Zur Miete: Etagenwohnung Trompenburgstraat in Amsterdam

Beschreibung

LUXURIÖSE UND VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG VON CA. 98 M² MIT SONNIGEM SÜDGARTEN, DREI SCHLAFZIMMER UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IM BELIEBTEN RIVIERENBUURT

Willkommen in der Trompenburgstraat 39-H: eine stilvolle und tadellos gepflegte Erdgeschosswohnung von ca. 98 m², gelegen in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Rivierenbuurt. Die Wohnung wurde 2016 vollständig und nach Architektenplänen renoviert und bietet eine komfortable und luxuriöse Wohnumgebung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem großzügigen Anbau mit "Vier-Jahreszeiten"-Glasfront und Gaskamin, drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem sonnigen Südgarten von ca. 40 m².

Miete: 4.700 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom.

Dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und des großzügigen Außenbereichs ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Amsterdam in Reichweite.

Aufteilung

Ein eigener Eingang führt in einen gepflegten Flur. Hier befinden sich eine separate Toilette und ein geräumiger Wandschrank unter der Treppe.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über eine schöne Einbau-TV-Wand. Dank der Aufteilung kann dieser Raum leicht abgetrennt werden und eignet sich daher auch sehr gut als Arbeits-, Studier- oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige und moderne Küche. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche verfügt unter anderem über einen großen Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, einen Kombiofen, einen Dampfbackofen, ein Induktionskochfeld, einen Heißwasserhahn und eine nach außen führende Dunstabzugshaube.

Von der Küche aus geht die Wohnung in den geräumigen Anbau auf der Rückseite über. Die große "Vier-Jahreszeiten"-Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zum Garten. Die Anwesenheit des Gaskamins macht diesen Raum zudem zu einem stimmungsvollen Ort zum Entspannen.

Der gepflegte Südgarten von ca. 40 m² genießt dank der niedrigen Bebauung im hinteren Bereich den ganzen Tag über viel Sonne. Im Garten befindet sich ein Holzschuppen mit Stromanschluss. Sowohl im Garten als auch auf der Terrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.

Eine Eichentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer liegen an der Rückseite und bieten Zugang zu einem tiefen Balkon über die gesamte Breite des Hauses; dieser Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Sowohl das Erdgeschoss als auch der erste Stock sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jede Etage separat geregelt werden kann.

Lage

Die Trompenburgstraat ist eine ruhige Straße im beliebten Stadtteil Rivierenbuurt, nur eine kurze Entfernung von der Amstel entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie bequem die Weesperzijde, wo Sie sonnige Terrassen und Blick auf das Wasser genießen können. Der Martin-Luther-King-Park liegt ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen.

Für den täglichen Einkauf sind unter anderem die Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat und Van Woustraat leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Der Rivierenbuurt ist als angenehme und kinderfreundliche Wohngegend mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen bekannt. Auch für die Freizeitgestaltung ist die Lage ideal. Von der Wohnung aus können Sie bequem entlang der Amstel zum Amstelpark und nach Ouderkerk aan de Amstel radeln.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Amstel ist nur eine kurze Strecke entfernt, und die Straßenbahnlinien 4 und 12 halten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch mit dem Auto gut erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen über kostenpflichtige Parkplätze und eine Anwohnerparkgenehmigung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Ladestationen für Elektroautos.

Besonderheiten

• Mietpreis 4.700 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom
• Wohnfläche ca. 98 m²
• Luxuriöse Erdgeschosswohnung
• Drei Schlafzimmer
• Geräumiger, sonniger Südgarten von ca. 40 m²
• Tiefer, durchgehender Südbalkon
• Vollständig renoviert im Jahr 2016
• Energieausweis A
• Geräumiger Anbau mit "Vier-Jahreszeiten"-Glasfront und Gaskamin
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Holzschuppen im Garten mit Stromanschluss
• Außenwasserhähne und Steckdosen im Garten und auf der Terrasse
• Grundstück in Eigentum (kein Erbpacht)
• Städtisches Denkmal (Vorfassade)
• Ruhige und beliebte Wohngegend im Rivierenbuurt
• In unmittelbarer Nähe der Amstel und Weesperzijde
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
• Parken über Anwohnerparkgenehmigung