrière clôturé est facile à entretenir et orienté sud/ouest, avec une vue sur la basilique de Meerssen en hiver.
Un store offre une protection contre la lumière du soleil sur toute la largeur. Un abri de jardin éclairé offre de l'espace pour les vélos, le matériel de jardinage, etc.
Via un chemin à l'arrière, le jardin est accessible avec des vélos et des poubelles à déchets organiques.

Équipements de salle de bain : Douche, baignoire, toilettes
Salon avec cuisine ouverte env. 45 m2
Bibliothèque/espace de travail env. 8 m2
Nombre d'étages : 3 étages
Acceptation : En concertation, vers le 1er février 2027
Ventilation mécanique, allée, borne de recharge.

CARACTÉRISTIQUES
Type de maison : Maison unifamiliale, maison jumelée
Année de construction : 1993
Surface habitable : env. 150 m2
Terrain : env. 180 m2
Jardin avant et allée env. 40 m2
Jardin arrière avec accès arrière env. 75 m2
Volume : Env. 500 m3
Isolation du toit, isolation des murs creux, isolation du sol, double vitrage
Nombre de chambres : 5