Zur Miete: Etagenwohnung Geleenstraat 24 1 in Amsterdam

Beschreibung

CHARAKTERISTISCHE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND BALKON IM BELIEBTEN RIVIERENVIERTEL

Im ersten Stock befindet sich diese gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und authentischen Details. Die Immobilie kombiniert charakteristische Elemente wie ensuite Kirchenfenster-Türen und Kamine mit einer modernen Küche und zeitgemäßem Wohnkomfort.

BESCHREIBUNG / RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Foyer. An der Vorderseite befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, die durch charakteristische ensuite Kirchenfenster-Türen verbunden sind. Auch das Esszimmer hat einen schönen Kamin.
Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschbeckenmöbel ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über ein separates WC.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite des Hauses. Zwischen beiden Schlafzimmern liegt die vollständig renovierte Küche, ausgestattet mit einem Bosch Kombi-Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Auf der Rückseite befindet sich der Balkon. Sowohl die Küche als auch beide Schlafzimmer haben Zugang zu diesem angenehmen Außenbereich.
Mögliche Malerarbeiten sind in der Verantwortung des Mieters.

Kurz gesagt, eine charmante Wohnung mit authentischen Details, zwei Schlafzimmern und einem Balkon in einer begehrten Lage in Amsterdam.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich im beliebten Rivierenviertel, einer begehrten Wohngegend in Amsterdam-Zuid. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Spezialläden, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen.
Der Beatrixpark, Martin Luther Kingpark und die Amstel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Zuidas und das Zentrum von Amsterdam sind einfach erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet dank der nahegelegenen Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen. Die Station Amsterdam RAI und die Station Amsterdam Amstel sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist der Ring A10 in wenigen Minuten erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 73 m²
Balkon: ca. 7 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.350,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: k.A.
• Kaution: in Höhe der Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten.
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: sofort.
• Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete.

SONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A
• Charakteristische Kirchenfenster-Türen
• Zwei originale Kamine
• Vollständig renovierte Küche
• Balkon

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das standardisierte ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenspezifischen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir bemühen uns, die richtige Fläche zu berechnen. Dennoch möchten wir betonen, dass aus eventuellen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können. Der Mieter hat die eigene Verpflichtung zur Recherche über alle Belange, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie beim Anmietungsprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und selbständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Belange zu überblicken. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.