Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 104 in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen in der dreizehnten Etage mit spektakulärem Blick über Amsterdam und das IJ!

In der dreizehnten Etage des Neubauprojekts Dear North liegt dieses hochwertig ausgestattete und großzügige 4-Zimmer-Apartment an einem der gefragtesten Standorte in Amsterdam-Noord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie hier einen panoramischen Ausblick über die lebendige Umgebung von Amsterdam-Noord und das IJ. Mit einer guten Raumaufteilung, Energieeffizienzklasse A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist dieses Apartment ideal für all jene, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage kombinieren wollen.

Über den gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie problemlos zum Aufzug und zum Treppenhaus, die Sie in die 13. Etage bringen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und Sie genießen einen freien Blick auf die Stadt und das Wasser.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem herrlichen und außergewöhnlich großzügigen Außenbereich rund um die gesamte Wohnung (ca. 40 m²), einem schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die stilvolle Küche ist in Sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei vielseitige Zusatzräume, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem profitieren Sie von dem Komfort von zwei modern ausgestatteten Badezimmern, die beide mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Das Badezimmer angrenzend an das Hauptschlafzimmer besitzt außerdem eine angenehme Badewanne, für ultimativen Entspannungskomfort.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung durch ein erdgebundenes Wärmepumpensystem, was zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Innenklima in jeder Jahreszeit führt. Die Wohnung wird mit PVC-Bodenbelag und Sockelleisten sowie Vorhangstangen und streichfertig verarbeiteten Wänden übergeben, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen stilvollen Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss und eine hochwertige Miele-Waschküche. Auch das Erdgeschoss der Büros ist mit einem Café und Sitzgelegenheiten ausgestattet, die auch von den Bewohnern genutzt werden dürfen, was zu einer lebendigen und komfortablen Wohnumgebung beiträgt.

Besonderheiten

• Miete € 2.665,- pro Monat;
• 4-Zimmer-Apartment mit ca. 85 m²;
• 2 Badezimmer;
• Gelegen in der 13. Etage;
• Balkon um die Wohnung herum von ca. 40 m² mit Aussicht;
• Energieeffizienzklasse A+++;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Innenliegender Fahrradraum mit Lademöglichkeiten;
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
• Erwartete Übergabe Q3 2026;
• Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder WG-Bewohner;
• Einkommensvoraussetzung für Einpersonenhaushalt: 3x (das Brutto) monatliche Miete;
• Einkommensvoraussetzung für Mehrpersonenhaushalt: 4x (das Brutto) monatliche Miete.

Lage und Erreichbarkeit
Dear North befindet sich im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur zusammenkommen. Die Lage macht diesen Ort besonders, ruhiges Wohnen am Wasser, während Sie in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam Centraal erreichen können.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und grünen Flächen. Mit Hotspots wie der NDSM-Werft und verschiedenen Cafés, die zu Fuß erreichbar sind, bietet diese Nachbarschaft alles für ein inspirierendes und komfortables Wohnumfeld.

Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler haftbar gemacht werden. Die Messanleitung, basierend auf NEN2580, bietet eine klare Möglichkeit zur Messung der Nutzfläche. Es kann vorkommen, dass die Messergebnisse variieren, sodass die Fläche von der bei vergleichbaren Objekten abweichen kann. Sie können keine Ansprüche aus den Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Messungen empfehlen wir, selbst (oder durch einen Fachmann) zu messen.

Diese Wohnung wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Broker angeboten.