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Zur Miete: Etagenwohnung George Gershwinlaan 245 in Amsterdam

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1082 MT (Zuidas)
9.950 € pro Monat
  • 188 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

DAS SANCTUARIUM | Das Sancturarium steht für Luxus, Ruhe und Raffinesse, eine komplett renovierte City Residence, in der Komfort und Ästhetik verschmelzen. Schlüsselfertig und sofort bezugsfertig. Großstädtisches Wohnen mit internationalem Flair, gestaltet in einem japanisch-skandinavischen Interieur: natürliche Materialien, edle Texturen und eine zurückhaltende, zeitlose Farbpalette. Möglichkeit eines privaten Stellplatzes unter dem Haus.

Das vollständige Wohnerlebnis können Sie auf unserer Website erleben oder unser Magazin herunterladen. Über unsere Website können Sie auch ganz einfach selbst einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Besichtigung
Beim Betreten öffnet sich eine imposante Halle mit großzügigen Proportionen und hohen Decken von 3,30 Metern. Maßgefertigte Stahltüren verbinden die Halle mit den Wohnbereichen und bringen Harmonie und Luxus in die Wohnung. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses, sorgfältig proportioniert, hochwertig ausgestattet und in direkter Verbindung mit dem Außenbereich. Angrenzend befindet sich der Loungebereich mit einer großzügigen Sitzecke und einer Leseecke. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum. Das Wohnzimmer strahlt Ruhe und Raffinesse aus, mit bronzenen Stahltüren, die den Raum subtil unterteilen, ohne Licht zu nehmen. Angrenzend befindet sich ein multifunktionaler Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Im Schlafbereich befindet sich der ruhige Nachtbereich mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken. Unter der Treppe wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und eine Toilette, daneben ein separater Ankleidebereich. Alles wurde kürzlich und umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Insgesamt verfügt die City Residence über drei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer.

Stadtteilführer
Wohnen im Zuidas bedeutet Leben im Rhythmus der Stadt, mit internationalem Flair und täglichem Komfort in Reichweite. Die Beethovenstraat ist nur fünf Minuten entfernt und bietet eine Fülle von Geschäften, Delikatessengeschäften und Boutiquen. Der Zuidas Market ist zu Fuß erreichbar und bietet wöchentlich frische Produkte und lokale Spezialitäten. Für Sport und Wohlbefinden gibt es den Club Sportive sowie verschiedene Boutique-Fitnessstudios, Yogaräume und Padelplätze. Direkt vor der Tür liegt der tägliche Rhythmus von Arbeit, Begegnung und Genuss: Nela für gehobene Küche, George um die Ecke für gemütliches Essen und einen Drink, Joe & The Juice für unterwegs und ein Albert Heijn für den täglichen Bedarf. Das Kino The Pulse und verschiedene gastronomische Einrichtungen runden die Nachbarschaft ab. Die Kinderbetreuung von Kindergarden ist zu Fuß erreichbar, was die Umgebung auch für Familien äußerst praktisch macht. Zur Erholung und Entspannung liegt das Amsterdamer Bos gleich um die Ecke, eine grüne Oase, in der Natur, Sport und Erholung zusammenkommen. Hier finden Sie Platz zum Laufen, Radfahren oder Entspannen am Wasser, während die Stadt immer in der Nähe bleibt.

Bei der Präsentation dieser Immobilie auf unserer Website haben wir die schönsten Hotspots der Nachbarschaft zusammengestellt.

Besonderheiten Verkauf
• Wohnfläche: 188 m²
• Außenbereich: 17 m²
• Geräumiger Abstellraum: 4 m²
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Energieausweis A
• Hohe Decken
• Exklusiver Zugang zum Innenhof des Miles-Gebäudes
• Parkplatz zur Übernahme für 90.000 € (Käuferkosten)
• Kürzlich komplett renoviert, schlüsselfertig und sofort bezugsfertig
• Möbel: ausgewählte Stücke nach Absprache zu übernehmen
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Eigener Eingang auf Straßenniveau
• Maßgefertigte Stahltüren und Einbauschränke
• Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell verwaltet, ein Mehrjahres-Wartungsplan liegt vor, die monatlichen Kosten für die VvE betragen 341 € für die Wohnung.
• VvE-Kosten Parkplatz: 77,20 € pro Monat
• Erbpacht der Gemeinde Amsterdam: 16-10-2007 bis 15-10-2057, Erbpachtzins 5.518 € pro Jahr (AB2000)

Besonderheiten Vermietung
• Miete: 9.950 € exklusive Nebenkosten pro Monat
• Startdatum: Sofort verfügbar
• Kaution: 18.000 €
• Mietdauer: Mietvertrag Modell A auf unbestimmte Zeit, Mietdauer nach Absprache
• Übergabe: möbliert
• Haustiere: erlaubt
• Parkplatz: optional verfügbar für 250 € pro Monat und Stellplatz

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Die Messanleitung basiert auf der NEN 2580 und soll eine einheitliche Methode zur Ermittlung der Nutzfläche bieten. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Messung auftreten.

Übertragung

Mietpreis
€ 9.950 pro Monat
Preis pro m²
€ 53
Angeboten seit
08-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 18.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
733 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2011
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Am Wasser
  • In einem Wohnviertel
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
2
Etage
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Aufzug
  • Glasfaseranschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
patio atrium

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, vollständig isoliert
Heizung
überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Warmwasser
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt
Beschreibung
Privé parkeerplek

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Parkeerkelder

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby

Wer wohnt in Zuidas in Amsterdam?

Durchschnittsalter 34 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von George Gershwinlaan

  • Gustav Mahlerplein, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 145 m
  • Benjamin Brittenstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    5 Min. | 339 m
  • Willem van Weldammelaan, Amsterdam Bushaltestelle
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  • De Boelelaan / VU, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Parnassusweg, Amsterdam Bahnhof
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  • Zuid, Amsterdam Bahnhof
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  • De Boelelaan/VU, Amsterdam Bahnhof
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  • A. J. Ernststraat, Amsterdam Bahnhof
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  • Hogewerf, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Arent Janszoon Ernststraat, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Gelderlandplein Noord, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 778 m
  • Station Zuid, Amsterdam Bushaltestelle
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