Zur Miete: Etagenwohnung Bloemstraat in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1750, das komplett und luxuriös renoviert ist, mit beeindruckenden Deckenhöhen von 3,80 Metern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei Toiletten, einer Patio und einer großzügigen Terrasse nach Süden. Diese außergewöhnliche Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt, dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss, was für einen großzügigen und praktischen Grundriss sorgt. Der private Eingang im Erdgeschoss bietet direkten Zugang und ist ideal für Familien mit kleinen Kindern. Die große Südterrasse befindet sich auf der Rückseite des Wohnzimmers und bildet eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch sie eine sichere und sonnige Erweiterung des Wohnraums darstellt. Bloemstraat 15 bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem hochwertigen Komfort, gelegen in einer der schönsten Straßen der Jordaan, in fußläufiger Entfernung zur Westerkerk und zum Noordermarkt.

LAGE
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels, umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden in hervorragendem Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Noordermarkt, der Westerkerk sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Fachgeschäfte und Galerien. Hier leben Sie in einer charakteristischen Umgebung mit allem in Reichweite, während Sie dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen.

GRUNDRISS
Diese vollständig renovierte Doppel-Erdgeschosswohnung ist auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss verteilt.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von nicht weniger als 3,80 Metern ein beeindruckendes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist hell und elegant, ausgestattet mit Eichenparkett und hochwertigen Materialien. Im hinteren Bereich finden Sie die luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit allen modernen Geräten, einschließlich Quooker, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ofen. Das Induktionskochfeld verfügt über eine integrierte Dunstabzugshaube. Es gibt ausreichend Stauraum und die gesamte Ausstattung ist sauber und modern.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse ist mit Außenbeleuchtung ausgestattet und dient als perfekte Erweiterung des Wohnraums.

UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Zwischen den Schlafzimmern gibt es einen Patio von ca. 2 m² mit Blick auf den Himmel, was für natürliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein bemerkenswertes architektonisches Detail ist der Glaslicht-Einfall vom Erdgeschoss bis zum Untergeschoss, der zusätzliches Tageslicht in das Hauptschlafzimmer lässt.

BÄDER UND SANITÄRANLAGEN
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und eigener Toilette. Zudem gibt es ein zweites Badezimmer und insgesamt drei Toiletten in der Wohnung. Die Sanitäreinrichtungen sind auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet, mit hochwertigen Materialien und Armaturen.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Ausstattungsniveau ist bis ins Detail hochwertig, mit hochwertigen Holztüren, luxuriösen Türbeschlägen und magnetischen Türschlössern. In der gesamten Wohnung sind Einbaustrahler installiert. Die Wohnung wird möbliert übergeben und umfasst transparente Vorhänge sowie Verdunklungsvorhänge in allen Räumen.

ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT
Die Immobilie besitzt das Energielabel A+++ und ist vollkommen gasfrei. Dank des Wärmepumpensystems, exzellenter Isolierung und hochwertiger Verglasung sind die Energiekosten außergewöhnlich niedrig. Ein modernes mechanisches Belüftungssystem sorgt dauerhaft für frische Luft in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen und gesunden Raumklima bei.

VERWALTUNG UND PRAKTISCHE INFORMATIONEN
Die Hausnummer 15H wird derzeit beim Grundbuchamt bearbeitet. Daher ist eine Anmeldung an dieser Adresse vorübergehend noch nicht möglich. Der Vermieter ist auch Eigentümer von Bloemstraat 13 und bietet Mietern die Möglichkeit, sich vorübergehend an dieser Adresse anzumelden, bis die Grundbuchbearbeitung von 15H abgeschlossen ist.

Die Energieanschlüsse für Strom und Wasser sind derzeit vorübergehend mit Bloemstraat 13A verbunden. Während dieser Übergangszeit stellt der Vermieter Strom und Wasser kostenlos zur Verfügung. Sobald die offizielle Registrierung abgeschlossen ist, können die Mieter die Energiekosten auf ihren eigenen Namen umschreiben.

MERKMALE
• Denkmalgeschütztes Gebäude aus circa 1750
• Doppel-Erdgeschosswohnung
• Vollständig renoviert auf hohem Niveau
• Ca. 3,80 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Drei Toiletten
• Patio von ca. 2 m²
• Terrasse von ca. 30 m² nach Süden
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Energielabel A+++
• Vollständig gasfrei
• Wärmepumpe und mechanische Belüftung
• Möbliert, inklusive Vorhänge
• Hochwertige Ausführung