In affitto: Casa Vauwerhof 18 in Meerssen

Descrizione

Casa moderna e spaziosa

Questa casa moderna, sorprendentemente spaziosa e pronta per essere abitata, si trova in un ambiente sociale tranquillo in Vauwerhof 18 a Meerssen.
La casa è stata costruita nel 1993 e soddisfa quindi tutti gli standard di isolamento per pavimenti, pareti e tetto.
Ancora prima che venissero installati 14 pannelli solari sul tetto, all'epoca era stata assegnata l'etichetta energetica B.
In parte grazie ai pannelli solari, al riscaldamento tramite due condizionatori e ai pannelli IR, l'acconto per l'energia è inferiore a 150 euro al mese.

La casa si trova nel centro di Meerssen. A pochi passi dal Mercato con la sua bellissima basilica, il bel parco con laghetto, le accoglienti terrazze e una variegata offerta di ristoranti. Anche i negozi, il supermercato, le scuole primarie e secondarie, gli impianti sportivi e la stazione degli autobus e dei treni sono nelle vicinanze.
È possibile parcheggiare nel proprio vialetto, mentre a 50 metri di distanza ci sono parcheggi illimitati per i residenti per una seconda auto o per gli ospiti. Tramite questo parcheggio, la casa è accessibile dal retro con bicicletta, bidone dei rifiuti organici, ecc.

La casa è situata in una posizione eccellente rispetto alle strade principali, sia verso sud, l'A2 (ospedale/Eijsden), che verso Heerlen (A79) ed Eindhoven (A2). Il centro di Maastricht dista circa 7 km. (4 collegamenti ferroviari all'ora)
Nel centro di Meerssen, a pochi passi, si trovano il mercato con la sua bellissima basilica e ristoranti/terrazze, il supermercato, i negozi, gli impianti sportivi, le scuole e la stazione degli autobus/treni.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno (circa 45 m2) con aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. Prevalentemente pavimento in parquet. Una porta scorrevole dà accesso al giardino. La moderna cucina aperta comprende lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero, forno a microonde e forno a vapore.
La camera degli ospiti al piano terra ha un collegamento per una seconda doccia. Nel corridoio si trovano il bagno e l'armadio dei contatori. Questo è stato completamente rinnovato e collegato a tre fasi. Sul vialetto c'è una stazione di ricarica per caricare le auto elettriche.
Un ingresso con armadio dei contatori/guardaroba fornisce l'accesso al bagno.

Primo piano
Al primo piano c'è un pianerottolo con vuoto (circa 7 m2), tre camere da letto e una biblioteca che può essere allestita anche come ufficio.
Il pavimento in laminato a spina di pesce scorre senza soluzione di continuità in tutte le stanze. Il moderno bagno ha un pavimento piastrellato con vasca, doccia, doppio lavabo e WC.
Nel corridoio c'è una seconda unità di aria condizionata che può raffreddare/riscaldare tutte le stanze. L'intero retro è dotato di tapparelle elettriche.

Secondo piano
Una scala fissa fornisce l'accesso a una camera (da letto) extra. Inoltre, questo piano offre molto spazio di archiviazione per valigie e oggetti usati occasionalmente.
Sul tetto ci sono 14 pannelli solari che generano circa 4.000 kWh all'anno per, tra le altre cose, l'auto e il consumo regolare. Una finestra sul tetto e una finestra fissa garantiscono una luce diurna sufficiente.

Giardino anteriore e posteriore
Il giardino anteriore è arredato con una struttura in acciaio corten dotata di piantagioni e un sistema di drenaggio.
Il giardino posteriore recintato è facile da mantenere e orientato a sud/ovest, con vista sulla Basilica di Meerssen in inverno.
Una tenda da sole offre protezione contro la luce solare su tutta la larghezza. Un capanno illuminato offre spazio per biciclette, materiali da giardino, ecc.
Tramite un sentiero sul retro, il giardino è raggiungibile con biciclette e bidoni dei rifiuti organici.

Servizi del bagno: Doccia, vasca, WC
Soggiorno con cucina aperta circa 45 m2
Biblioteca/spazio di lavoro circa 8 m2
Numero di piani: 3 piani
Accettazione: In consultazione, intorno al 1 febbraio 2027
Ventilazione meccanica, vialetto, stazione di ricarica.

CARATTERISTICHE
Tipo di casa: Casa unifamiliare, casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1993
Superficie abitabile: circa 150 m2
Terreno: circa 180 m2
Giardino anteriore e vialetto circa 40 m2
Giardino posteriore con ingresso posteriore circa 75 m2
Volume: Circa 500 m3
Isolamento del tetto, isolamento delle pareti intercapedine, isolamento del pavimento, doppi vetri
Numero di camere da letto: 5