Zur Miete: Etagenwohnung IJdoornlaan 251 T 1 in Amsterdam

Beschreibung

Sehr geräumige Wohnung in der 17. Etage mit Dachterrasse und drei Schlafzimmern!

Die IJdoornlaan in Amsterdam-Noord ist ein lebendiges und vielseitiges Wohngebiet, das in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Diese breite Stadtstraße bildet eine wichtige Verbindungsstraße innerhalb von Noord und kombiniert die praktische Erreichbarkeit mit dem wachsenden Charakter eines Stadtteils im Wandel.

Wohnen an der IJdoornlaan bedeutet, von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Mit der Nord/Süd-Linie in unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Amsterdam, während die Ringstraße A10 und verschiedene Busverbindungen für eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt und darüber hinaus sorgen. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in Amsterdam selbst arbeiten, attraktiv.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Annehmlichkeiten und Grünflächen. Das Einkaufszentrum Boven ’t Y befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis hin zu Spezialgeschäften. Zudem gibt es Schulen, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote in der Nähe, was zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt. Zur Entspannung sind der Noorderpark und das ländliche Waterland leicht erreichbar, sodass Sie sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in Reichweite haben.

Aufteilung:

Über den zentralen Eingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage gelangen Sie zu den Aufzügen. Von diesem Eingang haben Sie auch Zugang zu den Lagerräumen. Sie treten in eine großzügige Diele mit einem Stromkasten, der ersten Toilette mit Waschbecken und zwei großen Einbauschränken ein. Das Wohnzimmer hat viele Fenster, was es zu einer sehr hellen Wohnung macht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Es gibt eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Kombi-Mikrowellenofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt drei Schlafzimmer (12,7 m², 7,9 m² und 6,7 m²). Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine zweite Toilette.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.300,00 € ohne Nebenkosten;
• Die Servicegebühren betragen 80,00 € pro Monat;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der Monatsmiete als (gemeinsames) Brutto-Monatseinkommen;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Mitbewohnern oder Selbstständigen beträgt sie zwei Monatsmieten;
• Geeignet für eine Familie, ein Paar oder maximal zwei Mitbewohner;
• Bürgschaften werden nicht akzeptiert;
• Beginn des Mietvertrags ab Juli 2026;
• Mietdauer mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Wohnung hat das Energielabel A+;
• Die Wohnung ist unmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vergabe durch den Eigentümer.