Zur Miete: Etagenwohnung Zuidelijke Wandelweg in Amsterdam

Beschreibung

Zuidelijke Wandelweg ******RK Amsterdam

Sofort verfügbar

Neue Zwei-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht im luxuriösen und energieeffizienten Neubaukomplex „SUD“. Das Gebäude ist ein sehr neu errichtetes (2020) Wohnhaus und befindet sich sehr günstig und zentral in Amsterdam Zuid, am Kopf der Zuidas. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen geräumigen Abstellraum, einen Garten und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

SUD AMSTERDAM
Der Neubaukomplex SUD ist ein Gebäude mit Charakter. Das Design ist inspiriert von der Architektur Berlages mit schönen Fassadendetails wie den runden Ecken im Mauerwerk. Der Slogan von SUD ist nicht umsonst: „Excellence is in the details“.
Das Gebäude ist sehr energieeffizient und damit nachhaltig. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die Wohnung ist gasfrei mit einem eigenen Wärme-Kälte-Speichersystem für das gesamte Gebäude. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen zur Energieversorgung.

Lage
Die Wohnung liegt im Amsterdam Zuid im ‚Rivierenbuurt‘, nahe der Rai.
Die Lage ist von viel Grün umgeben und in fußläufiger Entfernung zu Parks wie dem schönen Amstelpark und dem Beatrixpark, Amstelpark, Geschäften/Gastronomie sowie anderen Annehmlichkeiten an der Europaboulevard, der gemütlichen Scheldestraat und der gemütlichen Maasstraat. Außerdem befinden sich ein Einkaufszentrum und ein Fitnessstudio buchstäblich um die Ecke.

Der Bahnhof Amsterdam RAI, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, sehr schnell mit der Straßenbahn, der U-Bahn, dem Zug oder der neuen Nord-Süd-Linie ins Stadtzentrum oder an andere Orte in oder außerhalb der Stadt zu gelangen. Der Bahnhof Zuid und der Amstelbahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut über die A10, A4 und A2.

Aufteilung
Erdgeschoss
Eigener Eingang mit Flur zur offenen Wohnküche. Die Wohnküche ist ein heller Raum mit einer großen Glasfront an der Fassade. Die luxuriöse Küche ist ausgestattet mit einem (Kombi-)Ofen, einer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube (Bora) und Quooker. Dank der hohen Decken hat die Wohnung ein sehr großzügiges Gefühl.
Hinter der Küche befindet sich der geräumige Abstellraum, in dem auch die technische Installation untergebracht ist. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Daneben befindet sich die separate Toilette.

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet. Der Garten ist durch die großen französischen Türen im Schlafzimmer zugänglich. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Besonderheiten

• Wohnfläche: 63 m² (gemessen gemäß NEN2580)
• Mietpreis 2300 € - ohne Nebenkosten und Internet und Fernsehen
• 55 € pro Monat für die Miete und Nutzung der WTW-Anlage
• Sehr energieeffizient, Energieeffizienzklasse A ++
• Kein Gas
• Fußbodenheizung und -kühlung
• WTW (Wärmerückgewinnungsanlage)
• Hohe Decken (2,93 Meter)
• Doppelverglasung (HR ++)
• Sehr günstig gelegen in der Nähe von Gastronomie- und gemütlichen Einkaufsstraßen
• Parkplatz in der Tiefgarage

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für unvollständige, unrichtige oder andere Informationen oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht zur eigenen Untersuchung aller für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und entsprechende unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, halten Sie sich gesetzlich für ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.