à louer: Appartement Trompenburgstraat dans Amsterdam

Description

APPARTEMENT DE LUXE EN REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ D'ENVIRON 98 M² AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ ORIENTÉ SUD, TROIS CHAMBRES ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE RIVIERENBUURT

Bienvenue au Trompenburgstraat 39-H : un appartement de rez-de-chaussée élégant et impeccablement entretenu d'environ 98 m², situé dans une rue calme du quartier populaire de Rivierenbuurt. Entièrement rénovée en 2016 sous la direction d'un architecte, la propriété offre un environnement de vie confortable et luxueux comprenant un salon spacieux, une cuisine moderne, une extension généreuse avec une façade vitrée quatre saisons et une cheminée à gaz, trois chambres, une salle de bain luxueuse et un jardin arrière ensoleillé d'environ 40 m² orienté sud.

Loyer : 4 700 € par mois, hors gaz, eau et électricité.

Grâce à ses finitions de haute qualité, son agencement pratique et son espace extérieur spacieux, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible, avec toutes les commodités et le dynamisme d'Amsterdam à portée de main.

Agencement

Une entrée privée mène à un hall bien entretenu, où se trouvent des toilettes séparées et un spacieux placard sous l'escalier.

Le salon est situé à l'avant et dispose d'un beau meuble TV intégré. Grâce à son agencement, cet espace peut être facilement fermé, ce qui le rend très adapté pour être utilisé comme bureau à domicile, bureau d'étude ou chambre d'amis.

Le cœur de la maison est formé par la cuisine spacieuse et moderne. Elle est équipée de divers appareils électroménagers intégrés et offre un espace de travail et de rangement suffisant. Les équipements comprennent notamment un grand réfrigérateur, un congélateur séparé, un four combiné, un four à vapeur, une plaque à induction, un robinet d'eau chaude et une hotte aspirante évacuant à l'extérieur.

Depuis la cuisine, l'appartement s'ouvre sur la spacieuse extension à l'arrière. La grande façade vitrée quatre saisons inonde cet espace d'une belle lumière naturelle et crée une connexion directe avec le jardin. La présence de la cheminée à gaz ajoute à l'atmosphère, faisant de cet endroit un lieu invitant à la détente.

Le jardin arrière bien entretenu d'environ 40 m² est orienté au sud et bénéficie de beaucoup de soleil tout au long de la journée, grâce aux bâtiments bas à l'arrière. Le jardin comprend un abri en bois équipé d'électricité, et le jardin ainsi que la terrasse disposent de raccordements d'eau et d'électricité.

Un escalier en chêne mène au premier étage, qui abrite trois chambres. La chambre principale à l'avant dispose d'un spacieux dressing. Les deux autres chambres sont situées à l'arrière et donnent accès à un balcon profond sur toute la largeur de la maison ; ce balcon est également orienté au sud.

La salle de bain luxueuse est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'une double vasque. Il y a également un espace séparé pour la machine à laver et le sèche-linge.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux équipés du chauffage par le sol, avec des commandes de température séparées pour chaque niveau.

Emplacement

Le Trompenburgstraat est une rue calme dans le quartier populaire de Rivierenbuurt, à une courte distance de l'Amstel. Depuis la maison, vous pouvez facilement rejoindre la Weesperzijde, où vous pourrez profiter des terrasses ensoleillées et de la vue sur l'eau. Le parc Martin Luther King est également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de promenade, d'exercice et de détente.

Pour les courses quotidiennes, les rues telles que Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat et Van Woustraat sont toutes facilement accessibles. Vous trouverez également un large éventail de cafés, de restaurants et d'autres commodités dans les environs immédiats. Le quartier de Rivierenbuurt est connu comme un quartier résidentiel agréable et familial, doté de diverses écoles, garderies et installations sportives. Son emplacement est également idéal pour les loisirs ; depuis la propriété, vous pouvez facilement faire du vélo le long de l'Amstel en direction de l'Amstelpark et d'Ouderkerk aan de Amstel.

L'accessibilité est excellente. La gare d'Amsterdam Amstel se trouve à une courte distance et les lignes de tram 4 et 12 s'arrêtent à proximité. La propriété est également facilement accessible en voiture. Le stationnement est possible via un parking payant et un système de permis résident. De plus, plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles à proximité immédiate.

Points clés

• Loyer 4 700 € par mois, hors gaz, eau et électricité
• Surface habitable environ 98 m²
• Appartement de luxe en rez-de-chaussée
• Trois chambres
• Spacieux jardin arrière ensoleillé d'environ 40 m²
• Balcon profond sur toute la largeur de la maison, également orienté au sud
• Entièrement rénové en 2016
• Label énergétique A
• Extension spacieuse avec façade vitrée "quatre saisons" et cheminée à gaz
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage
• Cuisine moderne équipée de divers appareils électroménagers
• Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
• Abri de jardin en bois avec électricité
• Robinets extérieurs et prises électriques dans le jardin et sur la terrasse
• Propriété en pleine propriété (pas de bail emphytéotique)
• Monument municipal (façade avant)
• Quartier résidentiel calme et recherché dans le Rivierenbuurt
• À proximité de l'Amstel et de la Weesperzijde
• Excellente accessibilité en transports en commun et en voiture
• Stationnement via système de permis résident